內(nèi)容摘要：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)新增小學(xué)啟動(dòng)設(shè)計(jì)招標(biāo)；另外，徐涇鎮(zhèn)老集鎮(zhèn)“城中村”改造片區(qū)新增道路和北大居新建小學(xué)啟動(dòng)施工招標(biāo)。

近日，青浦區(qū)發(fā)布三個(gè)招標(biāo)事項(xiàng)公告，其中一則為設(shè)計(jì)類招標(biāo)，其余兩項(xiàng)為施工類招標(biāo)。

本次招標(biāo)的亮點(diǎn)：

• 朱家角鎮(zhèn)上實(shí)朱家角濱湖小學(xué)啟動(dòng)設(shè)計(jì)招標(biāo)；

• 徐涇鎮(zhèn)老集鎮(zhèn)“城中村”改造片區(qū)新增道路施工招標(biāo)；

• 徐涇鎮(zhèn)北大居新建小學(xué)啟動(dòng)施工招標(biāo)。

一、設(shè)計(jì)類招標(biāo)

1、上實(shí)朱家角濱湖小學(xué)（暫定名）

招標(biāo)標(biāo)段名稱：上實(shí)朱家角濱湖小學(xué)

招標(biāo)人：上海豐澤置業(yè)有限公司

建設(shè)地點(diǎn)：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)，東至上實(shí)朱家角特色居住區(qū)四期，西至上實(shí)朱家角特色居住區(qū)三期，南至上實(shí)朱家角特色居住區(qū)五期，北至淀山湖大道。

工程概況：地上總建筑面積約14800㎡（具體以方案批復(fù)面積為準(zhǔn)）；地下建筑面積約2400㎡（具體以方案批復(fù)面積為準(zhǔn)）。項(xiàng)目主要建設(shè)功能包括新建教學(xué)及教學(xué)輔助用房、辦公用房、生活用房、新建體育場(chǎng)地、停車場(chǎng)室外總體設(shè)施等。

工程總投資：16500萬(wàn)元人民幣

本期投資額：14500萬(wàn)元人民幣

設(shè)計(jì)周期：274日歷天

建設(shè)周期：730日歷天

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2022年11月15日

上實(shí)朱家角濱湖小學(xué)位于朱家角鎮(zhèn)濱湖片區(qū)，根據(jù)批復(fù)的上位規(guī)劃，該小學(xué)項(xiàng)目所在地塊為13-07地塊，屬于上實(shí)朱家角特色居住區(qū)的社區(qū)基礎(chǔ)教育設(shè)施（Rs4），該地塊用地面積為23611平方米，容積率1.0，規(guī)劃建筑限高18米。該上位規(guī)劃還顯示未來(lái)地塊將在北側(cè)建一條10米寬的公共通道越過(guò)北側(cè)葉水路港與淀山湖大道連接。

該項(xiàng)目招標(biāo)人為上實(shí)集團(tuán)全資子公司上海豐澤置業(yè)有限公司，按照常規(guī)住宅用地開(kāi)發(fā)模式，該小學(xué)項(xiàng)目由上實(shí)代建后交給相關(guān)部門。

另外，該小學(xué)地塊西側(cè)是13-04地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，面積達(dá)20159平方米（詳見(jiàn)附圖）。

朱家角鎮(zhèn)中小學(xué)公辦教育資源分布圖

根據(jù)今年官方公布的公辦中小學(xué)招生計(jì)劃顯示，包括上實(shí)海上灣1-4期在內(nèi)的濱湖社區(qū)居委會(huì)（籌備）小學(xué)屬于朱家角小學(xué)，中學(xué)為珠溪中學(xué)。

其實(shí)，朱家角鎮(zhèn)（不包括沈巷）現(xiàn)狀公辦中小學(xué)就上述的兩所學(xué)校，除了該鎮(zhèn)東部青浦大道附近部分小區(qū)納入盈浦街道的思源系中小學(xué)校外，其余該鎮(zhèn)公辦學(xué)區(qū)都劃入了這兩所學(xué)校。所以朱家角鎮(zhèn)公辦教育資源緊張的局面也的確亟待改變。

另外，我們此前有報(bào)道，朱家角新鎮(zhèn)片區(qū)泰安社區(qū)規(guī)劃了一所九年一貫制學(xué)校，在濱湖片區(qū)的綠舟路以南規(guī)劃了一所初中，這兩所學(xué)校計(jì)劃都將在年內(nèi)動(dòng)工（詳見(jiàn)附圖）。

二、施工類招標(biāo)（施工資格預(yù)審）

2、徐涇鎮(zhèn)徐安路（振涇路-徐涇商貿(mào)中心）新建工程

徐安路（振涇路-徐涇商貿(mào)中心）區(qū)位圖

招標(biāo)標(biāo)段名稱：徐涇鎮(zhèn)徐安路（振涇路-徐涇商貿(mào)中心）新建工程

招標(biāo)人：上海新徐涇城實(shí)業(yè)有限公司

建設(shè)地點(diǎn)：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)徐安路（振涇路-徐涇商貿(mào)中心）

工程概況：新建道路總長(zhǎng)約311.6米，規(guī)劃紅線寬16米，橋梁跨徑為8m+16m+8m，寬度為16m。包括新建道路工程、新建橋梁一座及雨污水排管、照明、綠化、交通標(biāo)志標(biāo)線及信號(hào)燈等附屬工程，

工程總投資：3172.3萬(wàn)元人民幣

本期投資額：1627.22萬(wàn)元人民幣

建設(shè)周期：180日歷天

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2022年12月02日

徐安路位于徐涇鎮(zhèn)老集鎮(zhèn)“城中村”改造片區(qū)，大板塊概念上屬于虹橋商務(wù)區(qū)拓展區(qū)。

徐安路為一條規(guī)劃的南北向城市支路，南起振涇路，北至盈港東路。而本案招標(biāo)段為振涇路至徐涇商貿(mào)中心（詳見(jiàn)附圖紅色虛線段），新建道路總長(zhǎng)約311.6米，規(guī)劃紅線寬16米，含橋梁一座。

該項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)已于2021年5月公示，規(guī)劃雙向兩車道附帶人行道。

3、徐涇北（華新拓展）大型居住社區(qū)30-01地塊小學(xué)新建工程

30-01地塊小學(xué)區(qū)位圖

招標(biāo)標(biāo)段名稱：徐涇北（華新拓展）大型居住社區(qū)30-01地塊小學(xué)新建工程

招標(biāo)人：上海徐涇城建發(fā)展有限公司

建設(shè)地點(diǎn)：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)，東至涇茉路，南至尚涵路，西至涇居路，北至尚茂路

工程概況：新建一棟地上4層的教學(xué)辦公樓（1#樓）、一棟地上3層（局部2層）的實(shí)驗(yàn)食體樓（2#樓）、一棟地上3層的連廊（3#樓）、一棟地上1層的門衛(wèi)室和配電房（4#樓）、一棟地上1層的門衛(wèi)室和垃圾房（5#樓）、一棟地上1層的多功能綜合樓（6#樓）以及地下車庫(kù)（7#樓），并同步實(shí)施給排水強(qiáng)弱電和其他附屬工程。

工程總投資：17860.55萬(wàn)元人民幣

本期投資額：15133.69萬(wàn)元人民幣

建設(shè)周期：450日歷天

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2022年11月25日

30-01地塊公辦小學(xué)新建工程位于徐涇鎮(zhèn)北大居社區(qū)，板塊概念上隸屬于虹橋商務(wù)區(qū)拓展區(qū)。

該項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)已于上月初進(jìn)行（點(diǎn)擊查閱詳情），并已公示項(xiàng)目初步方案。需要指出的是本次施工類招標(biāo)內(nèi)容顯示的該項(xiàng)目工程總投資為17860.55萬(wàn)元人民幣，而上次設(shè)計(jì)招標(biāo)時(shí)顯示的該數(shù)據(jù)為19208.27萬(wàn)元人民幣，兩次同一要素不一致。

該小學(xué)新建項(xiàng)目已被納入《2022年度青浦區(qū)重大項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃表》，該計(jì)劃表顯示，該項(xiàng)目計(jì)劃于今年12月開(kāi)工，2024年8月竣工。

徐涇鎮(zhèn)北大居社區(qū)公辦教育資源

根據(jù)片區(qū)上位規(guī)劃顯示，該公辦小學(xué)項(xiàng)目東側(cè)還規(guī)劃有一所公辦初中。

根據(jù)今年官方公布的招生計(jì)劃顯示，目前該項(xiàng)目周邊小區(qū)小學(xué)就讀于尚鴻小學(xué)，中學(xué)為今年新啟用的上師大附屬青浦實(shí)驗(yàn)中學(xué)。

該小學(xué)項(xiàng)目占地為26643.5平方米，容積率僅為0.641，總建筑面積為21023.67平方米（其中計(jì)容面積17082.10平方米），主要教學(xué)用房為3至4層建筑；建筑占地僅為6850平方米，綠化率高達(dá)35%。

資料：政府招標(biāo)

編輯：大青浦房談