征收拆遷是有法定程序的，有的被征收人往往只等談恰安置補償?shù)沫h(huán)節(jié)，等出問題了才知道干著急的滋味。為了更好的維護(hù)自身的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)知道哪些有用的拆遷流程?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　一部分的農(nóng)村居民遇到拆遷征收時，并不知道拆遷流程，只是有人告知要被征收，便開始坐等著征收方上門談安置補償協(xié)議，就例如湖南襄陽某村的田女士。田女士知道自己家要征收之后，想的是征收方看過自己房屋產(chǎn)權(quán)證與平米數(shù)，等著和自己商談安置補償協(xié)議即可，誰曾想還有一聽證大會、實地評估、談判補償?shù)戎?，田女士感嘆忙前忙后很是勞神。為了讓被征收人明確的知道哪些拆遷流程對維護(hù)合法權(quán)益有用，總結(jié)了以下幾點：

　　第一個階段，就是拆遷方需要向有關(guān)機(jī)關(guān)申請拆遷的權(quán)利，具體包括：委托拆遷、申請拆遷、審批、領(lǐng)取拆遷許可證、簽訂拆遷合同。在此階段，被拆遷人尋求救濟(jì)的主要切入點是審查拆遷方的資質(zhì)和資質(zhì)獲取程序的合法性。

　　第二階段，確認(rèn)征收工程的用途是否屬于公共利益，是否納入規(guī)劃、在確定征收補償方案前，是否向居民公開征求意見?其征求意見期限是不是在30天之內(nèi)?有沒有對房屋進(jìn)行過評估?征地補償費是否可以足額到位?

　　第三階段，只有完成了所有的手續(xù)，才能真正的進(jìn)行搬遷。拆遷必須遵循先補償、后搬遷的原則，并嚴(yán)禁使用停水、停電、交通堵塞等野蠻的方式強(qiáng)行搬遷。

　　房屋拆遷安置要經(jīng)歷許多階段，從人與人之間開始傳播各種拆遷安置的謠言到最后完成搬遷塵埃落定往往會歷時一年或者更久。因此廣大被征收人要確保落實征收信息真實，積極參與各項征收環(huán)節(jié)。

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