在進行結構安全性鑒定工作中，結構構件存在裂縫的問題比較普遍，因此對于裂縫的檢查、檢測、性質(zhì)判斷以及裂縫的關聯(lián)性分析對結構整體安全性的判斷起著至關重要的作用。而裂縫是否可以得到有效處理，做好混凝土結構裂縫檢測和處理十分重要，通過對裂縫現(xiàn)狀和原因全面分析，為后續(xù)的裂縫處理提供可靠依據(jù)。

房屋結構鑒定是對房子進行測試，使其建筑能夠更加合理地使用的綜合技術工作，從而確保在使用過程中發(fā)揮充足的功能，使人們有一個適宜的居住環(huán)境！

1、出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。

這類項目除鑒定結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責任認定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量及仲裁鑒定多屬該類項目。

2、房屋因材料、環(huán)境等原因，在設計使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時。

對混凝土結構，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO扥活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量等，環(huán)境因素可能誘化學物質(zhì)、凍融循環(huán)、過量等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學侵蝕、堿骨料反應、凍融破壞等老化、老化跡象，鋼結構的主要老化跡象時剛才銹蝕。

砌體結構的主要老化跡象是磚墻風化，木結構的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結構安全性檢測鑒定，一般需要進行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預測繼續(xù)劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施。

3、房屋因相鄰過程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。

這類結構安全性檢測鑒定，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是臨近基坑工程施工影響引起，鑒定結構安全性并提出合理的處理建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行，當事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。

混凝土裂縫的存在對工程質(zhì)量、結構安全及使用壽命產(chǎn)生一定的影響，這是由混凝土特性決定的，也是難以完全消除的。鋼筋混凝土結構在建筑中破裂，雖然裂縫是不可避免的，但其效果可以得到控制。為避免安全事故，應及時評估房屋的可靠性，方法是：混凝土的類型、深度、長度、寬度和抵制試驗，例如分析不同的裂縫，并在此基礎上，技術和經(jīng)濟上合理選擇強化措施和方案。

池州房屋安全鑒定第三方公司檢測的上部承重結構

1、結構測繪:現(xiàn)場采用測距儀、卷尺等測量工具對房屋進行結構測繪。

2、主體結構材料強度檢測:對混凝土強度、磚強度、砂漿強度、混凝土構件截面尺寸檢測、混凝土構件配筋進行檢測，并記錄相關數(shù)據(jù)。

3、構造檢查:房屋墻體高厚是否符合相關規(guī)范要求。連接及砌筑方式是否正確，構造是否存在缺陷，工作是否異常。

房屋混凝土構件高寬比、高跨比等構造是否合理，是否符合相關規(guī)范要求。連接方式是否正確，構造是否缺陷，工作是否異常。

4、裂縫或其他損傷檢查:砌體構件是否風化、剝落、腐蝕和灰縫嚴重疏松；墻體是否弓突、傾斜、開裂、滲漏；墻面粉刷是否存在空鼓、開裂、脫落等損傷現(xiàn)象。

混凝土構件是否存在破損、開裂、鋼筋銹蝕、保護層剝落、支撐損壞、連接件殘缺等損傷現(xiàn)象。