--?報(bào)告摘要?--
得益于經(jīng)濟(jì)總量優(yōu)勢下的強(qiáng)勁需求，以及相對包容便利的投資環(huán)境，華東區(qū)重點(diǎn)城市物流倉儲總量超四千萬平方米，占全國高標(biāo)倉總存量的36%?？爝f總量一直在支撐物流地產(chǎn)的發(fā)展，電商的火熱發(fā)展成為刺激物流地產(chǎn)行業(yè)繁榮的主要驅(qū)動力，其中受生鮮電商、生物醫(yī)藥行業(yè)迅速發(fā)展的影響，前置倉與冷庫尤為稀缺。干倉和冷鏈的需求總體呈上升趨勢。盡管近年供應(yīng)量較大，但一些空置率較大城市的出租率相比去年下半年依然有所上升，業(yè)主方愿意降低租金置換去化。同時(shí)，部分租戶有意愿低價(jià)長租，但業(yè)主更愿意簽短租，這也反映出預(yù)期市場長期向好。

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