福州閩清縣的小李反映說，她所居住的自建房的公共樓梯間，被鄰居丟了許多垃圾，并且多日未清理，散發(fā)出難聞的臭味。

鄰居重新啟用衛(wèi)生間

鄰里發(fā)生糾紛

小李說，2017年她購買了一套房產(chǎn)，該房屬于自建房，一梯3戶分為1、3、5、7層。小李是7層的業(yè)主，3層為另一位業(yè)主小陳，1層和5層的業(yè)主是林阿伯。最近，小李在樓梯間內(nèi)發(fā)現(xiàn)了許多垃圾，她猜測這與林阿伯打算將樓梯間改建成衛(wèi)生間有關(guān)。

小李表示，因?yàn)榉课菡T的店面部分是屬于林阿伯的專有面積，她和另一位鄰居小陳只能從后門進(jìn)出，而樓梯間的位置就緊鄰后門，她認(rèn)為要是衛(wèi)生間投入使用了，肯定會(huì)影響到她們兩戶業(yè)主的生活。

小李說，由于他們和林阿伯，在對于樓梯間使用功能上，有不同的看法，雙方的矛盾不斷升級。

小李表示，該樓梯間在林阿伯改建前，確實(shí)也是一個(gè)簡易的衛(wèi)生間，但是在她與另一戶鄰居入住后就沒再使用了。

小李

原房主是為了方便工人裝修時(shí)使用，后面我們進(jìn)來之后，他也說不能使用，然后林阿伯住進(jìn)來就蓋起來，樓梯底下是我們3戶人的公共面積。

從圖紙上看紅線部分屬于林阿伯的，其它的紅線陰影部分屬于公共的使用面積。小李表示，樓梯間屬于公攤面積，如果林阿伯要改建成衛(wèi)生間，也要征得她們兩戶的同意。況且目前樓梯間內(nèi)污水遍地，所以她希望林阿伯能將樓梯間恢復(fù)原樣。

林阿伯：只是恢復(fù)衛(wèi)生間的使用功能

隨后，調(diào)解小組通過電話聯(lián)系上了林阿伯。他表示，樓梯間此前就是規(guī)劃作為衛(wèi)生間的，他只是恢復(fù)了衛(wèi)生間的使用功能。

對此，小李表示，如今居住的現(xiàn)狀和此前有很大的差別，林阿伯一方不能私自做決定。

雙方對公攤面積該如何使用仍存爭議

隨后，林阿伯表示，在此前的調(diào)解中，小李提出想從房子的正門出入，也就是林阿伯的店面出入，這讓林阿伯感覺小李的用心不純。

小李表示，她只是提出了一個(gè)協(xié)商方案，不存在其他目的。

小李

我說后門是我們的正門，要不你前門 磨 兩把鑰匙給我們走。

林阿伯

小李昨天又換了說法，說要把她房子給 買 了，我哪里有錢去買房子。

小李

我是說這個(gè)地方一小部分賣給你的話，我們兩戶人往哪里走，要買就把我們兩戶全部買走，你后門拿去堵起來都可以。

林阿伯表示，由于一樓沒有設(shè)置衛(wèi)生間，他們一家如果想上衛(wèi)生間，那就只能爬到五樓，所以他才將樓梯間恢復(fù)成衛(wèi)生間使用。

調(diào)解小組建議，林阿伯今后要加強(qiáng)對衛(wèi)生間的管理，雙方作出退讓，才能解決問題。經(jīng)過長時(shí)間的勸說之后，小李和林阿伯始終都不愿意做出讓步。

調(diào)解小組認(rèn)為雖然雙方對公攤面積該怎么使用，持不同的看法，但是作為鄰里應(yīng)該換位思考，為對方多些考慮，盡量以友好協(xié)商的方式解決此事。