有的讀者也許還記得，9月中旬，“山東乳山海景房低至1800元，投資者虧本35％”的新聞登上熱搜。本報(bào)也對(duì)此進(jìn)行過報(bào)道，發(fā)現(xiàn)在當(dāng)?shù)?，最低總價(jià)5萬(wàn)就能買一套海景房。新聞回顧：（山東乳山總價(jià)五萬(wàn)就能買套海景房？今年來(lái)這些城市房?jī)r(jià)也跌了）?隨后，網(wǎng)上有不少報(bào)料稱，正是因?yàn)楸缓鲇茀⒓恿嗣赓M(fèi)看團(tuán)房，才一時(shí)沖動(dòng)買了房，繼而被套牢。

沒想到近日山東乳山對(duì)此事進(jìn)行了官方回應(yīng)。南都記者看到，11月20日，乳山市人民政府新聞辦公室官方微博發(fā)布了一條消息稱，已成立聯(lián)合調(diào)查組進(jìn)行調(diào)查，未來(lái)將完善銀灘房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，運(yùn)用大數(shù)據(jù)對(duì)房產(chǎn)銷售產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行全過程監(jiān)管，探索實(shí)行購(gòu)房冷靜期機(jī)制。一系列措施，均劍指乳山銀灘“白菜價(jià)”海景房背后的亂象。

“黑中介”擾亂二手房市場(chǎng)價(jià)？

乳山市人民政府新聞辦公室官方微博—乳山發(fā)布在通報(bào)中稱，針對(duì)近期媒體報(bào)道和網(wǎng)上反映的銀灘房地產(chǎn)“亂象”等問題，乳山市委市政府高度重視，成立聯(lián)合調(diào)查組進(jìn)行調(diào)查。對(duì)發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)中介虛假夸大宣傳導(dǎo)致購(gòu)房矛盾糾紛頻發(fā)的情況，部署開展二手房中介機(jī)構(gòu)集中治理行動(dòng)，組織住建、市場(chǎng)監(jiān)管、綜合執(zhí)法等部門對(duì)銀灘所有中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行拉網(wǎng)式排查，下氣力整治“虛假宣傳和售后包租”行為，健全房產(chǎn)中介市場(chǎng)信用體系，對(duì)“紅黑榜”中的失信主體進(jìn)行懲戒，直至清出市場(chǎng)。

通報(bào)結(jié)尾稱，下步還將持續(xù)完善銀灘房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，運(yùn)用大數(shù)據(jù)對(duì)房產(chǎn)銷售產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行全過程監(jiān)管，探索實(shí)行購(gòu)房冷靜期機(jī)制，從制度上規(guī)避退房退款難的問題。

截至今天，有公報(bào)報(bào)道顯示，當(dāng)?shù)匾延薪灰灼脚_(tái)允許3天無(wú)理由退房。

10月，全國(guó)100個(gè)城市中有39個(gè)二手房?jī)r(jià)環(huán)比下跌

中指院的數(shù)據(jù)顯示，2020年10月，全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為15403元/平方米，環(huán)比上漲0.28%，同比上漲2.39%。

從漲跌個(gè)數(shù)看，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)為58個(gè)，較上月增加2個(gè)。其中，東莞、深圳領(lǐng)漲，漲幅均在1.0%以上；環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)為39個(gè)，較上月減少3個(gè)。其中，北海環(huán)比下跌1.52%、菏澤環(huán)比下跌1.17%，跌幅較為明顯。

同比來(lái)看，10月，二手住宅價(jià)格上漲的城市個(gè)數(shù)為63個(gè)，深圳、東莞、寧波3個(gè)城市漲幅均超過10.0%；37個(gè)城市二手住宅價(jià)格同比下跌。其中，張家口跌幅最大，為8.15%，其次為北海，跌幅達(dá)到5.78%；肇慶、保定等22個(gè)城市跌幅在1.0%-5.0%之間；天津、廊坊等13個(gè)城市跌幅均在1.0%以內(nèi)。