1.上海洗房事件：

大致是說上海一位本地人汪先生，看上了一個(gè)外地來的喵女士，兩個(gè)人結(jié)了婚，兩個(gè)人住的房子是婚前汪先生媽媽購買的，登記在汪先生名下，這屬于汪先生個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對吧？

婚后提到要生娃娃時(shí)，喵女士提要求了，說要置換個(gè)大房子，而且房產(chǎn)證得給我加名，否則不生。

于是汪先生就把舊房子賣掉了，汪媽媽再額外加筆錢，讓汪先生買了一個(gè)三居室啊，并且加上了喵女士的名字，加名之后，新房子就變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)，接下來，喵女士不僅沒給生孩子，反而提出離婚，分走接近一半的財(cái)產(chǎn)，洗房完成，這是一個(gè)很標(biāo)準(zhǔn)的流程。

2.相關(guān)討論：

總之記住，離婚分財(cái)產(chǎn)的底層邏輯絕不是懲惡揚(yáng)善，而是劫富濟(jì)貧，不是誰錯(cuò)誰吃虧啊，而是誰有錢誰吃虧。

?有人會(huì)說，他有過錯(cuò)，為啥不是凈身出戶呢？

凈身出戶是民間俗語啊，法律上從來就沒有這個(gè)詞。

你倆可以協(xié)議約定凈身出戶，但如果協(xié)議不成，讓法院來判，法院一般不會(huì)判凈身出戶啊，大概率只會(huì)判少分一些。

尤其是對女方，一般比較寬容啊，因?yàn)槊穹ǖ湟?guī)定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割原則中，有照顧女方的規(guī)定。

3.反洗房

?為了對付上海洗房，人民群眾早就發(fā)明了上海反洗房。

像前面這種案例，反洗房一般是這么操作的

第1步：汪先生賣掉舊房子之后，先把錢全都贈(zèng)與汪媽媽。

相關(guān)問題1：賣掉房子之后的錢是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還是汪先生個(gè)人財(cái)產(chǎn)？

婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榧兇獾男螒B(tài)變化而發(fā)生所有權(quán)變化，所以汪先生再把這筆錢贈(zèng)與汪媽媽，也屬于處置自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不需要配偶同意。

相關(guān)問題2：汪先生把錢贈(zèng)與汪媽媽，要不要交稅??？

不用，在中國，目前為止，個(gè)人與個(gè)人之間的贈(zèng)與只有兩種標(biāo)的要征收個(gè)稅，一約股權(quán)，二約房產(chǎn)。

贈(zèng)與股權(quán)是贈(zèng)與方納稅，由受贈(zèng)方代扣代繳，贈(zèng)與房產(chǎn)是雙方納稅，贈(zèng)與方交財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)稅，受贈(zèng)方交偶然所得個(gè)稅。

即便如此，近親屬之間贈(zèng)與股權(quán)、房產(chǎn)也是免征個(gè)稅的。

至于其他的贈(zèng)與，尤其是金錢贈(zèng)與，目前全都是不征個(gè)稅的。

例子：比如我白送朋友幾百萬，不征個(gè)稅，王思聰當(dāng)年出席黃曉明婚禮，隨手包了個(gè)100萬的紅包，不征個(gè)稅。

有人會(huì)問，難道不屬于偶然所得嗎？

目前確實(shí)不屬于。

第2步：汪媽媽再把錢借回給汪先生，雙方簽署正式的借款合同，然后汪先生拿著錢去買房。

第3步：汪先生給喵女士加名。

加名后，房產(chǎn)確實(shí)成了夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但汪媽媽的借款也成了夫妻共同債務(wù)，應(yīng)該用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還。

有人會(huì)說啊，可是汪先生是以個(gè)人名義借的錢，而且也沒告訴喵女士啊

民法典第1064條：

夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

簡言之，民法典規(guī)定了兩種夫妻共同債務(wù)，一種是共益共債。

簽名，追認(rèn)，雙方達(dá)成一致意見承擔(dān)的債務(wù)。

一種是共用共債，一方舉薦另一方并不知道，但另一方實(shí)際享用了的債務(wù)。

共用共債的關(guān)鍵詞是為家庭日常生活需要所負(fù)。

賭博、吸毒欠下的債務(wù)就很難說是為家庭日常生活需求所負(fù)，一般會(huì)被認(rèn)定為個(gè)人債務(wù)。

買房子是拿來夫妻共同居住的，肯定是日常生活所用，所以即便是汪先生以個(gè)人名義舉薦，仍然屬于夫妻共同債務(wù)。

這么一番操作之后，離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，汪媽媽就可以起訴了，要求汪先生、汪女士向自己償還借款，從而保住房子。

隨著套路逐漸成熟，這些操作中還不斷的增加各種細(xì)節(jié)，比如贈(zèng)與環(huán)節(jié)、借款環(huán)節(jié)，增加律師見證或者公證處公證，留下充足證據(jù)，再比如借款合同約定一定比例的利息，保證剛好吃光汪先生的工資收入。

婚姻存續(xù)期間拿到的收入屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可是以共同財(cái)產(chǎn)去償還共同債務(wù)的利息天經(jīng)地義了，那這么一來，婚姻存續(xù)期間的收入就上受到汪媽媽管理了，即便將來離婚，對方也無法分割，最大限度保全己方財(cái)產(chǎn)。

更進(jìn)一步，還要留下遺囑，如果自己掛了，遺產(chǎn)全歸兒子繼承。

注意，如果不留遺囑，遺產(chǎn)會(huì)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

本案中，男方父母同意給女方下命，還有很多案例是不同意的，并且事先做出防備的。

我們知道，如果房子有抵押登記，想要加名，得抵押權(quán)人點(diǎn)頭同意才行。

父母為了防止兒子被愛情沖昏頭腦，隨便給女方加名，會(huì)在剛才的那種借款合同中約定抵押房產(chǎn)。

買完房子之后，房子雖然歸兒子所有，但是抵押登記給父母。

這樣，兒媳想加名就必須得父母點(diǎn)頭，正所謂媳高一尺，婆高一丈。

4.反“反洗房”

不過自從有了反洗房之后，很快就出現(xiàn)了反"反洗房"。

反"反洗房"的招數(shù)非常多，比如女方會(huì)要求男方把錢轉(zhuǎn)賬給女方，然后由女方交錢去買房，甚至房子只登記女方一個(gè)人的名字。

操作完畢后，兩人再結(jié)婚，這么一搞，男方婚前的轉(zhuǎn)賬行為就是妥妥的贈(zèng)與，買的房子就完全是女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)了，離婚時(shí)房子歸女方個(gè)人所有。

你可能說，不會(huì)有人這么傻吧？

很遺憾，這樣的傻子特別多，而且網(wǎng)上許多所謂的情感大師還在教小姑娘這么干。

看多了離婚財(cái)產(chǎn)分割案件，你就會(huì)明白，婚姻的本質(zhì)絕不是愛情制度，而是財(cái)產(chǎn)制度。

受各種文學(xué)和影視宣傳的迷惑，大家往往忽略了這一點(diǎn)。

很多人對婚姻關(guān)系的認(rèn)識都過于小清新，總覺得婚姻關(guān)系的第一性是愛情。

許多人婚姻關(guān)系之所以容易破裂，就是因?yàn)殡p方賦予了婚姻其不應(yīng)承擔(dān)的美好想象。

他們忘了，婚姻是伴隨著私有制而產(chǎn)生的，家庭最初就是私有制下的社會(huì)基本生產(chǎn)單元。

所以婚姻的本質(zhì)、婚姻的第一性一定是財(cái)產(chǎn)關(guān)系，而不是戀愛關(guān)系。

財(cái)產(chǎn)關(guān)系太過赤裸裸，于是以愛情為遮羞。

折騰久了，大家都信以為真。

關(guān)于婚姻和愛情，一直有個(gè)致命提問啊，如果是真愛，如果至死不渝，為何還要一紙結(jié)婚證來捆綁呢？

因?yàn)榛橐鲆潭ǖ牟皇菒矍椋且粋€(gè)社會(huì)基本生產(chǎn)單元，固定一份財(cái)產(chǎn)關(guān)系。

大家去看一些有母系氏族文化遺存的地方，比如以前的摩梭男女，走婚而非嫁娶，感情反而更純粹一些，那就是因?yàn)樽湓诖笊綔侠锇。Y源有限，生產(chǎn)力落后，向私有制邁進(jìn)的速度沒跟上大部隊(duì)啊，沒出現(xiàn)婚姻制度啊，當(dāng)然，現(xiàn)在也發(fā)生變化了。

為何現(xiàn)在離婚率越來越高啊？

感情問題不是第一位的，根本原因在于婚姻計(jì)生的財(cái)產(chǎn)制度正在逐漸瓦解。

很多人說老一輩人夫妻之間感情要比現(xiàn)在的好，其實(shí)根本不是，我們總是喜歡把現(xiàn)實(shí)中難以滿足的愿望向過去、向國外做虛假的投射想象。

老一輩夫妻看上去關(guān)系牢靠一些，只不過是因?yàn)樵谝郧?，家庭是必須的社?huì)基本生產(chǎn)單元，家庭成員相互扶持才能共擔(dān)風(fēng)雨，換言之，誰也離不開誰，一個(gè)人難以生存。

可是幾十年來，中國迅速從農(nóng)業(yè)社會(huì)向工業(yè)社會(huì)轉(zhuǎn)變，除非出現(xiàn)疫情風(fēng)控那樣的系統(tǒng)性拉閘，個(gè)人完全可以獨(dú)立生產(chǎn)生活，獨(dú)立對抗風(fēng)險(xiǎn)的能力大大提高，也就不再需要共同扶持了。

其實(shí)你想想，大家族這個(gè)東西是怎么一點(diǎn)點(diǎn)消亡的，一樣的道理。

婚姻家庭最根本的功能被削弱了，于是表現(xiàn)出來的就是男女越來越個(gè)人主義，只要相處的不爽了就鬧離婚。

隨著生產(chǎn)力的發(fā)展，婚姻功能會(huì)進(jìn)一步削弱。

婚姻的消亡是必然的。

時(shí)間早晚而已。