瑤海區(qū)房屋安全鑒定檢測機構房屋安全鑒定就是由專門的機構對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否安全進行鑒別、評定，那么影響房屋安全使用的因素：在建設過程中存在的安全問題工程缺乏必要的設計，結構不合理。施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。在使用過程中存在的安全問題：為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結構，改變房屋原有受力狀態(tài)。

房屋出現(xiàn)地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的，說明房屋安全隱患，若房屋基礎存在隱患，或因為房屋因外界因素造成房屋下沉，引起上部結構和墻體開裂等。

房屋的危險指數(shù)檢測有些房屋可能會由于自然原因或者人為原因造成的房屋部分損壞或者坍塌等或多或少的問題，這些房屋會根據(jù)危險指數(shù)的不同會被劃分為不同的危險等級，對于危房而言，需要評定其危險指數(shù)，檢測是否有整改的必要性。

根據(jù)房屋完損等級評定的項目和要求，應對房屋的結構、裝修和設備三大部分進行分項檢查評定。包括鋼柱子，鋼梁，鋼結構基礎，鋼屋架(當然廠房的跨度比較大，基本現(xiàn)在都是鋼結構屋架了)，鋼屋蓋，注意鋼結構的墻也可以采用磚墻維護。危險房屋鑒定主要適用于房屋結構傳力體系明確、房屋損毀明顯的房屋。

建筑結構的好壞直接關系到人民的日常生活，保證其質(zhì)量是確保社會穩(wěn)定、穩(wěn)定發(fā)展的關鍵。因此，必須加強對建筑物結構的檢測和鑒定工作，并且不斷更新檢測鑒定技術。

對結構體系相對薄弱（磚混或磚木結構），或未經(jīng)正常設計施工驗收或存在違規(guī)加改擴建，明顯增大使用荷載現(xiàn)象的生產(chǎn)經(jīng)營類房屋應進行整體安全性鑒定，嚴禁迎合業(yè)主，以業(yè)主的主觀意愿采用局部安全性鑒定，或僅采用使用性鑒定或完損等級評定。

在一個完整的房屋建筑工程中，進行房屋安全鑒定工作可以知道當前建筑工程施工質(zhì)量的好壞，所以說房屋安全鑒定是保證建筑工程質(zhì)量的重要途徑。隨著城市建筑物建設速度逐年遞增，既有房屋安全隱患日益突出，因此房屋安全也成為大眾關注的焦點。既有房屋建筑在使用過程中都會受自然或人為等因素的影響，進而使建筑物的地基產(chǎn)生不均勻沉降、變形等損壞現(xiàn)象，導致房屋建筑的結構功能將逐漸降低乃至喪失，甚至危及生活、生產(chǎn)與安全。

有效的房屋安全鑒定能夠很好地對房屋的破損程度和原因進行鑒定，因此這也是一項全方位的技術工作，需要對房屋進行全面的安全檢測，及時維修或更換房屋的損壞部分，保持房屋的安全使用需求。