眾所周知，房子一直都是我國(guó)居民特有的執(zhí)念，因?yàn)樗粌H僅是一個(gè)住所，更多承載的是一個(gè)家庭的情感和歸屬。所以，買(mǎi)房成為大多數(shù)人一生當(dāng)中最為重要的一件事。

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然而，由于房?jī)r(jià)的日益增高，當(dāng)代年輕人想要買(mǎi)一套房子并不容易。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)上百個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16178元/平方米，在一些小城市買(mǎi)的房子也要上百萬(wàn)元。

面對(duì)如此高昂的房?jī)r(jià)，為了緩解壓力，很多人都選擇了貸款買(mǎi)房。那么問(wèn)題來(lái)了，如果貸款70萬(wàn)元用于買(mǎi)房，30年還完總共需要支付多少利息呢？如果將70萬(wàn)元存銀行30年，又能產(chǎn)生多少利息呢？一起往下看看吧。

一、70萬(wàn)元的房貸

1、公積金貸款

在很多人心目中，以公積金貸款的方式會(huì)相對(duì)比較劃算，但事實(shí)真是如此嗎？如果一套房子的價(jià)格為100萬(wàn)元，首付金額為30萬(wàn)元，然后用公積金貸款70萬(wàn)元，還款周期為30年，按當(dāng)前最低年利息3.1%來(lái)算，如果按等額本息的方式還貸款，每月需要還2989.11元，30年需要支付利息總金額為37.6萬(wàn)元。

如果按等額本金的方式還貸款，第一個(gè)月需要還3752.77元，然后每月還款金額會(huì)隨著時(shí)間的推移而減少，30年需要支付的利息總金額為32.64萬(wàn)元。顯然，不管用什么方式還貸款，所產(chǎn)生的利息都超過(guò)首付金額。

2、商業(yè)貸款

一般情況下，商業(yè)貸款所需要支付的利息都高于公積金貸款，即便現(xiàn)在為了房地產(chǎn)發(fā)展而降低利率，大多數(shù)銀行的貸款利率仍在4.9%以上。若按此利率計(jì)算，按等額本息的方式還貸款，每月需要支付3715.08元，30年需要支付的利息總金額為63.75萬(wàn)元。

若按照等額本金的方式進(jìn)行還貸款，第一個(gè)月需要還4802.77元，30年需要支付的利息總金額為51.59萬(wàn)元?？吹竭@里，可能有的人會(huì)嚇一跳，可事實(shí)的確如此。

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二、70萬(wàn)元存銀行

如果不選擇貸款買(mǎi)房，而是選擇租房，并將70萬(wàn)元存銀行30年，那么能產(chǎn)生多少利息呢？根據(jù)目前各大國(guó)有銀行的存款利率來(lái)看，五年期定期存款利率為2.65%。

按此利率計(jì)算，若將70萬(wàn)元存30年，總共產(chǎn)生的利息金額為55.65萬(wàn)元。當(dāng)然，這是在利息不變的情況下所產(chǎn)生的利息，30年后連本帶息差不多能有125.65萬(wàn)元。

三、哪個(gè)選擇更劃算？

看完以上的計(jì)算結(jié)果，可能會(huì)有人發(fā)出疑問(wèn)，究竟貸款70萬(wàn)元買(mǎi)房劃算，還是將70萬(wàn)元存銀行更劃算？說(shuō)實(shí)話(huà)，這個(gè)問(wèn)題需要考慮多方面因素，因?yàn)槲磥?lái)30年誰(shuí)也不知道會(huì)發(fā)生怎樣的變化。因此，大家可以根據(jù)自身的情況做出適合的選擇。

但是根據(jù)目前的樓市發(fā)展情況來(lái)看，30年以后房子可能會(huì)迎來(lái)貶值，反而物價(jià)會(huì)不斷上漲。另外，根據(jù)目前銀行存款利率來(lái)看，30年以后很可能會(huì)進(jìn)一步走低。

因此，如果是剛需買(mǎi)房可以選擇買(mǎi)房，如果不缺房也可以選擇把錢(qián)銀行，但是在通脹嚴(yán)重的背景下，也不能只知道把錢(qián)存銀行，還要合理配置一些低風(fēng)險(xiǎn)且能獲高息的方式，比如借政策東風(fēng)搭建的外貿(mào)經(jīng)濟(jì)平臺(tái)如代銷(xiāo)，安全性較高，30天為期，利潤(rùn)穩(wěn)定在1%，即10萬(wàn)元每月1000元，可提高整體收益。

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總之，僅從計(jì)算結(jié)果對(duì)比，貸款買(mǎi)房需要支付較高的利息，把錢(qián)存銀行也能拿到不少的利息。但是由于未來(lái)存有太多的變數(shù)，至于如何選擇，還是要看個(gè)人選擇了。