施工現(xiàn)場周邊房屋的安全鑒定工作，是建筑施工過程中不可忽視的重要環(huán)節(jié)。

由于施工場地周圍存在大量建筑物、構筑物，一旦發(fā)生安全事故將造成嚴重后果。因此，在工程施工前應做好對建筑物的安全鑒定工作。

建筑物安全鑒定是指根據(jù)國家有關技術規(guī)范、標準的規(guī)定，由有資格的檢測機構或人員依據(jù)一定的程序和方法對建筑物及其附屬設施進行調查分析后作出評價和判斷的過程。它是對建筑工程質量進行監(jiān)督的法定手段之一?！督ㄔO工程質量管理條例》第二十五條規(guī)定：“建設單位應當按照國家有關規(guī)定委托具有相應等級的工程監(jiān)理單位承擔建設工程質量監(jiān)督任務?！薄斗课萁ㄖ褪姓A設施工程質量監(jiān)督管理辦法》（建設部令第80號）第三條規(guī)定：“建設行政主管部門應當建立工程質量監(jiān)督檢查制度?！钡谒臈l規(guī)定：

“縣級以上建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內建設工程質量的監(jiān)督檢查；縣級以上人民其他有關部門按照各自職責分工，對本部門管理的建設工程實施質量監(jiān)督?！钡谖鍡l第一款規(guī)定“省轄市（地區(qū)）人民建設行政主管部門負責所轄區(qū)域內本行政區(qū)域內的建設工程質量監(jiān)督檢查工作”。由此可見國家對工程質量監(jiān)督管理工作十分重視，《中華人民共和國安全生產法》、《關于特大安全事故行政責任追究的規(guī)定》以及《生產安全事故應急條例》等法律法規(guī)都對加強工程建設過程中的質量安全監(jiān)管作了明確要求。

《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（GB50068-2001）、《民用建筑設計通則》（JGJ37）、《混凝土結構加固技術規(guī)程》（DB11/T

514-2006）、《既有建（構）筑物的可靠性鑒定與改造加固技術規(guī)程》、國家標準《建筑地基基礎設計規(guī)范》、《工業(yè)與民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》、《砌體結構設計規(guī)范》等國家及地方相關法規(guī)、規(guī)章中均明確規(guī)定了對新建、改擴建工程的勘察設計和竣工驗收必須進行安全性論證和危險性評估。《危險化學品重大危險源監(jiān)督管理暫行規(guī)定》《煙花爆竹工廠設計安全規(guī)范》，以及各地的地方性法規(guī)也都明確了需要進行安全性論證的內容和要求。這些法規(guī)和文件為施工企業(yè)選擇符合要求的房屋安全鑒定單位提供了法律依據(jù)和條件。

施工單位在選擇房屋安全鑒定的機構時必須注意以下幾點：

機構的等級是否滿足要求：

國家現(xiàn)行有效的涉及房屋安全的法律法規(guī)主要有：《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防法》、辦公廳發(fā)布的《關于印發(fā)〈城鎮(zhèn)燃氣管理條例〉的通知》、公安部發(fā)布的《特種行業(yè)治安管理辦法》。