鑒定的目的：

1、鑒定房屋安全狀況；

2、鑒定房屋的完損程度；

3、對房屋的安全使用提出建議和措施。

變電站房屋安全鑒定的范圍：

1、建筑物、構(gòu)筑物（包括附屬設(shè)施）及其附屬設(shè)備，如圍墻、門廳、雨蓬等。

2、室內(nèi)外裝飾裝修工程。

3、屋面防水層及保護層損壞情況，有無積水現(xiàn)象，是否滲水或漏水等。

4、門窗損壞情況及完好程度，窗玻璃的完整性和安全性以及密封性如何等等。

5、樓梯踏步板是否有缺損及變形情況。

6、樓地面裂縫的情況。

7、墻面的剝落與空鼓情況。

8、墻面飾面層的損壞。

9、承重墻是否存在傾斜。

10、柱體是否有裂紋或者腐蝕。

11、基礎(chǔ)有沒有沉降。

12、地基承載力是否滿足要求。

13、地下室的墻體有無開裂。

14、地下室頂板是否有塌陷。

15、地坪是否出現(xiàn)隆起。

16、其他需要檢查的項目：

根據(jù)《電力建設(shè)施工及驗收規(guī)范》（dl/t515-2006）第5.1.12條規(guī)定："變電所建筑物的結(jié)構(gòu)安全和穩(wěn)定性的檢驗應符合下列規(guī)定；主體結(jié)構(gòu)無嚴重缺陷；整體剛度基本滿足使用功能；抗震設(shè)防類別不低于丙類；有可靠的基礎(chǔ)和圍護結(jié)構(gòu)"。