房屋沉降，墻體開裂，這是很多業(yè)主都會(huì)遇到的問(wèn)題，房屋沉降是地基不均勻引起的。那么如何判斷房屋是否發(fā)生沉降呢？檢測(cè)方法一：
用卷尺在墻面上垂直測(cè)量出一條水平線；用鋼直尺沿著這條水平線進(jìn)行測(cè)量，看其數(shù)值的變化情況；如果數(shù)值變化明顯且大于3cm時(shí)則說(shuō)明該處存在結(jié)構(gòu)性的下沉。檢測(cè)方法二：
用目測(cè)法來(lái)判定房屋的沉降狀況：
將房屋的承重墻和樓板等部位全部檢查一遍之后（注意要全面），再用手托起整個(gè)房子并觀察其整體變形的情況。如果發(fā)現(xiàn)房子的某一部分出現(xiàn)傾斜、裂縫等現(xiàn)象時(shí)則說(shuō)明該部分出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性下沉。如何避免房屋產(chǎn)生結(jié)構(gòu)性下沉？

1.做好基礎(chǔ)工作 建筑物的基礎(chǔ)必須滿足設(shè)計(jì)要求及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，如混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于c20，磚石基礎(chǔ)不得有酥松或碎落現(xiàn)象等。

2.合理設(shè)置構(gòu)造柱 對(duì)于框架結(jié)構(gòu)的建筑物來(lái)說(shuō)應(yīng)盡量避免設(shè)置過(guò)大的圈梁和構(gòu)造柱。

3.加強(qiáng)建筑物的抗震設(shè)防 在建筑設(shè)計(jì)中要充分考慮地震對(duì)建筑的破壞程度及其影響范圍的大小等因素的相互制約關(guān)系。

4.采用合理的建筑體型 根據(jù)不同地區(qū)的地質(zhì)條件、氣候特點(diǎn)以及使用功能的不同而采取不同的建筑體型形式。（1）對(duì)于多高層的高層建筑物宜選用體形比較簡(jiǎn)潔的建筑類型；（2）多層住宅宜選擇低層數(shù)的單套或多單元式住宅；（3）對(duì)于高聳的塔式建筑應(yīng)采用密肋式屋頂以減小風(fēng)壓；（4）對(duì)于大型公共建筑和工業(yè)廠房不宜建造得過(guò)高；（5）在山區(qū)建造的居民點(diǎn)不宜建得過(guò)于密集等等

5.加強(qiáng)建筑工程管理 要嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合要求。（6）重視建筑材料的質(zhì)量監(jiān)督工作

6.加強(qiáng)對(duì)建筑施工隊(duì)伍的管理 對(duì)土方工程、樁基工程等的建筑施工隊(duì)要進(jìn)行嚴(yán)格的資質(zhì)審查和質(zhì)量檢驗(yàn)制度

7.做好日常維修養(yǎng)護(hù)管理工作 加強(qiáng)對(duì)已竣工工程的維護(hù)保養(yǎng)與修繕工作.