上海邦融資產管理有限公司為何政策落地房價跳高？諸葛找房數據顯示，自7月29日起，南京萬科金域緹香、紫園、后標營、翠屏誠園等小區(qū)的部分二手房房東，提高了掛牌價，有的房源原先報價409萬元，連夜跳漲100萬元。

雖然說這只是房主的隨意行為，而不是市場的整體操作。但是，從房主的隨意性中也不難看出，相關各方的內心并不安分，等待漲價的意愿還是比較強的。因為，無論是開發(fā)商、炒房者還是二手房房主，包括一些地方的管理者，在他們的心里，都有比較強烈的“買漲不買落”情結，認為只有房價開始上漲了，廣大居民才會恐慌購房，市場才能全面恢復。

值得注意的是，二手房房主隨政策跳價現(xiàn)象，也不只是發(fā)生在南京，全國多個城市都出現(xiàn)了類似現(xiàn)象，這種市場沒動、房價先起的現(xiàn)象，大有十幾年前房地產市場火爆時的場景，亦即用房價上漲制造居民購房恐慌，被迫高價買房。

政策調整，只是為了市場平穩(wěn)，把被此前調控政策壓制住的需求釋放出來，改變市場持續(xù)低迷的狀態(tài)，從而對穩(wěn)定經濟增長提供必要的支撐，至少，不要再拖后腿。如果房價先“飛”，就違背了房地產政策優(yōu)化調整的初衷，就會讓決策層做出重新選擇，到時候，恐怕想降價售房都沒有多少余地了。

這也意味著，面對政策優(yōu)化調整，二手房房主也不要高興得太早了，更不要把政策的威力看得太強。且不說決策層并不支持房價上漲，單就今天的購房者而言，也早已不是十幾年前的購房者，會被房價牽著鼻子走，會完全按照政策的節(jié)奏購房。經過十多年房地產風云、特別是房價變動的錘煉，他們已經養(yǎng)就了比較成熟的購房態(tài)度、購房意志，應對房價變動的心理越來越強大了，購房也越來越理性了。你漲你的，我看我的，已成多數購房者的共同心理，會與開發(fā)商、炒房者、二手房房主一起來比耐心，看到底誰能扛過誰。