@中山施工周邊房屋安全鑒定能夠有效解決安全和糾紛-房屋在拆除改造、翻建、打樁、挖基坑等施工過(guò)程，會(huì)對(duì)周邊相鄰建筑造成一定的影響，使得周邊相鄰建筑產(chǎn)生傾斜、開裂或相應(yīng)的破壞，因此建議客戶朋友們留意下自家房屋周邊是否存在在建施工建筑，并檢查下自家房屋是否存在開裂下沉等現(xiàn)象，根據(jù)工程建設(shè)規(guī)范《基坑工程施工監(jiān)測(cè)規(guī)程》在基坑深度周邊2-3倍范圍內(nèi)的建筑需要對(duì)周邊相鄰建筑進(jìn)行施工影響安全檢測(cè)鑒定。

1、施工前對(duì)工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，是通過(guò)東莞房屋安全鑒定人員對(duì)周邊房是否完好或損壞進(jìn)行公正的計(jì)量、記錄或?qū)Σ环€(wěn)定裂縫等損傷進(jìn)行監(jiān)測(cè)，評(píng)定房屋損壞程度，保存目前房屋損壞記錄，目的為減少日后因房屋損壞而產(chǎn)生的糾紛。

2、施工前對(duì)工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，是通過(guò)鑒定勘查，既可以保證周圍房屋在施工中正常、安全使用，亦對(duì)房屋目前存在的危險(xiǎn)狀況提出有效措施，使施工方能掌握情況，減少塌方傷人事故。【廣東方十房屋檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問(wèn)題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告。

3、施工前對(duì)工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，有效的避免相鄰工地施工產(chǎn)生的影響造成周圍居民投訴，因?yàn)槭┕で皼]有向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，居民的投訴就有可能令建設(shè)方及施工方被責(zé)令停工，影響施工進(jìn)度，房屋損壞糾紛不斷，責(zé)任難分，施工單位對(duì)房屋損壞影響賠償費(fèi)用增加。

4、施工過(guò)程中或施工結(jié)束后，再次對(duì)工地周邊房屋進(jìn)行房屋安全鑒定可通過(guò)施工前后兩次鑒定結(jié)構(gòu)對(duì)比，分析房屋損壞原因，確定上述工程施工是否影響房屋安全及影響程度，若發(fā)生房屋損壞糾紛時(shí)，施工前鑒定紀(jì)律可作為區(qū)分房屋損壞責(zé)任的依據(jù)。

5、鑒定的目的

在施工前對(duì)房屋進(jìn)行安全勘查鑒定目的是了解房屋的安全程度及證據(jù)的保全，對(duì)存在安全隱患的地方提出處理意見，確保房屋的正常安全使用，為相鄰工程項(xiàng)目順利施工提供可行處理方法，在施工中或施工后對(duì)周邊房屋安全黎定，主要目的是為了明砌房屋損壞的原因及界定房屋損壞的責(zé)任，減少因施工導(dǎo)致的糾紛。

周邊房屋施工影響鑒定的內(nèi)容及要點(diǎn)簡(jiǎn)述：

1、當(dāng)發(fā)現(xiàn)鄰近建筑進(jìn)行基坑開挖、爆破施工、新建地鐵等影響周邊房屋安全，需及時(shí)委托房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)部門進(jìn)行施工影響鑒定。

2、調(diào)查房屋的基本情況，有無(wú)圖紙資料及建造、改建和使用歷史，房屋是否出現(xiàn)開裂、嚴(yán)重傾斜變形等現(xiàn)象。

3、調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析房屋結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

4、檢測(cè)房屋的沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于2次，取中間值作為監(jiān)測(cè)初始值。

5、檢測(cè)并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查房屋室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級(jí)及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)。

6、調(diào)查周邊建筑施工進(jìn)度安排等，分析施工對(duì)房屋產(chǎn)生的影響。

7、房屋安全鑒定員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果、材料性能檢測(cè)結(jié)果及房屋結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算分析現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性能情況及評(píng)定房屋安全等級(jí)，嚴(yán)謹(jǐn)編寫房屋安全鑒定報(bào)告。