4月15日，據(jù)貴陽市公共資源交易中心消息，清鎮(zhèn)市共有11宗土地掛牌，涉及商住用地、純工業(yè)用地和純商業(yè)用地。

如上圖，本次共上架了編號為QZ（21）005-015的11宗地塊，共分布在4個區(qū)域。

我們先來看第一組：地塊位于清鎮(zhèn)市青龍山街道東門橋村境內(nèi)，總面積30629㎡，為商住用地。

規(guī)劃指標(biāo)：

容積率：不小于1.00，不大于3.356；

建筑密度：不大于24.29%；

綠地率：不小于30%；

建筑限高：80 米。

值得注意的是，該宗地要兩個特殊要求：

1、應(yīng)按照不低于商品住宅總建筑面積5%的比例配建公共租賃住房，建成后無償移交清鎮(zhèn)市人民政府；

2、競得人需以4758 元/平方米的價格提供21596 平方米的安置用房。

據(jù)知情人透露，該宗地就是金茂在清鎮(zhèn)的“金茂·水晶智慧新城”相關(guān)地塊。根據(jù)要求，可能用作安置房建設(shè)。

小編在地圖上沿著百馬大道尋找了好久，終于發(fā)現(xiàn)“貴州橋梁建設(shè)集團有限責(zé)任公司公路交通工程分公司”附近與宗地圖吻合度較高。

通過測距，該位置距離“水晶化工”直線距離3.5公里左右，可以確定：這就是金茂要拿的“金茂·水晶智慧新城”的第一塊地。

公開資料顯示：“金茂·水晶智慧新城”項目規(guī)劃總面積4896畝，項目總投資約300億元。（注：本文圖片由王黃璜取自網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

項目擬建設(shè)工業(yè)遺址公園、文化創(chuàng)意基地、文化展示基地、智慧能源管理中心、智慧健康管理中心、戶外運動公園、親子主題公園等多種業(yè)態(tài)，打造具備綠色能源體系、智能系統(tǒng)等綠金科技的智慧新城和綠色生態(tài)宜居之都。

項目建成后，預(yù)計相關(guān)產(chǎn)業(yè)每年可實現(xiàn)營收10億元以上，年增利稅約1億元，創(chuàng)造就業(yè)崗位3000-5000個，每年吸引游客可達(dá)50萬人次。

需要注意的是，早于2019年12月30日，中國金茂控股集團有限公司就與貴州省貴陽清鎮(zhèn)市人民政府進行了項目的投資合作協(xié)議簽約。

但此后一年多的時間都沒有什么消息，一直停留在新空間集團的規(guī)劃設(shè)計上面。

此次項目用地的掛牌，意味著項目取得了實質(zhì)性的進展，將大力推動項目的開發(fā)建設(shè)！

值得一提的是：該項目或成為兩化重組的重要事件！

前不久，國資委宣布了“中國中化集團有限公司與中國化工集團有限公司實施聯(lián)合重組”。

重組前，這是兩大國資委監(jiān)管的央企；重組后，將誕生一家國資委監(jiān)管的世界100強新央企！

而“金茂·水晶智慧新城”的規(guī)劃用地為原貴州水晶有機化工（集團）有限公司所有，該公司為中國化工集團有限公司旗下公司；而中國金茂又為中化集團旗下公司。

因此，該項目的建設(shè)不僅是金茂在貴陽里程碑項目，對貴陽的城市建設(shè)、兩大央企的合作重組，都有著重要意義。

等005地塊成功摘取之后，相信更多與項目有關(guān)的地塊會迅速提上日程，讓我們一起期待！

說完金茂的地塊，再來看看不知道誰家的純工業(yè)用地：地塊位于清鎮(zhèn)市站街鎮(zhèn)太平村境內(nèi)，地塊總面積29459平方米。

規(guī)劃指標(biāo)：

容積率：不小于1.00；

建筑密度：不小于25%；

綠地率：不大于20%；

建筑限高：24 米。

第三組：地塊位于清鎮(zhèn)市濱湖街道三河村境內(nèi)，共分為7宗地塊；總面積210807㎡，為商住用地。

很明顯，該組地塊為中鐵·云灣的地塊，屆時應(yīng)該是一起摘取。

改組地塊要求在Z1-03-03 地塊配建不少于30 班小學(xué)和30 班初中；在Z1-05-06 地塊不少于24 班小學(xué)。

政府行政劃撥給競得人且凈地移交后五年內(nèi)建設(shè)完成，待驗收合格后無償移交清鎮(zhèn)市人民政府。

由此可見，這周邊規(guī)劃的人口數(shù)很多，符合中鐵·云灣大盤的氣質(zhì)。

最后一組地塊在中鐵·云灣和東原·朗閱之間：地塊位于清鎮(zhèn)市濱湖街道三河村境內(nèi)，分成了2宗地塊；總面積21426㎡，為純商業(yè)用地。

地圖上目前顯示的是“水塘路”，而根據(jù)東原·朗閱的區(qū)位圖，該條路將成為“廻龍大道”。

作為純商業(yè)地塊，這將大大利好東原·朗閱和中鐵·云灣，為商業(yè)較為匱乏的職教城板塊注入新的活力，究竟是誰家的購物中心，我們一起請期待。

以上就是本次掛牌的11宗土地，最終他們將花落誰家，將于5月24日正式揭曉。

其實大家也可以根據(jù)下圖起始價和加價幅度大概估一下最終的成交價。

互動話題：清鎮(zhèn)本次上架的幾個地塊，你更期待哪一個？歡迎在評論區(qū)留言。更多內(nèi)容，請關(guān)注全平臺自媒體@西南官話八級王黃璜，不錯過西南地區(qū)精彩內(nèi)容。