有一些租房界的名詞，其實很簡單，但是如果不知道，就容易被坑。比如，租房的人都知道免租期，那免租期到底是什么？

租賃合同不是哪天簽就一定從哪天算錢，剛開頭的時候都可以湊一個免租期。

比如你是 五月底入住，租期從六月開始算，到下一年六月一號為止算一年。但是五月底到六月那幾天是可以不算錢的。

免租期一般在需要裝修的情況下，或者商鋪、寫字樓租賃中比較常見。

租房的時候，咱們可以要上幾天免房租的時間，也算是一種變相的折扣。

下面我們再來說說租房常見的一個詞：押金

租房押金，就是押在業(yè)主手里一筆錢，它能用來解決什么問題呢？比如租客違約、租客提前退租、租客延期支付租金、租客故意毀壞房屋等等?？傊?，是房東單方面限制租客的。所以押金越多，對租客越沒有好處。

需要特別注意的是，押金這個概念本身，并沒有什么特殊的法律上的含義。作為對比，我給大家介紹另一個概念叫：定金，法律上如果我們支付了定金，支付方違約，定金是不退的，相反，如果對方違約，定金一定要雙倍返還。

但在租房的時候，我們通常支付的是押金而不是定金，所以既不是一方違約押金不退，當然，也沒有另一方違約押金雙倍返還的特性。押金具體是怎么扣，怎么算違約金，都要在租賃合同中特別約定，如果沒有約定的話，合同解除的時候，這個押金就要如數(shù)退還。

說完押金，我們就來詳細說一下押幾付幾：

這個主要說的是支付方式，押的部分是押金，付的部分是租金。押一付三就是給業(yè)主一個月的押金，每個季度支付一次房租。這也是目前最常見的支付方式。

一般來說押金越少越好，付款越分散越好。比如押一付一，其實對租客比較有利。這樣拿在業(yè)主手里的押金少，咱們支付房租的壓力也相對來說小一些。

通常來說，如果你手上的錢比較寬裕，每半年或者每一年支付一次房租，一般都可以把房租砍得相對再低一些。你可以跟房東說，我愿意一次付你半年，或者我一次付你一年，你能不能把房租相對降下來一些，一般來說房東都是可以接受的，所以咱們也可以通過押幾付幾來得到一些實惠。

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今天就先講到這里，下期我們來講講退房時有什么要注意的。

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