十分鐘高效獲取“全國各大shopping mall”商場調(diào)研數(shù)據(jù)
十分鐘高效獲取“全國各大shopping mall”商場調(diào)研數(shù)據(jù)
城市商業(yè)綜合體
城市商業(yè)綜合體一般出現(xiàn)在商業(yè)較發(fā)達(dá)的大城市，是城市形態(tài)發(fā)展到一定程度的必然產(chǎn)物。城市內(nèi)人口聚集、用地緊張到一定程度的時(shí)候，區(qū)域的核心部分就有需求出現(xiàn)這樣一種能同時(shí)兼?zhèn)鋷追N功能的綜合物業(yè)形態(tài)，給人們提供一種方便、快捷、經(jīng)濟(jì)、集多種功能于一體的綜合空間。
大型商業(yè)綜合體包括：
Shopping Mall、室內(nèi)（外）步行街區(qū)、辦公建筑群、酒店建筑、住宅或公寓類建筑。
對商場進(jìn)行分析有很多優(yōu)勢，例如：提高銷售、優(yōu)化廣告投放、提高品牌知名度、提供決策依據(jù)等。下面，我們來詳細(xì)分析某家商場地具體信息，讓大數(shù)據(jù)幫您輕松拿下商場調(diào)研工作。
NTP新城廣場是一家坐落在北京市豐臺區(qū)的大型商場，作為新鴻基地產(chǎn)在北京打造的又一座高品質(zhì)社區(qū)娛樂購物中心，NTP新城廣場將國際名品首次帶入方莊，云集時(shí)尚潮流、前沿運(yùn)動、數(shù)碼科技、中西餐飲等百余家知名品牌，致力于成為購物娛樂生活一站式新地標(biāo)，以吸引更多年輕時(shí)尚家庭客群，啟幕北京全新生活方式。
NTP新城廣場總商業(yè)面積逾2萬平方米，由地下一層、地上四層組成，現(xiàn)有商戶42家。
綜合本地塊商業(yè)服務(wù)、居住樓盤、工作產(chǎn)研的占地比重及人口畫像，本地塊屬于【?混合區(qū)?】地塊。
此商場周邊三公里輻射街道共計(jì)16個(gè)，且周邊各個(gè)街道的居住人口、辦公人口、到訪客流數(shù)量都有據(jù)可依。例如，商場所在的方莊地區(qū)辦事處居住人口共計(jì)26.82萬人，工作人口共計(jì)16.24萬人，到訪客流38.83萬人。
NTP新城廣場----周邊街道
商場周邊交通便利性如圖所示。
交通通達(dá)性反映了區(qū)域內(nèi)有關(guān)地區(qū)進(jìn)行社會經(jīng)濟(jì)和技術(shù)交流的機(jī)會及潛力。通達(dá)性程度的高低強(qiáng)烈地影響著這個(gè)區(qū)域的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
看圖可知：此商場周邊一公里范圍內(nèi)共有23個(gè)公交站，2個(gè)地鐵站，175個(gè)停車場，且數(shù)量隨著范圍的增加不斷增加。2公里范圍內(nèi)共有74個(gè)公交站，6個(gè)地鐵站，648個(gè)停車場；3公里范圍內(nèi)共有172個(gè)公交站，15個(gè)地鐵站，1481個(gè)停車場。
主要地鐵線路站點(diǎn)為：14號線和5號線的蒲黃榆（地鐵站）、14號線的景泰（地鐵站），距離商場的直線距離分別是280米和986米。
主要公交線路站點(diǎn)有很多就不一一列舉了，距離最近的公交站是：蒲方路西口(公交站），距離商場的直線距離為283米。
商場周邊交通通達(dá)性良好。
NTP新城廣場----交通便利性
下面是商場周邊配套設(shè)施熱力分布圖，觀察左側(cè)數(shù)據(jù)可知：商場周邊共有51個(gè)住宅小區(qū)，7個(gè)商業(yè)區(qū)，56個(gè)寫字樓租賃，37所學(xué)校，153個(gè)公司企業(yè)，60家住宿服務(wù)。配套設(shè)施密度不大，均低于本市平均值。
NTP新城廣場----周邊配套
下圖為商場周邊業(yè)態(tài)熱力分布圖，此商場坐落在餐飲、零售都很熱門的區(qū)域范圍內(nèi)。周邊餐飲服務(wù)358家，零售服務(wù)329家。
NTP新城廣場----周邊業(yè)態(tài)
商場周邊三公里范圍配套分布情況如下圖所示：購物中心2個(gè)、百貨1個(gè)、商業(yè)街1個(gè)、酒店59個(gè)。
主要商業(yè)：GOGO新世代商業(yè)中心、云漫智慧酒店(北京南站劉家窯地鐵站店)、北京三步小屋劉家窯北里店、北京方莊購物中心、和頤酒店(北京天壇店)、新奧洋房商街(景泰西里東區(qū)店)、桔子水晶北京天壇酒店、匯鑫城、海友酒店(北京蒲黃榆地鐵站店)
NTP新城廣場----周邊商業(yè)
商場內(nèi)業(yè)態(tài)由餐飲、零售、文體娛樂、生活服務(wù)、兒童親子等構(gòu)成，所占比例依次減少。不同行業(yè)的店鋪所在地址也能詳細(xì)找到。
NTP新城廣場----場內(nèi)業(yè)態(tài)構(gòu)成
商場周邊人口調(diào)研也是商場調(diào)研的重要環(huán)節(jié)。下圖展示了商場周邊一公里范圍內(nèi)客群分布情況，其中，居住人口數(shù)量9.97萬人，工作人口數(shù)量5.7萬人，到訪客流數(shù)量32.29萬人，人口密度大。
NTP新城廣場----周邊人口分布
此區(qū)域周邊人口【女性占比較大】、【大專及以上學(xué)歷占比超過60%】、【25--34隨人群占比最大】、【收入水平高】人群消費(fèi)場景偏向于【零售和餐飲】。
NTP新城廣場----周邊人口畫像
上述為線上商場分析的一些數(shù)據(jù)，下面我們以成都瑞云欣廣場為例，獲取詳細(xì)的商場調(diào)研數(shù)據(jù)表格。
商場調(diào)研過程中，平臺還可以提供商場近6個(gè)月的訪客分析，包括：軌跡特征、消費(fèi)偏好、線上偏好以及基礎(chǔ)畫像的數(shù)據(jù)表格。
軌跡特征
訪客居住地小區(qū)數(shù)據(jù)：地點(diǎn)、類型、距離、滲透率、貢獻(xiàn)度、居住人口、到訪人數(shù)、到訪頻次、戶數(shù)、均價(jià)以及建筑年代。
譬如：“高宇·南庭”是重點(diǎn)小區(qū)，距離商場195米，滲透率和貢獻(xiàn)度分別是79.62%和1.38%，小區(qū)居住人口為3263人，到訪商場人數(shù)為2598人，小區(qū)到訪人次為30956人，到訪頻次為2次，戶數(shù)為446戶，小區(qū)均價(jià)為11157元/㎡，建筑年代為2002年。
居住地小區(qū)Top100數(shù)據(jù)
等距輻射貢獻(xiàn)度（居住地）
相應(yīng)的還有工作地來源的樓宇TOP50數(shù)據(jù)。
工作地來源樓宇Top50數(shù)據(jù)
等距輻射貢獻(xiàn)度（工作地）
本商場是周邊人群偏好最大的商場，占比高達(dá)82.65%，商業(yè)體量為8萬m2，開業(yè)時(shí)間為2012年10月，共有60家門店。
偏好商場Top10
消費(fèi)偏好
商場內(nèi)客群消費(fèi)偏好數(shù)據(jù)可以通過客群到訪頻次均值、到訪客群平均停留時(shí)長來體現(xiàn)。
例如：在商場中停留時(shí)間在1~2小時(shí)的客群占比最大，達(dá)到49.9%，到訪頻次為0.9，距離居住地1.5~3km。
本商場到訪客群業(yè)態(tài)偏向于零售，零售在商場內(nèi)占比56.6%，占全市的32.6%，占所有業(yè)態(tài)的45%。
到訪客群業(yè)種偏好如下圖所示：
譬如：商場零售中占比最大業(yè)種為美妝護(hù)膚，其次是服飾鞋包，第三名是生活方式零售；全市零售中占比最大的業(yè)種市生活方式零售，其次是服飾鞋包。
到訪客群業(yè)種偏好
到訪客群品牌偏好如下圖所示：
譬如：商場內(nèi)排名第一的品牌是屈臣氏WATSONS，其品牌所屬業(yè)態(tài)是零售，業(yè)種為美妝護(hù)膚。以此類推還能獲得餐飲、親子、休閑娛樂等業(yè)態(tài)的品牌偏好。
商場內(nèi)零售、餐飲業(yè)態(tài)品牌偏好
商場內(nèi)親子、休閑娛樂品牌偏好
移動應(yīng)用偏好
移動應(yīng)用有幾大類，分為電話通訊、音樂音頻、便捷生活、綜合資訊、辦公管理、視頻服務(wù)、金融理財(cái)、系統(tǒng)工具和電子商務(wù)。
以電話通訊為例用戶占比最大的APP是微信，高達(dá)96.8%，其次是QQ，占比77.7%。
移動應(yīng)用偏好
通過移動APP調(diào)研還能獲取客群的興趣領(lǐng)域偏好。
基礎(chǔ)畫像
商場調(diào)研離不開客群調(diào)研，通過商場調(diào)研我們能獲取到周邊人群的性別、年齡、學(xué)歷、婚姻、未成年子女年齡、收入分布、有無車產(chǎn)、有無房產(chǎn)等信息。
除了上述服務(wù)，這個(gè)平臺還可以提供更多商場、商業(yè)項(xiàng)目和自定義圍欄區(qū)域內(nèi)的訪客深度分析服務(wù)，深度分析服務(wù)不在VIP權(quán)益范圍內(nèi)，將以線下方式為您提供服務(wù)，歡迎您聯(lián)系在線客服獲取更多分析服務(wù)。
