常見的資產(chǎn)評估途徑從根本上說有成本法、市場法和收益法，從這三種途徑派生出多種評估方法。其中，收益法是一種廣泛使用的評估礦業(yè)權(quán)價(jià)值的方法，容易被買賣雙方接受。

收益法是指基于預(yù)期收益原則和效用原則，通過計(jì)算待估礦業(yè)權(quán)所對應(yīng)的礦產(chǎn)資源儲量開發(fā)獲得預(yù)期收益現(xiàn)值的路徑來估算待估礦業(yè)權(quán)價(jià)值的各種具體評估技術(shù)方法的總稱。收益法常用的具體評估方法有：（1 )?折現(xiàn)現(xiàn)金流量法；（2)?折現(xiàn)剩余現(xiàn)金流量法?( 3 )剩余利潤法；（4 )?收入權(quán)益法；（5)?折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法等。

在礦山資產(chǎn)評估中，一般收益法特別關(guān)注要點(diǎn)有以下幾項(xiàng)：

1、關(guān)注礦山企業(yè)的收益年限。

（1）礦業(yè)企業(yè)收益年限取決于礦山可采儲量。評估師可以根據(jù)保有的礦產(chǎn)資源儲量和確定的生產(chǎn)規(guī)模估算收益年限。

（2）如果有依據(jù)表明生產(chǎn)勘探能夠增加資源儲量的，收益年限可以考慮延長。

（3）項(xiàng)目組如果同時使用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，同時引用了單項(xiàng)礦業(yè)權(quán)評估報(bào)告，收益法中收益年期的確定需要注意與所引用的礦業(yè)權(quán)評估報(bào)告中收益年期的協(xié)調(diào)。

2、關(guān)注礦產(chǎn)品未來價(jià)格預(yù)測。

評估師需要考慮礦業(yè)行業(yè)周期性的特點(diǎn)及市場供求對價(jià)格的影響，合理對企業(yè)未來產(chǎn)品價(jià)格水平做出估算，避免采用波峰或波谷價(jià)格作為預(yù)期價(jià)格。

3、關(guān)注礦業(yè)行業(yè)相關(guān)稅費(fèi)政策的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、方法、優(yōu)惠減免等。

評估師需要與企業(yè)實(shí)際計(jì)提、支付的稅費(fèi)對比、分析，合理確定相關(guān)稅費(fèi)參數(shù)的預(yù)測數(shù)據(jù)。

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