區(qū)域價值：杭州正處在前所未有的好時機(jī)：世界互聯(lián)網(wǎng)大會、G20剛開過，亞運(yùn)會召開在即，整個杭州城市建設(shè)如火如荼。也許是巧合，北京在2008年奧運(yùn)會之后城市基建更完善，房價突飛猛進(jìn)；上海在2010年世博會之后房價也是猛漲。

根據(jù)余杭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)遠(yuǎn)期規(guī)劃，隨著大量的企業(yè)招商引資進(jìn)入，至2035年，常住人口將達(dá)45萬人。因此現(xiàn)在園區(qū)內(nèi)的空閑土地都將會被各類上市公司，企業(yè)集團(tuán)開發(fā)。本項目位于開發(fā)區(qū)公共中心區(qū)域，周圍5公里將來大都是上市企業(yè)和集團(tuán)，高鐵、地鐵站口密布。大量企業(yè)的入駐必然帶來大量的剛性需求。包括，集團(tuán)、企業(yè)中高層的租住需求；商務(wù)往來，技術(shù)維修升級等需要的短租需求，部分企業(yè)中層的自住需求。而能夠滿足需求最便捷的自然是我們項目。而周邊住宅區(qū)的租金將會因為距離的增加而租金遞減。

因此現(xiàn)在是投資東湖板塊最好的時機(jī)，而我們項目則是杭州為數(shù)不多總價低于百萬，單價1萬出頭的價格洼地。

便利交通：本項目位于東湖板塊企業(yè)聚集區(qū)核心位置，星河路與龍船塢路交匯處。北向600米是地鐵康達(dá)路站。

東湖板塊是杭州市政府重點打造的中心區(qū)域，位于杭州交通主動脈，秋石高架沿線。區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有3號線和9號線兩條地鐵線。在荷禹路與宏達(dá)路交叉口規(guī)劃有臨平北高鐵站。未來板塊西連秋石高架，30分鐘到達(dá)武林商圈、西湖、火車東站；向東可上東湖高架，前往杭州蕭山機(jī)場僅需45分鐘。15分鐘進(jìn)入杭州高架網(wǎng)，形成杭州半小時交通圈，前往杭州各個區(qū)域十分便利。向西5分鐘車程可上連杭高速，1小時即可到達(dá)上海、寧波、嘉興等周邊城市。

生活配套：東湖板塊GDP占余杭區(qū)的三分之一，現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)指標(biāo)超過了未來科技城。常住人口約36萬，超過了濱江區(qū)和下城區(qū)。是現(xiàn)有的臨平常住人的2分之一。未來隨著余杭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級和發(fā)展，東湖板塊會迎來爆發(fā)式的增長。城市的本質(zhì)就是“人口、產(chǎn)業(yè)、消費(fèi)”的集聚。而產(chǎn)業(yè)發(fā)展必定帶動人口快速增加，也會帶動消費(fèi)升級。一座城市房價的重塑，最核心的就是人口。

東湖板塊旨在打造成一座現(xiàn)代化、國際化的產(chǎn)城融合的新城。目前已成功入駐數(shù)十家世界500強(qiáng)企業(yè)，比如瑞士諾華制藥集團(tuán)、法國賽諾菲制藥集團(tuán)、美國禮來制藥集團(tuán)、中國華潤集團(tuán)等；老板電器、貝達(dá)藥業(yè)、微光電子等10多家上市掛牌企業(yè)在此扎根，運(yùn)達(dá)風(fēng)電、諾貝爾陶瓷、西奧電梯、春風(fēng)動力、貝因美等大批行業(yè)龍頭企業(yè)也強(qiáng)勢進(jìn)駐。

目前，版塊內(nèi)各項配套日益成熟，地塊周邊約10萬㎡的蝸牛廣場和約15萬㎡的萬寶城（相當(dāng)于兩個銀泰體量）。近期百聯(lián)奧特萊斯已經(jīng)簽約入駐，萬達(dá)廣場即將落地。在望梅路和g320國道路口將建設(shè)余杭全民體育中心，由16萬平方米體育中心、49萬平方米新市民之家、會展中心、政務(wù)中心、商業(yè)中心等組成。

舒適環(huán)境：本項目占地面積2萬6千方，總建面積13萬方，容積率3.55，綠地面積3000多方。整體外立面現(xiàn)代簡約，極富設(shè)計感，整個商業(yè)區(qū)都為開放式道路，方便人流往來和購物逛街，地下車庫出入口都為雙向2車道，都位于主道路附近，停車方便。主體建筑由1幢寫字樓及2幢酒店式公寓組成，另有個1萬方的商場及近萬方底商組成的商業(yè)配套。

樣板間實景