近年來(lái)，房客和房東的矛盾時(shí)有發(fā)生，有房東強(qiáng)制租客退租的，也有租客拖欠租金的，但近日有市民反映，她的房東未經(jīng)自己同意，闖進(jìn)她出租房，所做的事更令人大跌眼鏡。

張女士在浙江衢州工作，在杭州租了一套房子。在春節(jié)回家過(guò)年的時(shí)候，房東竟然私自闖入她的房間，還在她的房間里做著無(wú)意義的事情。她說(shuō)，房東未經(jīng)允許擅自闖入該房間已經(jīng)構(gòu)成違約。

張女士說(shuō)，房東說(shuō)他們家有人去世了，然后說(shuō)要征用我的房子，我告訴房東不可以，后來(lái)她給我照了張相片，就已經(jīng)在我的房間里收拾我的東西，我不知道她手里還拿著房間的鑰匙，我說(shuō)你這樣子我就叫警察，然后房東說(shuō)你馬上叫警察。

張女士報(bào)警后，轄區(qū)民警迅速趕到出租屋，但因此事屬民事糾紛，民警不予立案，最終無(wú)結(jié)果。房東表示，家里確實(shí)有人去世了，但是打開(kāi)房門(mén)并不是擺靈堂，而是供親戚使用。與張女士溝通后，已免除了她這個(gè)月的房租，另付她一個(gè)月的房租作為拖欠費(fèi)用。

這次事件中，房東未經(jīng)租客張女士同意，擅自進(jìn)入張女士的房間，并私自使用租來(lái)的房間，這種行為不僅違背了契約精神，而且很容易破壞房東和租客之間的關(guān)系，侵害了他人的合法權(quán)益。

依照《民法典》的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付給承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。租期內(nèi)，承租人有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行占有、使用和收益。

在此事件中，在與房東簽訂了租賃關(guān)系之后，張女士就有權(quán)按照雙方的約定占有和使用所租房屋，并在租賃期間，對(duì)所租房屋的生活安寧享有免受侵犯和干擾的權(quán)利。而且房東未經(jīng)張女士同意，擅自進(jìn)入張女士的出租屋并使用該房屋，顯然已侵犯了張女士的承租權(quán)和生活安寧，違反了雙方的約定，屬違約行為。

如張女士所說(shuō)，房東把自己的未經(jīng)承租人同意，私自把出租房進(jìn)行打開(kāi)作其他用途，事后，出租房顯然已經(jīng)不適合張女士繼續(xù)租住了，這種嚴(yán)重違反誠(chéng)信的行為將導(dǎo)致雙方的合同目的無(wú)法繼續(xù)實(shí)現(xiàn)，張女士作為合同相對(duì)人有權(quán)要求房東承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任，在這種情況下，承租人可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。