今天來和大家聊聊我今年最看好的三大板塊，第一期要說的就是地產(chǎn)股。

目前地產(chǎn)是我第一大重倉行業(yè)，也是我當(dāng)前最看好的行業(yè)。我認(rèn)為地產(chǎn)股目前之所以估值這么低，主要是因?yàn)檫^去幾年出臺了各類房地產(chǎn)調(diào)控政策，比如”房住不炒“、”三道紅線“、”限貸令“，導(dǎo)致地產(chǎn)股一直被市場上的主流資金所拋棄，所以股價表現(xiàn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于大盤。
但與此同時，龍頭房企的業(yè)績依然蒸蒸日上，2021年前兩個月，百強(qiáng)房企整體的業(yè)績規(guī)模同比去年增長104%，排除掉去年疫情的影響，較2019年同期增長64%。

可以毫不夸張的說，放眼全社會各行各業(yè)，目前增速能超過地產(chǎn)的屈指可數(shù)，由于地產(chǎn)業(yè)的銷售金額基本會全部納入GDP，而且房地產(chǎn)上下游還有無數(shù)的連帶產(chǎn)業(yè)，所以地產(chǎn)一直是拉動中國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，看地產(chǎn)前兩個月的趨勢，今年無疑又會為中國經(jīng)濟(jì)增長做出極大的貢獻(xiàn)。

我之前說過2020年的年報(bào)發(fā)布期就是地產(chǎn)股反轉(zhuǎn)的重要時間點(diǎn)，最近A股上市的兩家Top20房企中南建設(shè)和陽光城已經(jīng)陸續(xù)發(fā)布了年報(bào)預(yù)告，按預(yù)告中值來算，他們2020年的凈利潤增速分別為68%和31%，遠(yuǎn)超很多所謂的“好賽道”公司，而他們目前的估值僅為“好賽道”公司的二十分之一。

最近新聞也爆出了萬科將2021年的凈利潤目標(biāo)定在了500億元，第二天萬科港股就應(yīng)聲大漲8.7%，我覺得這就是未來地產(chǎn)股行情的大致方向，需要你用一份份優(yōu)秀的財(cái)報(bào)證明自己，去打臉那些無腦看空地產(chǎn)股的人，即使估值無法提升，但光是業(yè)績和股息率的提升就能推動股價不斷向前。