1、找房子：

1.預(yù)約看房：檢查白天的燈光，晚上是否有噪音（最好找一個(gè)伙伴陪著，多一個(gè)人會(huì)看到不同的問(wèn)題）

2 確認(rèn)出租人身份：中介/房東/二房東（簽約時(shí)對(duì)方需出示身份證/轉(zhuǎn)租合同/房產(chǎn)證/中介身份資格證明等有效證件）

3、最好選擇同性分房。

溫馨提示：

1.最好直接向房東租房！ 許多二房東都是非專業(yè)人士。 如果以后發(fā)生糾紛，涉及到法律問(wèn)題就很麻煩了。

2. 看房前盡量多了解室友

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原因一：好用：錄入需求，智能匹配需求

原因二：省事省力：不用一個(gè)一個(gè)找

2. 看房

1房屋安全檢查

門(mén)鎖一定要換：不要相信房東所說(shuō)的“鑰匙給你了”。 如果是密碼鎖，請(qǐng)盡快更改密碼。

檢查是否有攝像頭：關(guān)掉房間內(nèi)的燈，拉上窗簾，打開(kāi)手機(jī)手電筒，查看房間內(nèi)空調(diào)出風(fēng)口、插座等可能隱藏?cái)z像頭的角落。 如果發(fā)現(xiàn)紅點(diǎn)，則說(shuō)明存在針孔攝像頭。

2檢查社區(qū)環(huán)境

社區(qū)類型：最好選擇人口比較單一的住宅區(qū)。 當(dāng)?shù)鼐用褫^多的社區(qū)會(huì)安全得多。

?♀?社區(qū)治安：門(mén)口是否有24小時(shí)保安，樓內(nèi)是否有監(jiān)控（女生要特別注意這一點(diǎn)）

有專門(mén)的維護(hù)人員嗎？ 修理電器該找誰(shuí)？ 房產(chǎn)可靠嗎？

小區(qū)收快遞方便嗎？ 對(duì)于女孩來(lái)說(shuō)，獨(dú)自攜帶大包裹走很遠(yuǎn)的路是非常困難的。

3、簽訂合同

1務(wù)必確認(rèn)出租人身份

房東：身份證、房產(chǎn)證

轉(zhuǎn)租租戶； 身份證轉(zhuǎn)租合同

中介/二房東：身份證、營(yíng)業(yè)資格證/執(zhí)業(yè)資格證

溫馨提示：最好將對(duì)方有效證件拍照并保存。

2 租金支付問(wèn)題

每次租金繳納日期、押金及繳費(fèi)金額（月繳/季繳/年繳）、繳費(fèi)方式均需書(shū)面明確。

溫馨提示：

最好網(wǎng)上支付并寫(xiě)備注

拍下水電表照片，結(jié)清前房客的水電費(fèi)

3. 有額外收費(fèi)嗎？

房租中是否包含網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、各種維護(hù)費(fèi)、中介費(fèi)等一定要寫(xiě)清楚。

溫馨提示：通常一個(gè)人的水電煤氣費(fèi)每月在150元以內(nèi)。 如果超過(guò)150元，絕對(duì)不是合理的收費(fèi)。

4、轉(zhuǎn)租問(wèn)題：可以轉(zhuǎn)租嗎？ 您需要提前多久發(fā)出通知？ 是否有任何額外費(fèi)用？

溫馨提醒：提前詢問(wèn)清楚并在合同中落實(shí)

5. 如果我提前取消租賃，我可以退還相應(yīng)天數(shù)的租金嗎？

溫馨提醒：提前詢問(wèn)清楚并在合同中落實(shí)

4. 押金可能會(huì)被扣留

1、房屋自然磨損是否包含在押金內(nèi)必須在合同中注明。

2.壁紙問(wèn)題：一定要提前詢問(wèn)。 如果用壁紙裝修，退房時(shí)房東會(huì)扣除損壞墻壁的押金。

3.是否可以飼養(yǎng)寵物：提前詢問(wèn)！ 如果留不住，那是絕對(duì)留不住的。 如果被發(fā)現(xiàn)，將成為扣押押金的理由。

4 租約到期搬家的問(wèn)題：如果租約結(jié)束日期不是周末（只能在周末搬家），需要提前告知房東是否會(huì)收取額外租金（通常房東會(huì)收取額外費(fèi)用） 可以延長(zhǎng)1-2天）

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