征地拆遷中我們被征收人會收到很多份文件，這些文件中包括分戶評估報告、土地現(xiàn)狀調(diào)查表、補償安置協(xié)議等文件，上面我們提到的這三份文件是必須要有的，而且這三份文件也直接關(guān)系著被征收人的切身利益。

　　因此，凱諾律師在這里要提醒大家一句，如果收到分戶評估報告或是征收方與自己就土地現(xiàn)狀調(diào)查表結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)時，一定要仔細(xì)地看，一旦發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀調(diào)查表中存在漏洞，如果樹苗木數(shù)量不正確等，被征收人就需要及時地提出來的，倘若發(fā)現(xiàn)分戶評估報告不合理，被征收人就需要在收到評估報告之日起的10日內(nèi)向評估機構(gòu)申請復(fù)核，如果對復(fù)核結(jié)果還不合理，則可以在法律規(guī)定的期限內(nèi)，向?qū)＜椅瘑T會申請鑒定。

　　總之，在征地拆遷中，仔細(xì)查看每一份文件是被征收人獲得合理補償?shù)淖钪饕龅墓ぷ?，如果不注意看自己收到的文件，那勢必就會對自己造成一定的損失，尤其是當(dāng)收到下面這兩份文件時，如果不重視，那后果則會非常的嚴(yán)重。

　　一、責(zé)令限期拆除決定書

　　責(zé)令限期拆除決定書是征地拆遷中最為常見的一份文件，但是這一份文件不同于征地補償安置方案、土地現(xiàn)狀調(diào)查表等，雖然這些文件也會對被征收人權(quán)益產(chǎn)生影響，但是責(zé)令限期拆除決定書相對于來說危害性更大，而且會更加的對被征收人的權(quán)益造成很嚴(yán)格的影響。

　　了解過相關(guān)知識的人應(yīng)該都知道，責(zé)令限期拆除決定書針對是違法建筑，在征地拆遷中，如果被征收人收到了責(zé)令限期拆除決定書，那說明自己家的房屋已經(jīng)認(rèn)定為“違法建筑”了。此時，作為被征收人就需要回想自己家的房屋為什么會被在征地拆遷中認(rèn)定為“違法建筑”。

　　從實踐過程中來看，有的房屋被認(rèn)定為違法建筑多半是因為當(dāng)事人沒有在簽約期內(nèi)簽訂補償安置協(xié)議的原則，如果遲遲沒有與征收方簽訂補償安置協(xié)議，那么征收方可能就會為了盡快完成征收工作而以當(dāng)事人房屋沒有證件等作出《限期拆除決定違法建筑的通知》，房屋一旦被貼上“違建”的標(biāo)簽，那對被征收人來說是非常不利的。

　　因此，若被征收人沒有按照責(zé)令限期拆除違法建筑通知中的規(guī)定進(jìn)行的話，那么，相關(guān)部門很有可能會強制拆除當(dāng)事人的房屋，也有可能會直接向人民法院申請強制執(zhí)行（通過法院強拆，一般需要符合一定的條件，比如補償有沒有如數(shù)到位，有沒有?？顚Ｓ茫爸贸绦蛴袥]有履行完畢等）。

　　不過，實踐中，有百分之八十多的強拆都是相關(guān)部門在未向法院申請的情況下發(fā)生，但這種強拆肯定是不合法的。所以，凱諾律師在這里需要提醒被征收人，無論是什么強拆，只要收到了責(zé)令限期拆除違法建筑的通知書，就一定要提醒警惕了，一定要對這份文件引起重視。

　　比如我們可以在收到該文件之日起的六十日向相關(guān)部門申請行政復(fù)議，或是在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟，讓法院審查他們的違法行為，從而確認(rèn)責(zé)令限期拆除違法建筑的通知違法，或是撤銷責(zé)令限期拆除違法建筑通知書。

　　實踐中，若在收到該文件后置之不理，甚至認(rèn)為它對自己的權(quán)益造成不了多大的危害，那顯然就進(jìn)入了征收方的圈套，從實踐過程中來看，房屋很大可能就會被違法強拆。

　　當(dāng)然了，在收到該文件時也不要太過擔(dān)心，先看看、找找、問問自家房屋有沒有證，如果有證，那相關(guān)部門的行為肯定是不合法的，如果沒證，則可以審查他們作出該文件的程序是否合法等，千萬不要因害怕上來就按該文件中的內(nèi)容自行拆除房屋，這樣就會讓我們陷入很被動的局面中，只要按照我們上面說到的去做，那么，即使收到責(zé)令限期拆除決定書，我們也會通過法律途徑來扭轉(zhuǎn)局面。

　　二、責(zé)令交出土地決定書

　　責(zé)令交出土地決定一般出現(xiàn)在集體土地征收中，這一份文件的性質(zhì)跟責(zé)令限期拆除決定（或是通知）的性質(zhì)是差不多的，都會對被征收人的權(quán)益產(chǎn)生較大的影響，而且該文件也經(jīng)常是發(fā)生在被征收人沒有在簽約期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議的情況下，有的征收方為了盡快拿到土地，就會對被征收人作出這樣一份文件，少數(shù)情況下則是出現(xiàn)在被征收人拒絕交出土地的情況下，即被征收人已經(jīng)拿到了補償款，但就是不交出土地，此時，征收方也會作出這樣一份文件。

　　不過，不管是在什么情況下收到的該文件，被征收人都應(yīng)當(dāng)要知道該文件對自己權(quán)益的重要性，一旦忽視，那么地上附著物或是青苗等就有可能保不住。

　　因此，大家在拒絕簽訂補償協(xié)議后，一定要注意征收方的一言一行，一旦發(fā)生其行為有可能會對自己造成不利，那么就需要及時收集證據(jù)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等其他文件的收集，及時了解救濟(jì)期限，包括申請行政復(fù)議的期限以及向法院提起行政訴訟的期限等，然后在必要時，可在專業(yè)律師的幫助下，啟動法律程序來維護(hù)自己的權(quán)益。

　　北京市凱諾律師事務(wù)所，擁有一支專注于以“征地拆遷案件”為主的行政訴訟律師團(tuán)隊。由執(zhí)業(yè)二十余年的賈啟華主任律師領(lǐng)銜，代理業(yè)務(wù)遍及北京、福建、黑龍江、安徽、廣東、廣西、天津、河北、河南、山東、湖北、湖南、浙江、江蘇、四川、內(nèi)蒙古、吉林、遼寧、新疆等30個省、自治區(qū)、直轄市。

　　作為專項從事不動產(chǎn)征收和行政訴訟領(lǐng)域法律服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)，凱諾團(tuán)隊始終以維護(hù)民眾最基本的生存居住權(quán)和建立“和諧社會”為終極服務(wù)方向，始終秉承“專心做事，誠信做人”的執(zhí)業(yè)信條，為社會提供更高水平的法律服務(wù)，用不斷的成功回報全國各地所有凱諾客戶的信任和托付!