“30億印章柜”消失案

2023年5月，一個(gè)平凡的一天，

正榮地產(chǎn)廈門(mén)公司正在熱火朝天的搬家，計(jì)劃要把辦公室從9樓搬到17樓。

搬家現(xiàn)場(chǎng)有一個(gè)由正榮地產(chǎn)、中梁地產(chǎn)、廈門(mén)國(guó)際信托（下稱“廈門(mén)信托”）三方共同保管的保險(xiǎn)柜。這個(gè)保險(xiǎn)柜里放著廈門(mén)中梁·正榮天著潤(rùn)宸項(xiàng)目的公章、財(cái)務(wù)章、土地使用權(quán)證等物品，總價(jià)30億元。

正榮地產(chǎn)忙活完一天以后，盤(pán)點(diǎn)資產(chǎn)時(shí)傻眼了，這個(gè)30億保險(xiǎn)柜憑空失蹤了！

印章柜丟了，這可不是尋常小事，趕忙找物業(yè)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)原來(lái)是“內(nèi)鬼”！

廈門(mén)信托的印章管理員偷偷給兩個(gè)陌生人打開(kāi)了門(mén)禁，讓他們進(jìn)入了寫(xiě)字樓，趁著大伙都在搬家的功夫，把保險(xiǎn)柜神不知鬼不覺(jué)給抱走了。

事后正榮地產(chǎn)趕忙報(bào)了警。

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既然監(jiān)控拍得一清二楚，廈門(mén)信托的人干脆也就承認(rèn)了——保險(xiǎn)箱就是他們搬走的，因?yàn)楸旧砭褪枪蓶|身份，嚴(yán)格意義上不算“偷”。而且人家還說(shuō)了，目前保險(xiǎn)箱就原封不動(dòng)地放在了自家公司的檔案室里，有專人保管，還另裝了攝像頭監(jiān)控。

那既然是股東，為啥要偷摸著不跟對(duì)方商量就把印章柜抱走？這不明擺著跟當(dāng)當(dāng)網(wǎng)李國(guó)慶搶章如出一轍的騷操作嘛？

原因是，這招確實(shí)簡(jiǎn)單粗暴，且好用！

為啥偷印章？還是老調(diào)常談的一句話——都是利益！

?故事起源

事情要從廈門(mén)一宗熱門(mén)地塊說(shuō)起。

2021年5月13日，廈門(mén)迎來(lái)首次集中供地，集美J2020P03地塊經(jīng)過(guò)93輪激烈角逐，最終由正榮和中梁聯(lián)合體以溢價(jià)率高達(dá)49.21%、總價(jià)18.8億元、樓面價(jià)31470元/平方米拿下，項(xiàng)目推廣名為正榮中梁·天著潤(rùn)宸。

在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，為籌集項(xiàng)目建設(shè)資金，項(xiàng)目公司于2021年8月引入廈門(mén)信托，共計(jì)融得8.7億元人民幣，三家由此成立項(xiàng)目公司——正榮、中梁、廈門(mén)信托持股比例分別為51%、5%、44%，這是房企慣用的“明股實(shí)債”模式。

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2022年，隨著恒大暴雷，本是一片大好的房地產(chǎn)形勢(shì)急轉(zhuǎn)直下，正榮地產(chǎn)和中梁地產(chǎn)也遭遇評(píng)級(jí)下調(diào)、股債雙殺。4月，距離融資到期還有半年時(shí)間，廈門(mén)信托提前向項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商發(fā)來(lái)了函件，要求提早還貸，要求正榮和中梁轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目股權(quán)抵充欠款。

中梁和正榮方面希望通過(guò)項(xiàng)目的正常銷(xiāo)售獲取回款的方式來(lái)償還廈門(mén)信托的欠款，但廈門(mén)信托方面則擔(dān)心因?yàn)槊駹I(yíng)房企信譽(yù)受損，項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)股東正榮與中梁均已暴雷，開(kāi)盤(pán)會(huì)影響天著潤(rùn)宸的銷(xiāo)售去化，因此拒絕配合用印用于項(xiàng)目后期的經(jīng)營(yíng)建設(shè)。

涉事三方也進(jìn)行過(guò)多輪溝通談判，廈門(mén)信托方面提出引入第三方代建，但由于未能達(dá)成一致，天著潤(rùn)宸停工至今。就這樣，雙方一直僵持。從5月談到8月，廈門(mén)信托以合同糾紛為由，直接將兩家開(kāi)發(fā)商起訴至廈門(mén)市思明區(qū)中級(jí)人民法院，要求后者到期還款。正榮地產(chǎn)和中梁地產(chǎn)則對(duì)廈門(mén)信托進(jìn)行了反訴，緣由為廈門(mén)信托方干擾企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)，并由此造成損失，導(dǎo)致兩家企業(yè)無(wú)法償還貸款。

風(fēng)云突變

雙方僵持在這個(gè)階段，本不該有太精彩的劇情發(fā)生。

廈門(mén)信托應(yīng)該是覺(jué)得走法律途徑太慢，等法院判完，估計(jì)項(xiàng)目都要開(kāi)盤(pán)售房了。

某些利益都沒(méi)談攏，不能就這么開(kāi)賣(mài)了。

思來(lái)想去，打算劍走偏鋒！

準(zhǔn)備采取高端商戰(zhàn)中最樸實(shí)無(wú)華卻又簡(jiǎn)單粗暴的大招：搶奪印章。

可能是覺(jué)得印章數(shù)量太多不大好拿，萬(wàn)一拿錯(cuò)了沒(méi)有造成殺傷力，索性連印章柜一塊抱走吧。

既然想好了方案，就等一個(gè)最有利的時(shí)機(jī)！

恰好正榮地產(chǎn)這時(shí)要搬辦公室，正所謂天時(shí)地利，機(jī)不可失，時(shí)不再來(lái)。

就出現(xiàn)了文章開(kāi)頭的一幕。

廈門(mén)信托偷搶完印章柜后，不忘說(shuō)一句：為維護(hù)投資者利益和國(guó)有資產(chǎn)安全，我司依法行使合同權(quán)利。

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有這句話在，本身又是股東身份，警察來(lái)了也沒(méi)轍！

君不見(jiàn)，李國(guó)慶當(dāng)年搶完當(dāng)當(dāng)網(wǎng)印章后，警方最終給出的結(jié)論是無(wú)違法行為嘛！

由此可見(jiàn)，還是李總當(dāng)年沒(méi)帶個(gè)好頭。

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高潮迭起

印章被搶，對(duì)于正榮地產(chǎn)和中梁地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，可就慘了！

印章對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，猶如我們每個(gè)人的身份證，身份證丟了，該補(bǔ)辦補(bǔ)辦，但至少我們付款時(shí)還可以掃個(gè)臉。但印章丟了，一家企業(yè)基本上就停擺了。啥業(yè)務(wù)都接不了。

正榮和中梁多方奔走，相關(guān)部門(mén)不予受理，讓他們自己公司內(nèi)部的事自己協(xié)商解決。

項(xiàng)目停擺，幾百號(hào)工人的工資還得照發(fā)，每天都是支出。

實(shí)在沒(méi)辦法，只好啟動(dòng)了公章遺失補(bǔ)辦的程序。

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可是，廈門(mén)信托又不樂(lè)意了。直接對(duì)外發(fā)出公告，說(shuō)正榮地產(chǎn)和中梁地產(chǎn)違法私刻公章。

要知道，在我國(guó)，違法私刻公章屬于刑事犯罪，后果非常嚴(yán)重。

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廈門(mén)信托本是一家金融機(jī)構(gòu)，首先，不打招呼就搬走了本該放在民企辦公室的印章柜，民企被迫補(bǔ)辦公章，卻又被扣上了刑事犯罪的帽子?？赡苓€要面臨牢獄之災(zāi)？真的讓人脊背發(fā)涼。

針對(duì)廈門(mén)信托就公章、法人變更等事項(xiàng)發(fā)出的嚴(yán)正聲明，正榮地產(chǎn)和中梁地產(chǎn)委托上海君倫律師事務(wù)所于6月20日，向廈門(mén)信托發(fā)出了律師函。截至目前，該事件已引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注，后續(xù)如何推進(jìn)尚無(wú)結(jié)論。

只能用一首歌詞來(lái)形容，我們故事還長(zhǎng)......

如何防范類似搶章事件發(fā)生

最近幾個(gè)月，全國(guó)諸如此類搶章事件呈現(xiàn)多點(diǎn)開(kāi)花，愈演愈烈之勢(shì)。

2022年10月，中融信托與融創(chuàng)地產(chǎn)共同保管的保險(xiǎn)柜鎖芯被偷偷更換，監(jiān)管賬戶15.6億元資金被融創(chuàng)劃走；

2022年11月，安信信托貴州新農(nóng)村項(xiàng)目的保險(xiǎn)箱也被不明身份人員私自搬走，監(jiān)管賬戶60億元項(xiàng)目陷入停擺；

搶章事件主角來(lái)頭都不小，都是百億千億級(jí)企業(yè)，涉及案件都至少以億元為單位。

像正榮地產(chǎn)和中梁地產(chǎn)都曾是千億房企，正榮還是福建當(dāng)?shù)仄鸺业?，遇到這種印章保險(xiǎn)柜被強(qiáng)搶，也是無(wú)可奈何。

之前融創(chuàng)撬章柜事件發(fā)生時(shí)，行業(yè)里笑稱要給集團(tuán)內(nèi)部重大項(xiàng)目換把好鎖，如今人家干脆直接連柜子一并抱走，大伙又都傻眼了。

這種搶章行為算違法嗎？嚴(yán)格來(lái)說(shuō)如果是股東身份，有印章共管權(quán)限，不算違法。但這種做法有點(diǎn)不地道。不過(guò)話又說(shuō)回來(lái)，盡管做法比較粗暴，但確實(shí)好用。

印章一旦被搶，整個(gè)公司對(duì)外業(yè)務(wù)基本就停擺了。

登報(bào)重新申辦？可能還得經(jīng)過(guò)股東會(huì)決議，搶奪方有股份在，未必就能順利通過(guò)；

走法律途徑？那沒(méi)半年一年也得不出結(jié)論。這么長(zhǎng)時(shí)間的企業(yè)經(jīng)營(yíng)人員開(kāi)支沒(méi)有哪家企業(yè)耗得起。

那究竟有沒(méi)有一種切實(shí)有效的辦法可以防范這類搶章事件發(fā)生呢？

有。

以御鑫箱協(xié)助中國(guó)平安集團(tuán)、字節(jié)跳動(dòng)等大集團(tuán)型企業(yè)部署集團(tuán)型印章中心長(zhǎng)達(dá)9年項(xiàng)目跟進(jìn)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。建議分兩步：

第一步，強(qiáng)烈建議大集團(tuán)型企業(yè)采用全集團(tuán)印章集中管控的方式，部署集團(tuán)內(nèi)部智能印章集中作業(yè)中心，將所有子分公司以及共管企業(yè)的印章全部回收至集團(tuán)總部管理。

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有人會(huì)問(wèn)，這樣對(duì)于項(xiàng)目公司日常用章造成極大的不便利嗎？

其實(shí)不然，以我們實(shí)際操盤(pán)及跟進(jìn)服務(wù)過(guò)的企業(yè)發(fā)現(xiàn)，非但不會(huì)不便利，反而會(huì)更提高效率，為什么這么說(shuō)？

我們以往申請(qǐng)用印是不是會(huì)遇到找多個(gè)領(lǐng)導(dǎo)蓋印的情況，某個(gè)領(lǐng)導(dǎo)會(huì)不會(huì)外出，是不是要等領(lǐng)導(dǎo)在才能順利蓋章？

有時(shí)候某些重大合同，不但要分管領(lǐng)導(dǎo)蓋印后，再寄回總部領(lǐng)導(dǎo)蓋印。這里外里都是時(shí)間成本。

每家分支機(jī)構(gòu)都要有領(lǐng)導(dǎo)管章，領(lǐng)導(dǎo)管章往往不蓋章，蓋章又有個(gè)專人來(lái)蓋。

蓋章是個(gè)技術(shù)活，且極耗體力，懂的人都懂，這活哪能領(lǐng)導(dǎo)干？

標(biāo)書(shū)封面怎樣蓋才標(biāo)準(zhǔn)，騎縫章怎樣蓋才能覆蓋全頁(yè)，妥妥都是技術(shù)活。

百億千億級(jí)企業(yè)在全國(guó)要設(shè)立多少個(gè)子分公司，要多少人協(xié)同才能管好各個(gè)子分公司的印章？這里面每天要消耗多少的人力成本、管理成本、時(shí)間成本？

如果集團(tuán)內(nèi)部有個(gè)集中作業(yè)的印章中心，那一切都不一樣了。

只要OA申請(qǐng)單走完審批流，用印人只需將文件寄到印章中心去，最多一天，就能收到一份已經(jīng)完全蓋完所有印章的文件?，F(xiàn)在的快遞時(shí)效性，有時(shí)候快到讓人窒息。

而且每份文件都是蓋章極為標(biāo)準(zhǔn)的文件，印章中心的蓋章人員都是專業(yè)水準(zhǔn)。

是不是對(duì)于用印時(shí)效性，蓋印準(zhǔn)確性方面有了極大的提升，

是不是對(duì)于企業(yè)而言節(jié)約了人力成本，時(shí)間成本，

最主要是印章風(fēng)險(xiǎn)得到了有效控制。

再也不用擔(dān)心，哪一天某股東帶領(lǐng)一群彪形大漢，跑到集團(tuán)總部印章中心去搶章了。

也不用擔(dān)心，會(huì)有“鼓上蚤”時(shí)遷在人不知鬼不覺(jué)情況下盜章或章柜了。

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對(duì)了，你問(wèn)我第二步是什么？

當(dāng)然是在涉及雙方或三方印章共管時(shí)，就爭(zhēng)取讓這個(gè)項(xiàng)目的印章保管地點(diǎn)設(shè)置在己方了。