@廣州房屋安全檢測鑒定機構(gòu)-房屋安全鑒定是依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準規(guī)范，對房屋結(jié)構(gòu)的工作性能和工作狀態(tài)進行調(diào)查、檢測、分析驗算和評定等一系列活動。房屋安全鑒定一般應(yīng)選擇可靠性鑒定，但對有明顯危險構(gòu)件或整體危險跡象的房屋，可以選擇危險性鑒定。

1．可靠性鑒定：對既有工業(yè)或民用建筑的安全性、使用性進行調(diào)查、檢測、分析驗算和評定等技術(shù)活動。安全性包括承載能力和整體穩(wěn)定性等，使用性包括適用性和耐久性。

2．安全性鑒定：對既有工業(yè)或民用建筑的結(jié)構(gòu)承載能力和結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定性進行調(diào)查、檢測、驗算、分析和評定等技術(shù)活動。【廣東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

3．使用性鑒定：對既有工業(yè)或民用建筑使用功能的適用性和耐久性進行調(diào)查、檢測、分析、驗算和評定等技術(shù)活動。

4．抗震鑒定：通過檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對其在地震作用下的安全性進行評估。

5．危險性鑒定：根據(jù)調(diào)查、檢測和分析驗算結(jié)果，對既有結(jié)構(gòu)的危險性按照規(guī)定的標(biāo)準和方法進行評價。目的在于判定被鑒定房屋的危險性程度。

6．專項鑒定：針對建筑物某特定問題或某特定要求進行鑒定。

7．應(yīng)急鑒定：為應(yīng)對突發(fā)事件，在接到預(yù)警通知時，對建筑物進行以消除安全隱患為目標(biāo)的緊急檢查和鑒定；也指突發(fā)事件發(fā)生后，對建筑物的破壞程度及其危險性進行以排險為目標(biāo)的緊急檢查和鑒定。

不同的城市對于房屋安全鑒定費用都有自己的收費標(biāo)準，廣東省各城市房屋安全鑒定費用都是根據(jù)《工程勘察收費標(biāo)準》和《廣東省建筑工程質(zhì)量檢測收費項目及標(biāo)準表》相關(guān)規(guī)定，結(jié)合檢測項目的實際情況，綜合確定房屋安全鑒定收費。

廣州房屋安全鑒定費用影響的因素有房屋安全鑒定類型、鑒定面積、鑒定項目規(guī)模等方面的內(nèi)容進行調(diào)整，一般房屋安全鑒定按建筑面積計算，還受房屋安全鑒定類型、房屋安全鑒定項目的規(guī)模影響，具體根據(jù)項目的情況上下浮動。

房屋安全鑒定費用下浮標(biāo)準：對普通房屋，如進行房屋安全排查、房屋二次檢查、房屋圖紙資料齊全等相關(guān)鑒定項目，有可能房屋安全鑒定費會相應(yīng)減少。

房屋安全鑒定費用上浮標(biāo)準：對特殊情況的房屋，如需加層改造、加固設(shè)計，或是超層、超高等情況，特別是針對結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應(yīng)另外增加進行現(xiàn)場試驗檢測項目，有可能會增加房屋安全鑒定費用。

房屋安全鑒定除了常規(guī)的這些鑒定檢測外，還有單項檢測試驗，具體收費僅供參考：

（1）樓板承載力堆載試驗：6000-8000元／點（單間），至少3個點為一組；

（2）墻體（磚墻）承載力試驗：4000-6000元／點，至少6個點為一組；

（3）混凝土回彈儀法檢測：200-300元／點（測區(qū)），每100m2約測3個點，至少測30個點；

（4）整體傾斜觀測：1100元／（點次），不少于8個點／棟；

（5）混凝土材料鉆芯取樣強度測試：1600元／點，6個點為一組；

（6）混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元／點，6個點為一組；

（7）基礎(chǔ)開挖及地基承載力檢測：5000-8000元／點，3個點為一組。

另外，需要提醒的是房屋安全排查與房屋安全性鑒定不同，房屋安全排查費用較低，安全排查只是對房屋的表觀情況進行檢查記錄，一般不會出具鑒定報告，更不會對結(jié)構(gòu)進行驗算。