知名豪宅萬柳書院最近引發(fā)關注。

日前，京東拍賣網(wǎng)站發(fā)布了“北京赫華恒瑞房地產開發(fā)有限公司不良債權轉讓項目”的拍賣公告，其中涉及了北京市海淀區(qū)的知名豪宅小區(qū)——萬柳書院的75套住宅作為抵押物。

拍賣公告顯示，上述不良債權轉讓項目的處置主體是中國信達資產管理股份有限公司北京市分公司，處置的是對北京赫華恒瑞房地產開發(fā)有限公司的不良債權。

截至2023年1月31日，債權金額約為46.95億元人民幣，其中債權本金37.50億元，中赫集團有限公司是共同債務人。

目前，公告共有21名意向人，1萬以上人次圍觀。

對于萬柳書院，圈內一向有“北京樓市的盡頭是萬柳”的說法。

萬柳書院幾乎集合了海淀區(qū)域的全部優(yōu)勢，從地塊上看，西四環(huán)與萬泉河路交匯處，緊鄰地鐵10號線與西郊線的巴溝站，與萬柳高爾夫俱樂部、世紀萬柳網(wǎng)球俱樂部僅一路之隔，不可多得的市區(qū)內高端圈層配套。

小區(qū)東北側為中關村，聚集了互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)星應用、生物健康、節(jié)能環(huán)保、航空航天等多領域的高新企業(yè)，以及多家世界五百強企業(yè)，是名副其實的人才聚集地。

其周邊擁有中關村三小、人大附中等稀缺學區(qū)資源，加上北大、清華、人民大學等名校云集，萬柳書院成為北京房價的制高點。

貝殼數(shù)據(jù)顯示，萬柳書院小區(qū)當前單價達到27.3萬元/平，一棟在租的213平房屋月租金達8萬元。網(wǎng)絡信息顯示，小區(qū)戶型面積為210平-470平，這意味著該小區(qū)住宅起步價就要5670萬元。

去年5月，有兩套海淀萬柳書院的法拍房成交，一套面積256平的房子成交單價是29.6萬/平，成交金額為7594萬；另外一套面積298平米的房子，經(jīng)過117輪激烈競價，成交單價高達36.5萬/平米，成交金額是1.09億。

和萬柳書院的名氣比起來，該樓盤背后的開發(fā)商中赫置地投資控股有限公司，這幾年在地產圈十分低調。

公開資料顯示，中赫置地投資控股有限公司成立于2006年，由中赫置地有限公司持股90%，中赫集團有限公司持股10% 。

中赫集團2005年在北京成立，是一家投資于房地產、礦業(yè)等領域的集團公司。房地產開發(fā)是中赫集團目前投資的重要業(yè)務之一。

集團旗下的中赫置地所開發(fā)的主要項目有，北京市朝陽區(qū)精品宜居住宅項目“北緯40°”、海淀區(qū)人文社區(qū)“釣魚臺七號院”住宅項目、唐山市商業(yè)核心新“新華貿”商業(yè)項目、海南省三亞市“三亞紅塘灣”旅游地產項目、美國亞利桑那州鳳凰城斯高斯岱市的“城市風景”公寓項目等。

作者 | 張小磊