作為全球最為廣泛應(yīng)用的綠色建筑及城市認(rèn)證體系，LEED 已走入全球 182 個(gè)國家和地區(qū)，成為超過 110,000 個(gè)項(xiàng)目尋求綠色升級(jí)和轉(zhuǎn)型的首選工具，數(shù)百萬人在 LEED 認(rèn)證的建筑空間中工作、生活。

這些認(rèn)可的背后也正是 LEED 的價(jià)值所在：建筑全行業(yè)是組成社會(huì)生產(chǎn)、生活的主要領(lǐng)域，其產(chǎn)生了全球近 40% 的碳排放，而 LEED 正致力于減少建筑碳足跡，指引樓宇和城市應(yīng)對(duì)氣候變化及提升人類生活品質(zhì)做出積極的貢獻(xiàn)。

LEED 關(guān)注建筑全生命周期的可持續(xù)發(fā)展，并適用于所有建筑類型。你或許已經(jīng)了解 LEED BD C 或者 LEED O M 這些大的體系概念，但是它們分別有哪些適用條件和要求？閱讀并收藏這篇文章，這可能是史上最全的 LEED 認(rèn)證體系介紹。

作為分支體系最多的一套評(píng)級(jí)系統(tǒng)，LEED BD C 評(píng)級(jí)系統(tǒng)在全球 LEED 認(rèn)證項(xiàng)目中應(yīng)用頗為廣泛。

適用：新建建筑或重大改造項(xiàng)目。

要求：項(xiàng)目總建筑面積的 60% 以上必須在認(rèn)證之前完成。(LEED BD C: 核心與外殼分支體系沒有此項(xiàng)要求)

LEED v4.1 BD C 現(xiàn)有8 個(gè)分支體系，均已開放注冊(cè)。

LEED ID C 在商業(yè)項(xiàng)目中廣為應(yīng)用。

適用：完整的室內(nèi)裝修項(xiàng)目。

要求：項(xiàng)目總建筑面積的 60% 以上必須在認(rèn)證之前完成。

LEED v4.1 ID C 現(xiàn)有3 個(gè)分支體系，均已開放注冊(cè)。

既有建筑也可以通過綠色運(yùn)營(yíng)煥發(fā)可持續(xù)生機(jī)。如今，隨著可持續(xù)發(fā)展理念的推進(jìn)，越來越多項(xiàng)目選擇 LEED O M 體系實(shí)現(xiàn)綠色轉(zhuǎn)型。

適用：已全面運(yùn)作并且入住至少 1 年的建筑。這些項(xiàng)目可能正在進(jìn)行一些優(yōu)化或較少改造。

LEED v4.1 O M 現(xiàn)有2 個(gè)分支體系，均已開放注冊(cè)。

城市和社區(qū)是人類的聚居地，也是實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、生活的主要場(chǎng)所。提升城區(qū)的可持續(xù)發(fā)展水平將影響到我們生活的方方面面。那么究竟如何實(shí)現(xiàn)呢？LEED 城市與社區(qū)體系提供了一套綜合的城區(qū)可持續(xù)發(fā)展指標(biāo)體系與技術(shù)導(dǎo)則。

適用：（非特殊情況下）這里城市是指由政府公共部門界定、治理的政治管轄范圍或區(qū)域。而社區(qū)是城市內(nèi)的區(qū)域 (如街道)，但該區(qū)域無法被稱為 “城市”，包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、混合開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，以及符合此處關(guān)于 “社區(qū)” 定義的私人開發(fā)或持有的城市區(qū)域（除非項(xiàng)目自己定義此區(qū)域?yàn)樘厥馕幕x下的 “城市”）。

LEED v4.1 城市與社區(qū)共有2 個(gè)分支體系，現(xiàn)均已開放注冊(cè)。

LEED 除了適用于商用建筑，針對(duì)民用建筑也提供了評(píng)級(jí)系統(tǒng)。借由 LEED 住宅評(píng)級(jí)系統(tǒng)，我們居住的房屋、公寓樓也可以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

適用：LEED v4.1 住宅適用于新建或者有重大改造的住宅建筑，它以住宅單元為單位，住宅單元必須包括 “生活、睡眠、飲食、烹飪和衛(wèi)生的永久性功能規(guī)定”。

要求：應(yīng)用這一評(píng)級(jí)系統(tǒng)的住宅建筑，總建筑面積的 60% 以上必須在認(rèn)證之前完成。(LEED 住宅：多住戶住宅核心與外殼沒有此項(xiàng)要求)

LEED v4.1 住宅現(xiàn)有3 個(gè)分支體系，目前已開放 2 個(gè)（LEED 住宅：多住戶住宅、 LEED 住宅：多住戶住宅核心與外殼）。

公共交通站點(diǎn)是實(shí)體基礎(chǔ)設(shè)施中的重要組成部分，它擁有通過節(jié)能、節(jié)水等措施對(duì)環(huán)境產(chǎn)生積極影響的巨大潛力。LEED 交通站點(diǎn)體系有助于加快實(shí)現(xiàn)全球交通站點(diǎn)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。

適用：LEED 交通站點(diǎn)評(píng)級(jí)系統(tǒng)是在 LEED BD C 和 LEED O M 的體系框架下開發(fā)的。目前，所有新建交通站點(diǎn)以及既有交通站點(diǎn)都可以應(yīng)用 LEED 交通站點(diǎn)體系。值得注意的是，目前最新的版本是 LEED v4 交通站點(diǎn)版本。

LEED Zero 代表了綠色建筑的在可持續(xù)發(fā)展追求上的新目標(biāo)，它是在原有 LEED 體系基礎(chǔ)上，對(duì) “凈零” 建筑的補(bǔ)充。

適用：LEED Zero 認(rèn)證體系面向所有在 LEED BD C 或 LEED O M 評(píng)級(jí)系統(tǒng)下得到認(rèn)證的 LEED 項(xiàng)目，以及正在申請(qǐng) LEED O M 認(rèn)證的項(xiàng)目也可申請(qǐng) LEED Zero。

要求：獲得 LEED Zero 認(rèn)證的項(xiàng)目必須實(shí)現(xiàn)零碳 / 零能耗 / 零水耗 / 零廢棄物的其中一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。

LEED ND 全稱是 LEED for Neighborhood Development，即 LEED 社區(qū)開發(fā)體系。它旨在鼓勵(lì)創(chuàng)造一個(gè)更加美好、可持續(xù)、緊密連接的社區(qū)。

值得注意的是，目前最新的版本是 LEED v4 ND。針對(duì)新建社區(qū)項(xiàng)目和建成社區(qū)項(xiàng)目提供兩套對(duì)應(yīng)的分支體系。

注意：除非特別注明，本文介紹的體系均是 LEED v4.1 版本。