/助力通安商業(yè)升級(jí)，打造地域商業(yè)新名片/

（圖片來源：蘇州甄山生活廣場） 后疫情時(shí)代，社區(qū)商業(yè)由于緊鄰居民生活區(qū)，作為“生活的最后一公里”，擁有龐大且穩(wěn)定的消費(fèi)客群，營業(yè)收入穩(wěn)定。同時(shí)，隨著居民消費(fèi)水平的提升和城市新中產(chǎn)的崛起，社區(qū)商業(yè)的潛力價(jià)值也得到不斷發(fā)掘。有調(diào)查表明，預(yù)計(jì)2030年，全國住宅面積將超300億㎡，將形成至少2萬個(gè)新社區(qū)商業(yè)。同時(shí)，各城市區(qū)域級(jí)購物中心開發(fā)趨于飽和，未來幾年國內(nèi)社區(qū)商業(yè)體量龐大，人們的消費(fèi)趨勢(shì)亦更傾向于就近購物，中國社區(qū)服務(wù)也將進(jìn)入萬億級(jí)市場。社區(qū)商業(yè)即將迎來黃金發(fā)展的十年,也當(dāng)仁不讓地成為了當(dāng)下實(shí)體商業(yè)競爭的新藍(lán)海。然而，傳統(tǒng)社區(qū)商業(yè)已不能滿足商業(yè)升級(jí)的需求，現(xiàn)代化綜合型的社區(qū)商業(yè)成為開發(fā)商突圍的關(guān)鍵和新的發(fā)力點(diǎn)。?

●?擇址通安鎮(zhèn)核心，打造新一代社區(qū)商業(yè) 通安鎮(zhèn)，位于蘇州西北部，西臨太湖、東枕京杭運(yùn)河與滸關(guān)鎮(zhèn)相鄰，南依陽山緊接蘇州科技城，是一座擁有上千年歷史的小鎮(zhèn)。隨著近年來城市外擴(kuò)以及區(qū)域升級(jí)，越來越多的年輕消費(fèi)群體定居通安，給這座小鎮(zhèn)不斷注入新的活力。但區(qū)域存量商業(yè)由于商業(yè)布局、品牌同質(zhì)化以及本身設(shè)計(jì)等問題，已經(jīng)難以滿足商圈內(nèi)和泛區(qū)域輻射的大量購物潛力與商業(yè)需求。因此，更好的商業(yè)作品正是通安商業(yè)市場的眼下需求。甄山生活廣場擇址通安鎮(zhèn)真山附近，項(xiàng)目一公里范圍內(nèi)涵蓋15個(gè)住宅小區(qū)、10個(gè)學(xué)校教育機(jī)構(gòu)，輻射近4萬人口。通過對(duì)城市商業(yè)發(fā)展和周邊客群情況的綜合分析，甄山生活廣場最終決定以服務(wù)民生為核心，打造集生活服務(wù)、餐飲娛樂、休閑、酒店為一體的新一代社區(qū)商業(yè)樣板項(xiàng)目，滿足周邊居民的日常消費(fèi)和生活服務(wù)需求。

? ●?聚焦民生服務(wù)，滿足居民多元化需求

甄山生活廣場總建筑面積約2.2萬㎡，“小而美”、“精而全”是它的一大特點(diǎn)。項(xiàng)目圍繞餐飲娛樂、生活服務(wù)、休閑體驗(yàn)三大主題進(jìn)行業(yè)態(tài)規(guī)劃，匯聚近40家多元化品牌，涵蓋精品超市、時(shí)尚零售、生活配套、餐飲美食、親子兒童等眾多業(yè)態(tài)。其中，負(fù)一樓美食生活中心，主要配置以智慧菜場、美食廣場和便民服務(wù)中心；一樓品質(zhì)生活中心，以品牌餐飲、零售、便民生活服務(wù)配套為主；二樓家庭生活中心，規(guī)劃了精品超市和兒童零售；三樓定位于健康生活中心，計(jì)劃引入休閑娛樂、健身房、特色餐飲業(yè)態(tài)。甄山生活廣場以多元化的業(yè)態(tài)組合帶來更加豐富的消費(fèi)體驗(yàn)，力求打造區(qū)域家庭消費(fèi)風(fēng)向的品質(zhì)首選和通安商業(yè)的新標(biāo)桿。

?除了多元化的業(yè)態(tài)組合，甄山生活廣場還聚焦民生服務(wù)，打造社區(qū)便民中心、社區(qū)藝術(shù)中心、社區(qū)生態(tài)中心等健全的服務(wù)配套設(shè)施：·?社區(qū)便民中心是服務(wù)群眾的重要平臺(tái)，為滿足群眾多層次、多樣化的需求，打造便民、利民、快捷、高效的社區(qū)服務(wù)管理創(chuàng)新模式，以此提高居民滿意度?！?社區(qū)藝術(shù)中心是公共文化服務(wù)的一次創(chuàng)新實(shí)踐，將文化服務(wù)植入到商業(yè)空間內(nèi)，通過文化的融合與催化，使文化服務(wù)、民生服務(wù)、社區(qū)服務(wù)三者有機(jī)結(jié)合，形成本土化文化服務(wù)的新范式?！?社區(qū)生態(tài)中心通過生態(tài)和互動(dòng)的方式述說，倡導(dǎo)綠色的家庭生活方式，將綠色理念傳播到社區(qū)每個(gè)家庭中。甄山生活廣場通過多元化的業(yè)態(tài)組合和健全的服務(wù)配套設(shè)施，給通安消費(fèi)者提供新潮的商業(yè)氛圍，前衛(wèi)的商業(yè)訊息，提升通安人民的生活質(zhì)量及消費(fèi)水準(zhǔn)，助力通安商業(yè)升級(jí)。

? ●?政府投資共建項(xiàng)目，專業(yè)團(tuán)隊(duì)保駕護(hù)航

甄山生活廣場業(yè)主方是蘇州高新區(qū)新振建設(shè)發(fā)展有限公司，由蘇高新集團(tuán)、通安鎮(zhèn)政府共同出資成立。新振建設(shè)立足新區(qū)，見證了通安繁華崛起，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的突飛猛進(jìn)。甄山生活廣場作為政府投資的在建項(xiàng)目，依托專業(yè)商管團(tuán)隊(duì)的保駕護(hù)航，在規(guī)劃之初，便深入研究通安消費(fèi)者對(duì)于消費(fèi)升級(jí)的潛在需求，堅(jiān)持“商業(yè)+服務(wù)”的模式，打造以周邊3公里范圍內(nèi)消費(fèi)者為核心客群的社區(qū)商業(yè)，聚焦本地生活，實(shí)現(xiàn)便民、利民、惠民的商業(yè)價(jià)值。目前，甄山生活廣場招商工作正在火熱進(jìn)行中，項(xiàng)目整體將于2023年底全面開業(yè)。--結(jié)語--作為新一代社區(qū)社區(qū)商業(yè)樣板項(xiàng)目，甄山生活廣場以精準(zhǔn)的商業(yè)定位、科學(xué)的業(yè)態(tài)布局、精細(xì)化智能化的運(yùn)營管理體系，助力通安商業(yè)的全面升級(jí)。在未來，甄山生活廣場不僅將是地域文化承載者、城市活力煥新者、經(jīng)濟(jì)發(fā)展推動(dòng)者，更是區(qū)域未來的繁華新中心。期待甄山生活廣場為城市帶來更多的商業(yè)嘗試，引領(lǐng)社區(qū)商業(yè)的全面升級(jí)！