廣州花都玻璃幕墻檢測(cè)鑒定房屋鑒定公司 廣分質(zhì)檢院電話：13112719619 周經(jīng)理 微信同手機(jī)號(hào) 一、什么情況下需做幕墻檢查、鑒定及其類別？

???（1）幕墻定期檢查

???《廣東省建設(shè)廳既有建筑幕墻安全維護(hù)管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：

（一）幕墻工程竣工驗(yàn)收一年后，建筑幕墻的安全維護(hù)責(zé)任人應(yīng)對(duì)幕墻進(jìn)行一次全面的檢查，此后每五年應(yīng)檢查一次；超過設(shè)計(jì)使用年限的幕墻應(yīng)每年檢查一次。 （二）施加預(yù)拉力張拉桿索結(jié)構(gòu)的幕墻工程在工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月時(shí)，必須進(jìn)行一次全面的預(yù)拉力檢查和調(diào)整，一年后再檢查和調(diào)整一次，此后每三年應(yīng)檢查一次。 ?????（三）采用結(jié)構(gòu)粘接裝配的幕墻工程使用十年后應(yīng)對(duì)該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查；此后每三年檢查一次。

???《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》規(guī)定：　

?????（一）建筑玻璃幕墻工程應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收滿1年時(shí)，進(jìn)行一次全面檢查，此后每5年全面檢查一次；超過設(shè)計(jì)使用年限后繼續(xù)使用的，每年全面檢查一次。 ????（二）建筑玻璃幕墻工程采用施加預(yù)拉力的拉桿索結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收滿6個(gè)月時(shí)，對(duì)采用拉桿或者拉鎖的工程部位進(jìn)行一次全面的預(yù)拉力檢查和調(diào)整，此后每3年對(duì)預(yù)拉力檢查和調(diào)整一次。 ????（三）建筑玻璃幕墻工程采用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠進(jìn)行結(jié)構(gòu)粘接裝配的，應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收滿10年時(shí)，對(duì)采用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的工程部位進(jìn)行粘連性能抽樣檢查，此后每3年對(duì)粘連性能檢查一次。

???（2）幕墻災(zāi)后檢查

???《廣東省建設(shè)廳既有建筑幕墻安全維護(hù)管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定：

（一）當(dāng)幕墻遭遇強(qiáng)風(fēng)襲擊后，應(yīng)及時(shí)對(duì)幕墻進(jìn)行全面的檢查；對(duì)施加預(yù)拉力張拉桿索結(jié)構(gòu)的幕墻工程，應(yīng)進(jìn)行一次全面的預(yù)拉力檢查和調(diào)整。 （二）當(dāng)幕墻遭遇到接近抗震設(shè)防烈度及以上的地震、火災(zāi)、雷擊、爆炸等自然災(zāi)害或突發(fā)事故后，應(yīng)對(duì)幕墻進(jìn)行全面檢查。

???（3）幕墻安全性鑒定

????《廣東省建設(shè)廳既有建筑幕墻安全維護(hù)管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定

????1.安全維護(hù)責(zé)任人必須負(fù)責(zé)委托有關(guān)單位完成安全性鑒定的情況： （一）在建設(shè)部《玻璃幕墻設(shè)計(jì)、制作、施工安裝的若干技術(shù)規(guī)定》（建設(shè)776號(hào)文附件）發(fā)布前，即1995年以前建成的玻璃幕墻； （二）在《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ133－2001）實(shí)施前，即2001年6月以前建成的金屬與石材幕墻； （三）未按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210－2001）進(jìn)行工程驗(yàn)收的玻璃幕墻和金屬與石材幕墻； （四）原設(shè)計(jì)或制造安裝過程中遺留下較嚴(yán)重的缺陷，需鑒定其實(shí)際承載能力的幕墻； ?????（五）年久失修或已超過原設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的幕墻。 ?2.

安全維護(hù)責(zé)任人應(yīng)主動(dòng)委托進(jìn)行安全性鑒定的情況：

（一）面板、連接構(gòu)件或局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂現(xiàn)象； （二）遭受臺(tái)風(fēng)、地震、雷擊、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或突發(fā)事故而造成損壞； ??????（三）相關(guān)建筑主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測(cè)、鑒定存在安全隱患。建筑幕墻工程自竣工驗(yàn)收交付使用后，原則上每十年進(jìn)行一次安全性鑒定。

???《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》規(guī)定玻璃幕墻應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全性鑒定的情況:

?????（一）面板、連接構(gòu)件、局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂等現(xiàn)象的。 ?????（二）遭受臺(tái)風(fēng)、雷擊、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或者突發(fā)事故而造成損壞的。 ?????（三）相關(guān)建筑主體結(jié)構(gòu)經(jīng)日常巡查、定期檢查疑似存在安全隱患的。 ?????（四）超過設(shè)計(jì)使用年限或者目標(biāo)使用年限但需要繼續(xù)使用的。 ?????（五）自竣工驗(yàn)收交付使用后滿10年的。 ?????（六）其他需要進(jìn)行安全性鑒定的情形。

???（4）幕墻正常性鑒定

?????（一）幕墻日常維護(hù)的檢查； ?????（二）幕墻使用功能的鑒定； ?????（三）幕墻有特殊要求的專門鑒定；

???（5）幕墻可靠性鑒定

?????（一）原設(shè)計(jì)或制造安裝中存在較嚴(yán)重的缺陷，需鑒定其實(shí)際承載能力和工作性能； ?????（二）長(zhǎng)期使用后對(duì)原幕墻結(jié)構(gòu)可靠性產(chǎn)生懷疑時(shí)的鑒定； ?????（三）各類事故及災(zāi)害導(dǎo)致幕墻結(jié)構(gòu)損傷，需對(duì)其可靠性重新評(píng)定； ?????（四）達(dá)到或者超過設(shè)計(jì)使用年限或者年久失修繼續(xù)使用的鑒定；