房屋結(jié)構(gòu)的安全對(duì)房屋安全是十分重要的，無(wú)論是高級(jí)住宅還是陳年老舊的樓房，因?yàn)槠湓O(shè)計(jì)和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響都需要房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)。在房屋檢測(cè)當(dāng)中，房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)能夠科學(xué)的有效保障房屋的安全性?？筛鶕?jù)檢測(cè)情況對(duì)房屋采取加固措施，消除房屋安全隱患，保障房屋的安全可靠。

哪些房屋需要做安全鑒定?

1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象;

2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全;

4、發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用;

5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地鐵運(yùn)行及爆破震動(dòng)作用;

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋需要房屋安全鑒定以下幾種情況：

1、私自增加房屋荷載：在沒(méi)有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的核算的情況下：私自增加房屋較大的荷載，例如：房屋加層加建、房屋內(nèi)堆放重物等。則需進(jìn)行房屋安全鑒定。

2、私自改建房屋：沒(méi)有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的規(guī)劃的情況下，私自改建房屋，例外：拆除房屋的承重柱、柱，在樓板開(kāi)設(shè)洞口，打通房屋與客廳的隔墻等，則需進(jìn)行房屋安全鑒定。

3、對(duì)房屋維護(hù)不當(dāng)：即是當(dāng)房屋出現(xiàn)損壞情況后對(duì)房屋使用不正確的處理方法，貿(mào)然的使用不正確的處理方法會(huì)給房屋帶來(lái)更嚴(yán)重的損失，這種情況下需進(jìn)行房屋安全鑒定。

4、受房屋周?chē)┕び绊懀阂蚍课葜車(chē)こ淌┕で安](méi)有對(duì)房屋采取保護(hù)措施，則很大可能會(huì)造成附近房屋的地基出現(xiàn)問(wèn)題，如下沉、傾斜等，這種情況需進(jìn)行房屋安全鑒定。

5、房屋出現(xiàn)傾斜沉降：房屋基礎(chǔ)、墻體或者其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的;

6、因自然災(zāi)害影響：因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故可能造成房屋結(jié)構(gòu)損傷的

一般來(lái)說(shuō)，房屋安全鑒定的檢測(cè)內(nèi)容，主要就是現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)檢測(cè)。在現(xiàn)場(chǎng)房屋安全鑒定過(guò)程中，也分為普檢和優(yōu)檢兩部分。但是不管是哪種檢測(cè)方法，都是需要由檢測(cè)人員對(duì)影響房屋結(jié)構(gòu)安全的各種構(gòu)件來(lái)進(jìn)行檢測(cè)的。如果我們發(fā)現(xiàn)檢測(cè)的結(jié)果是沒(méi)有問(wèn)題的，那么，才可以進(jìn)行下一步的檢測(cè)。

房屋安全鑒定應(yīng)依次按下列程序進(jìn)行：

受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；

初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察；

檢驗(yàn)核算：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，采用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；

鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)；

處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；

出具報(bào)告：房屋安全鑒定報(bào)告的形式應(yīng)該符合相關(guān)規(guī)定的要求，為了數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和報(bào)告的專(zhuān)業(yè)性權(quán)威性，時(shí)間方面我們這邊按現(xiàn)場(chǎng)完成后3-5天出具報(bào)告。