一、項(xiàng)目基本概況

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：XX中草藥種植觀光康養(yǎng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目

2、建設(shè)單位：云南XX農(nóng)旅文化發(fā)展有限公司

3、建設(shè)性質(zhì)：新建

4、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：位于云南省麗江市，具體地理位置見(jiàn)附圖1。

5、項(xiàng)目投資：總投資11000萬(wàn)元。

6、勞動(dòng)定員及工作制度：勞動(dòng)人員50人，工作時(shí)間12小時(shí)。

二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：新建五味子及各類(lèi)中藥材種植觀光產(chǎn)業(yè)園500畝；新建集教育培訓(xùn)、產(chǎn)品展示、專(zhuān)家接待功能于一體的中醫(yī)館；生態(tài)木屋、廊亭等；旅游商品展銷(xiāo)中心；人飲工程4處；生態(tài)停車(chē)場(chǎng)；3A級(jí)旅游廁所4座；改造民居50套；新建民宿用房20套；新建游客服務(wù)中心、理療中心、中醫(yī)體驗(yàn)館、酒店配套房、文化展覽館各，文化交流中心等。具體項(xiàng)目組成情況如下表2所示。

三、項(xiàng)目建設(shè)背景

習(xí)近平總書(shū)記指出：要倡導(dǎo)健康文明的生活方式，樹(shù)立大衛(wèi)生、大健康的觀念，把以治病為中心轉(zhuǎn)變?yōu)橐匀嗣窠】禐橹行?，不斷滿(mǎn)足人民群眾美好生活的需要和國(guó)家衛(wèi)生與健康事業(yè)的發(fā)展。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，人民對(duì)健康的理解已不再局限于先前的病后有藥可醫(yī)及病后康復(fù)治療，而是要充分體現(xiàn)形神共養(yǎng)、怡情益趣、寓治于養(yǎng)、寓治于防、內(nèi)外兼修的大健康思維。當(dāng)下全球新冠肺炎疫情仍處于大流行狀態(tài)，新發(fā)傳染病不斷出現(xiàn)，我國(guó)慢性病發(fā)病率總體呈上升趨勢(shì)，傳統(tǒng)傳染病防控形勢(shì)依然嚴(yán)峻。為有效應(yīng)對(duì)人類(lèi)健康的挑戰(zhàn)，更好滿(mǎn)足人民群眾健康需求，國(guó)家相繼出臺(tái)了《關(guān)于加快中醫(yī)藥特色發(fā)展的若干政策措施》《“十四五”中醫(yī)藥發(fā)展規(guī)劃》等文件，鼓勵(lì)發(fā)展中醫(yī)藥康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)。發(fā)展中醫(yī)藥康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)，對(duì)發(fā)揮中醫(yī)藥特色和地域優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建基于中醫(yī)藥的康養(yǎng)旅游新業(yè)態(tài)，推動(dòng)“健康養(yǎng)生”與“旅游”的協(xié)同式、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，為人民群眾提供高質(zhì)量的中醫(yī)藥健康服務(wù)大有裨益。為此，筆者現(xiàn)對(duì)中醫(yī)藥康養(yǎng)旅游的隸屬沿革、資源條件和產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)模式等進(jìn)行梳理，旨在為中醫(yī)藥康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供新方法、新思路，以促進(jìn)中醫(yī)藥康養(yǎng)旅游產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

1、中醫(yī)藥文化康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)

我國(guó)中醫(yī)藥文化博大精深，源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，散布于經(jīng)、史、子、集等典籍，這為中醫(yī)藥康養(yǎng)旅游的孕化奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。各地深挖中醫(yī)藥文化資源，逐步形成了以“文化+中醫(yī)藥”的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)模式。如山東宏濟(jì)堂中醫(yī)藥文化景區(qū)，依托百年儒家歷史文化，輔以名醫(yī)、故居等中醫(yī)藥文化底蘊(yùn)，形成了以“儒文化+中醫(yī)藥文化+旅游”為主的中醫(yī)藥文化旅游景區(qū)；山西五臺(tái)山，佛文化濃厚，名山、石窟及寺廟度假區(qū)依托佛禪文化，結(jié)合食譜、功法等中醫(yī)藥文化優(yōu)勢(shì)，形成了以“佛文化+中醫(yī)藥文化”為主的養(yǎng)身養(yǎng)心度假區(qū)；江西龍虎山，依托其深厚的文化底蘊(yùn)，深挖農(nóng)耕、崖墓、道教、心學(xué)和旴江醫(yī)學(xué)等中醫(yī)藥文化資源，以文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈鏈長(zhǎng)制為抓手，完善項(xiàng)目鏈、健全消費(fèi)鏈，提升價(jià)值鏈，統(tǒng)籌抓好文化旅游產(chǎn)業(yè)建設(shè)，形成了以“道文化+中醫(yī)藥文化+旅游”為主的龍虎山度假區(qū)。此外，廣昌縣姚西村、嶺南印象公園、藏醫(yī)藥文化博物館以及傣族古鎮(zhèn)這些文化鮮明的古村古鎮(zhèn)，建筑與文化景區(qū)，依托特色地域文化，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)模式，既增長(zhǎng)了游客的中醫(yī)藥知識(shí)，又能提升當(dāng)?shù)厣鐣?huì)影響力，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

2、中醫(yī)藥溫泉康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中醫(yī)藥溫泉康養(yǎng)愈發(fā)成為諸多學(xué)者和游歷者關(guān)注的熱點(diǎn)，各地依據(jù)自身資源優(yōu)勢(shì)逐漸向中醫(yī)藥溫泉康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，構(gòu)建“溫泉+中醫(yī)藥”產(chǎn)業(yè)模式。如福建廈門(mén)日月谷溫泉度假村借助豐富的溫泉資源，整合藥植資源，打造“溫泉+中醫(yī)藥”型溫泉康養(yǎng)旅游產(chǎn)品；西藏羊八井溫泉度假區(qū)憑借其獨(dú)特的地理位置，結(jié)合獨(dú)特的礦物類(lèi)中醫(yī)藥，形成“溫泉+中醫(yī)藥”模式，成為集康復(fù)理療、休閑度假等多功能于一體的綜合性溫泉度假區(qū)；被稱(chēng)為“中國(guó)溫泉之城”的江西石城依托其規(guī)模龐大的溫泉資源，配合當(dāng)?shù)刂兴庂Y源，構(gòu)建起特色的“溫泉+中醫(yī)藥”產(chǎn)業(yè)模式，該產(chǎn)業(yè)模式已成為石城縣域經(jīng)濟(jì)的重要支柱，有效促進(jìn)了當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)高速發(fā)展。

3、中醫(yī)藥森林康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)

2016年國(guó)內(nèi)明確提出發(fā)展森林康養(yǎng)。2019年國(guó)家林草局印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)森林康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》，文件明確指出充分發(fā)揮中醫(yī)藥特色優(yōu)勢(shì)，大力開(kāi)發(fā)中醫(yī)藥與森林康養(yǎng)服務(wù)相結(jié)合的產(chǎn)品，加強(qiáng)森林康養(yǎng)食材、中藥材種植培育，森林食品、保健品等研發(fā)、加工和銷(xiāo)售。隨著森林康養(yǎng)理念的深入和國(guó)家康養(yǎng)政策的出臺(tái)，各地現(xiàn)已將中醫(yī)藥元素有效融入森林康養(yǎng)，形成了“森林+中醫(yī)藥”的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)模式。如馬騮山南藥森林公園

依靠森林資源，建立中草藥種植產(chǎn)業(yè)體系，形成以中醫(yī)養(yǎng)生保健服務(wù)為核心，融中醫(yī)醫(yī)療服務(wù)、中醫(yī)藥健康養(yǎng)老服務(wù)于一體的中醫(yī)藥森林康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)；北川藥王谷依托萬(wàn)畝百年辛夷花和中藥材樹(shù)林，開(kāi)發(fā)中醫(yī)藥養(yǎng)生主題旅游產(chǎn)品，不僅讓景區(qū)在傳統(tǒng)旅游市場(chǎng)中脫穎而出，更讓屬地中藥材得到了社會(huì)的廣泛認(rèn)知；江西明月山充分挖掘其蘊(yùn)藏豐富的樟樹(shù)、毛竹、菊花等秀美山林資源，建設(shè)了一批森林康養(yǎng)地，探索出了一條多維度的森林康養(yǎng)之路。

4、中醫(yī)藥小鎮(zhèn)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)

隨著特色小鎮(zhèn)在全國(guó)的蜂起，以健康產(chǎn)業(yè)為核心的中醫(yī)藥康養(yǎng)小鎮(zhèn)也應(yīng)運(yùn)而生，并逐步將健康、養(yǎng)生、養(yǎng)老、旅游、休閑等諸多元素融入小鎮(zhèn)的發(fā)展模式中，形成了各具特色的“中醫(yī)藥+小鎮(zhèn)”康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。如仲景養(yǎng)生旅游小鎮(zhèn)，借助銀杏、娑羅樹(shù)等珍稀藥植發(fā)展中醫(yī)藥康養(yǎng)旅游，遍地的太極、氣功等中醫(yī)表演，道地山茱萸隨處可見(jiàn)，使游客游玩時(shí)實(shí)現(xiàn)情志養(yǎng)生；永定養(yǎng)生小鎮(zhèn)，將獨(dú)具特色的民族風(fēng)情與優(yōu)美的自然環(huán)境有機(jī)結(jié)合形成了永定特有的“百物生長(zhǎng)，千花爭(zhēng)艷，萬(wàn)民康養(yǎng)，四季同春”的中醫(yī)藥康養(yǎng)模式；花橋熱敏灸小鎮(zhèn)，依托中草藥種植、旅游康養(yǎng)于一體的大健康產(chǎn)業(yè)，并借力江西中醫(yī)藥大學(xué)將花橋鎮(zhèn)打造為熱敏灸特色小鎮(zhèn)，為“健康中國(guó)，養(yǎng)生江西”而助力。此外，廣西昭平的養(yǎng)生特色小鎮(zhèn)、浙江寧波的葛洪養(yǎng)生小鎮(zhèn)等都已投入使用，這些小鎮(zhèn)在充分利用文化、自然資源、產(chǎn)業(yè)資源以及生物資源等優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，打造出一個(gè)個(gè)各具特色的中醫(yī)藥康養(yǎng)小鎮(zhèn)，透散出濃濃的“中醫(yī)味”。中醫(yī)藥小鎮(zhèn)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的蓬勃興起對(duì)各屬地產(chǎn)生的社會(huì)與經(jīng)濟(jì)效益已然顯現(xiàn)，也為國(guó)內(nèi)其他地區(qū)開(kāi)展中醫(yī)藥小鎮(zhèn)康養(yǎng)提供了經(jīng)驗(yàn)借鑒。

中醫(yī)藥康養(yǎng)旅游作為“十四五”時(shí)期健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展項(xiàng)目，各地要根據(jù)自身資源優(yōu)勢(shì)，對(duì)現(xiàn)有的可利用的各類(lèi)資源進(jìn)行整合與鏈接，尤其是要充分利用好自身的優(yōu)質(zhì)資源。具體來(lái)說(shuō)，要根據(jù)自身特色的自然資源，深挖傳統(tǒng)中醫(yī)藥文化資源，借力深厚的產(chǎn)業(yè)資源等優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建花博園、農(nóng)博園、藥博園、茶博園、食博園、陶博園、文化園等資源項(xiàng)目，形成產(chǎn)業(yè)園區(qū)。如吉林、四川可利用好優(yōu)質(zhì)的人參、鹿茸、川穹、文君茶等名貴中藥材資源，并以此為主要線(xiàn)索，將藥博園、花博園、農(nóng)博園以及文化園等集群構(gòu)建完整產(chǎn)業(yè)鏈條，推動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)“融合銜接”形成“旅游+中醫(yī)藥+產(chǎn)業(yè)園+”新模式，打造成為資源整合型、產(chǎn)業(yè)融合型、服務(wù)聚合型的中醫(yī)藥康養(yǎng)旅游園區(qū)。

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四、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)年均銷(xiāo)售收入為7000.00萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額3814.84萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)3242.62萬(wàn)元，年上繳稅金及附加為33.51萬(wàn)元，年增值稅為335.12萬(wàn)元；投資利潤(rùn)率為34.68%，投資利稅率38.02%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率13.33%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為6.25年。

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