開發(fā)商延期交房可以找?濟南房管局?投訴。

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按照合同約定，商品房工程質(zhì)量必須取得工程驗收合格證，并取得交付使用證后方可交付給購房者。所以房屋的交付日期應按照取得交付使用證開始計算，如購買人對房屋質(zhì)量有疑問，可以申請濟南質(zhì)量檢測部門檢測，確實是開發(fā)商原因?qū)е卵悠诮环康?，應嚴格按照合同約定來執(zhí)行，以字為據(jù)，確實無法解決的，可到濟南仲裁委員會申請仲裁。還不能解決就只能通過濟南法院。

根據(jù)雙方所簽訂的《商品房買賣合同》，開發(fā)商超過時間不交房，購房人可以要求開發(fā)商賠付違約金。如果違約金過低，濟南法院或仲裁機構(gòu)可以按照購房者的申請要求，適當提高違約金。

如果購房人想解除合同，可以要求開發(fā)商承擔合同約定的違約金，同時要求濟南開發(fā)商返還購房款及利息。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，業(yè)主因延期交房在外租房子的租金可向開發(fā)商索賠。

濟南交房注意的事項是什么

1、墻體是否不垂直：濟南有些樓盤則會出現(xiàn)墻角歪、墻線歪、墻面不垂直不齊整、飄窗墻體傾斜等問題，這些問題都應該得到重視，嚴重時應該找到開發(fā)商要求賠償。

2、天花板是否齊整：濟南有些樓盤的天花板會出現(xiàn)成波浪形、天花板和窗臺線、門框線也會出現(xiàn)不平行、飄窗不齊整等問題。在后期裝修過程中，可以自行修正。

2、墻面是否有裂縫：業(yè)主應該特別注意，濟南有些新房也可能出現(xiàn)部分墻面出現(xiàn)裂縫問題。

3、衛(wèi)生間是否漏水：濟南有些樓盤的衛(wèi)生間地面比其他地面低，很多業(yè)主以為這樣更合理，其實，衛(wèi)生間是下沉式的容易漏水，業(yè)主要自己鋪好管道，而且最好做兩層防水。

4、入戶門是否刮傷嚴重：業(yè)主在驗房時，也要注意觀察自己的入戶門是否存在刮傷、有凹洞、涂灰馬虎等問題。

6、是否出現(xiàn)滲水現(xiàn)象：濟南有些樓盤會出現(xiàn)天花板、衛(wèi)生間的墻面、地面出現(xiàn)滲水問題;在后期裝修過程中，要做好防水補漏等措施。若在裝修后才發(fā)現(xiàn)這些問題，重新補漏等問題將極大困擾業(yè)主的生活。

7、是否出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象：為了減少業(yè)主發(fā)現(xiàn)這種問題，濟南有些開發(fā)商會將所有待收房的墻面、天花全部涂上一層白灰，導致一些空鼓問題不能直觀的檢查出來。

8、煙管內(nèi)沒有做擋煙板：房子的煙道如果沒有擋煙板，就需要業(yè)主在后期裝修過程中，自行安裝直立閥以避免煙回流。