安徽固泰作為阜陽本地房屋檢測鑒定公司，阜陽工業(yè)廠房檢測鑒定機構(gòu)、阜陽危房等級鑒定中心、阜陽鋼結(jié)構(gòu)檢測、阜陽賓館房屋檢測報告、 阜陽學(xué)校幼兒園抗震鑒定單位

工程檢測鑒定的內(nèi)容：1、構(gòu)件混泥土強度檢測2、構(gòu)件鋼筋配置情況檢測3、構(gòu)件布置檢查與軸線尺寸檢測4、構(gòu)件截面尺寸檢測5、外觀質(zhì)量檢查6、結(jié)構(gòu)安全性承載力驗算7、結(jié)構(gòu)安全性

一般來說，房屋鑒定報告沒有有效期。而用于酒店、賓館、幼兒園、教育培訓(xùn)、、餐飲、商鋪等特種行業(yè)年審的房屋鑒定報告有有效期，常規(guī)是一年。對于這類房屋鑒定報告(包括房屋安全鑒定報告、房屋完損性鑒定報告等)，房屋鑒定機構(gòu)會在鑒定報告上標明房屋鑒定報告有效期。

一般房屋檢測鑒定報告有效期幾年?

房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評定房屋的質(zhì)量。目前我國還沒有《房屋質(zhì)量鑒定標準》，現(xiàn)在對房屋進行質(zhì)量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗標準》和有關(guān)的建筑設(shè)計標準，但這些標準主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

房屋安全直接關(guān)系到房屋居住者和周圍居民的住宅安全。所以房屋檢測鑒定必須十分重視。房屋檢測鑒定按照檢測原因分析可以分為以下幾種情況：

一、原設(shè)計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設(shè)計方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個人設(shè)計的房屋，或設(shè)計未經(jīng)審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質(zhì)量缺陷;

二、施工質(zhì)量不良，包括施工人員的技術(shù)不過硬，和材料偷工減料兩方面;

三、使用管理不當，主要是業(yè)主房屋的使用不當，或超出房屋設(shè)計功能使用;

四、環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設(shè)、隧道施工、工程建設(shè)、河流開挖等。

五、災(zāi)害影響，主要是因災(zāi)害而導(dǎo)致的，如火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、雪災(zāi)、化學(xué)腐蝕等。

六、結(jié)構(gòu)改造，主要是因?qū)σ延蟹课莸慕Y(jié)構(gòu)進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結(jié)構(gòu)、私自擴建空間等;

七、超過使用基準期還要繼續(xù)使用，主要是房屋已經(jīng)過了設(shè)計使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標志建筑等;

八、辦產(chǎn)證，主要是指在辦理或者是補辦房屋產(chǎn)權(quán)證書時，需要對房屋進行檢測，出具檢測報告證明;

根據(jù)房屋原設(shè)計建筑結(jié)構(gòu)圖紙，對房屋建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行檢測與復(fù)核，為房屋結(jié)構(gòu)安全評定提供基本依據(jù)：

1、主要軸線尺寸和樓層層高的檢測與復(fù)核。

2、建筑分隔、門窗位置的調(diào)查與復(fù)核。

3、結(jié)構(gòu)布置情況的檢測與復(fù)核。

4、主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸及配筋的檢測與復(fù)核。

房子正常運用性斷定，該類型房子斷定側(cè)重考慮是不是影響運用人正常的運用性，比如裝修裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實習(xí)環(huán)境。一般產(chǎn)權(quán)補登或許改動房子運用功用等常進行此類型的房子斷定。就聲脈沖在混凝土中傳播速度的本質(zhì)而言,則是混凝土應(yīng)力應(yīng)變質(zhì)的反映，混凝土強度與聲速之間應(yīng)有一定的關(guān)，但由于實際材料的種種影響因素，超聲脈沖法無損檢測并不是完全穩(wěn)定的。

避免因建筑整體變形引發(fā)的安全事故，房屋檢測人員對目標建筑進行結(jié)構(gòu)檢測，分析判斷變形原因，針對性的加以排除。對需要翻修或加固的歷史建筑進行檢測，必須在工程開始前對其進行詳細的結(jié)構(gòu)檢測，以制定針對性的施工方案。建筑在超過設(shè)計使用年限后需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當委托具有相應(yīng)房屋檢測資質(zhì)的檢測單位進行結(jié)構(gòu)檢測，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。