剖析裝修預(yù)算，詳解公共區(qū)域

原創(chuàng)2021-03-25 07:38:00·西安裝修課堂

今天來個超級詳解裝修預(yù)算，讓業(yè)主根據(jù)實際預(yù)算，看看一般預(yù)算都包含什么，里頭每一步都會隱藏哪種陷阱，知己知彼，才能讓裝修更順利，節(jié)省費用還能達到目的。

一般家裝預(yù)算最簡單也是最合理的一定是詳單式預(yù)算。這種預(yù)算每一個區(qū)域，每一個項目都單獨分開計算，非常傻瓜式的預(yù)算，對于不懂裝修的業(yè)主來說，這種預(yù)算才是能讓業(yè)主短時間看懂。

能讓業(yè)主短時間看懂的預(yù)算，出發(fā)點才是好的，否則專門故弄玄虛，預(yù)算故意設(shè)計非常復(fù)雜，這種裝修機構(gòu)出發(fā)點就不善，目的就是讓你看不懂，才能瞞天過海。

第一部分：公共區(qū)域預(yù)算

▲如圖，這是一般家庭公共區(qū)域的基礎(chǔ)預(yù)算，也就是大家所說的半包預(yù)算。

第一項：墻固，這是必須有的，和過去的界面劑、108膠的作用是一樣的，為了膩子更好的附著。這個項目家家戶戶必須有。

第二項：地固，這個完全就是智商稅了。封閉塵土，固化地面松散顆粒，有一定的防潮作用。

如果你家地面鋪瓷磚已經(jīng)用大量水泥砂漿了，防什么塵？固什么沙？同時水泥砂漿本身就有水分，防哪門子潮濕？所以這個幾乎是大部分裝修公司用來表演的材料。一平方動輒3-5元，一家一兩桶一個人一個小時搞定，這就是純利潤而已。

▲如圖，你們肯定非常熟悉，然而沒有一個人告訴你，開工刷這些是錯誤的。如果開工這樣干，水電進場墻面開槽不破壞嗎？拆除不破壞嗎？如果破壞了刷這個又有什么用呢？

所以開工刷墻固地固，完全就是表演性質(zhì)。地固是多余的，墻固必須是批膩子之前的工藝，否則沒有一點用?！饵S墻綠地，你付錢，我負責(zé)表演》

第三項：基層處理，這個是重中之重，也是最容易出問題和忽悠人的地方。注意成品膩子是沒有問題。但是家里的墻面不僅僅是批膩子，只不過批膩子占的面積大而已，重點是膩子前的基層處理，基層處理不好，膩子做得再好，后期還會出現(xiàn)開裂問題。

▲如圖施工就是膩子之前的基層處理，包括貼布掛網(wǎng)，找平，這個才是最重要的工藝。

注意在看預(yù)算的時候一定問清，基層處理是否包含貼布、掛網(wǎng)、石膏找平，否則就會出現(xiàn)備注后面的單獨計費。這個單獨計費不要小看，一旦墻面基礎(chǔ)差，后期的加錢費用比你家全房的膩子費用都高。所以不要自欺欺人以為報價很低，后期加錢不斷，比誰家都貴。

此預(yù)算，第三項基層處理備注里頭就隱藏陷阱，看起來不計費，合同價位低，實則進房子這是必然增項的地方。

第四項：乳膠漆，這個也是重中之重，注意項目里頭只有多樂士品牌，而沒有具體型號，這個就是最大的坑?？拥木褪谴蟛糠种徽J品牌的錯誤認知。

一個乳膠漆品牌有N個型號，每個型號價位天地之差，有一大桶100元的，有一大桶三四千的。預(yù)算里頭不寫型號，后期百分之百拿的是最低價格，這個就是預(yù)算的漏洞，如果你不知道，那就賺了，你以為你用的品牌，其實是用的最垃圾的乳膠漆；你如果后面發(fā)現(xiàn)了，已經(jīng)遲了，你要多錢的都行，必須加錢補差價，但是低價切入已經(jīng)簽訂合同了，目的已經(jīng)達到了?！度槟z漆什么檔次適合家用？多錢一桶合適？》

乳膠漆的施工方法也得注意，一般是頂面可以噴涂，墻面不能噴涂，有顏色的墻面更不能噴涂，否則后期維修沒有辦法去做了。

第五項：地面貼磚，這里也是隱藏最大坑的地方，前期一定要把規(guī)格和貼法弄清楚，然后做預(yù)算，不同的瓷磚以及規(guī)格的話價位是不一樣的，如果明明知道你有個性要求，或者個性的瓷磚，而按照最簡單報價，那后期增項是必須的，而且可以坐地起價，說多少是多少了。

注意備注里頭的高度，這個幾乎是大部分裝修公司故意挖坑的地方，貼磚途中因為厚度問題而無故加錢，但是薄的地方從來不會給你減錢。這樣的話量房的意義何在？

第六項：石膏板吊頂，這里簡單，注意龍骨是木龍骨還是輕鋼龍骨，價位應(yīng)該是不一樣的，自己拿定主意即可。

以上是家里公共區(qū)域的預(yù)算，注意除過這個預(yù)算，其中還有一個漏項，你家地面是瓷磚，但是入戶過門石呢？這里必須采用單獨過門石去做，所以預(yù)算里頭已經(jīng)漏算了一塊過門石，雖然費用不多，但是后期還得增加。

裝修費用就是一點一點累計而來的，所謂的《偷項漏項》就是一點一點增加的，這個就是裝修的大忌，但是卻是大部分裝修公司樂此不疲使用的勾當(dāng)。