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天津

7月27日，天津市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知：為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于“支持剛性和改善性住房需求”的要求，根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款）有關(guān)政策通知如下：

一、職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，應(yīng)開(kāi)立住房公積金賬戶滿6個(gè)月、近6個(gè)月連續(xù)逐月繳存住房公積金且未發(fā)生斷繳。

職工或配偶有未還清的公積金貸款，不得申請(qǐng)公積金貸款。

二、職工申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的，貸款最高限額100萬(wàn)元；購(gòu)買家庭第二套住房的，貸款最高限額50萬(wàn)元。

本市月末住房公積金資金運(yùn)用率連續(xù)3個(gè)月超過(guò)90%的，市住房公積金管理中心應(yīng)向市住房公積金管理委員會(huì)辦公室報(bào)告，并向社會(huì)發(fā)布公告，于公告的次月1日起將首套住房和第二套住房貸款最高限額分別下調(diào)至80萬(wàn)元、40萬(wàn)元；月末住房公積金資金運(yùn)用率連續(xù)3個(gè)月低于85%的，市住房公積金管理中心應(yīng)向市住房公積金管理委員會(huì)辦公室報(bào)告，并向社會(huì)發(fā)布公告，于公告的次月1日起將首套住房和第二套住房貸款最高限額分別上調(diào)至100萬(wàn)元、50萬(wàn)元。

三、將按還貸能力計(jì)算貸款額度的方式調(diào)整為：月還款額不超過(guò)職工月收入（職工與配偶共同申請(qǐng)公積金貸款的，為職工及配偶月收入之和，下同）的60%。

月還款額是指申請(qǐng)的公積金貸款按等額本息還款法計(jì)算的月還款額和個(gè)人信用報(bào)告中其他貸款月還款額之和。職工月收入是指月工資總額與所在單位住房公積金月繳存額之和。

四、職工購(gòu)買本市共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)公積金貸款，符合公積金貸款條件的，執(zhí)行首套住房貸款政策。

五、在外地繳存住房公積金的職工在本市申請(qǐng)公積金貸款的，執(zhí)行本市繳存職工貸款政策。

六、申請(qǐng)住房公積金組合貸款的，公積金貸款部分和銀行個(gè)人住房貸款部分可選擇不同貸款期限。

七、公積金貸款其他政策保持不變，與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

八、本通知自2023年8月25日起施行，有效期5年。貸款受理日期在2023年8月25日之前的，按本通知施行前的政策執(zhí)行；2023年8月25日（含當(dāng)日）之后受理的，按本通知執(zhí)行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請(qǐng)之日?！蛾P(guān)于在外地繳存住房公積金職工在本市購(gòu)房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》（津公積金委〔2019〕1號(hào)）、《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》（津公積金委〔2021〕6號(hào)）同時(shí)廢止。

同日，天津市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于印發(fā)《天津市住房公積金提取管理辦法》的通知。《天津市住房公積金提取管理辦法》經(jīng)天津市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，自2023年8月25日起施行，有效期5年。

天津市住房公積金提取管理辦法

第一章 總則

第一條 為貫徹落實(shí)黨中央關(guān)于“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度”的要求，加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范提取使用住房公積金行為，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《天津市住房公積金管理?xiàng)l例》及國(guó)家有關(guān)政策，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取的管理。

第三條 市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)全市住房公積金提取的管理，防范和查處以欺騙手段提取住房公積金行為。

市住房公積金管理中心下設(shè)的管理部負(fù)責(zé)住房公積金提取業(yè)務(wù)的承辦。

第四條 住房公積金提取的金融業(yè)務(wù)由市住房公積金管理中心委托市住房公積金管理委員會(huì)確定的商業(yè)銀行辦理。

第二章 住房消費(fèi)提取

第一節(jié) 租賃住房提取

第五條 職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，職工家庭租賃本市公共租賃住房的，職工及其家庭成員（以《天津市公共租賃住房租賃合同》記載的家庭成員范圍為準(zhǔn)）可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租，市住房公積金管理中心按月將提取資金劃轉(zhuǎn)至承租人銀行儲(chǔ)蓄賬戶，提取金額以公共租賃住房管理部門提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第六條 職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，租賃本市保障性租賃住房的，本人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租，每月提取金額合計(jì)不超過(guò)月實(shí)際租金。

第七條 職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月、租賃本市商品住房等其他住房，滿足以下條件之一的，本人及其配偶可提取住房公積金支付房租，每月提取金額合計(jì)不超過(guò)3000元。提取限額由市住房公積金管理委員會(huì)適時(shí)調(diào)整。

（一）本人及配偶在本市無(wú)自有住房；

（二）經(jīng)本市住房建設(shè)主管部門認(rèn)定享受住房保障租賃補(bǔ)貼資格。

新市民、青年人符合本條第一款提取條件的，本人及其配偶可按照不超過(guò)本人上月住房公積金的月繳存額提取。新市民是指在辦理提取手續(xù)時(shí)未獲得本市戶籍或獲得本市戶籍不滿三年的職工。青年人是指在辦理提取手續(xù)時(shí)年齡在35周歲（含35周歲）以下的職工。

職工符合本條第一款提取條件且養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女的，本人及其配偶可提取住房公積金，每月提取金額合計(jì)不超過(guò)月實(shí)際租金。養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女，是指養(yǎng)育兩個(gè)及以上子女且至少一個(gè)子女未成年。

第八條 根據(jù)第六條、第七條申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，職工每次可申請(qǐng)?zhí)崛〔怀^(guò)12個(gè)月（含12個(gè)月）的租金，月提取金額在同一提取期限內(nèi)不作調(diào)整。提取期限屆滿，可繼續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

市住房公積金管理中心應(yīng)在職工辦理提取手續(xù)時(shí)對(duì)職工是否符合提取條件、月提取金額和提取期限等進(jìn)行審核，將提取資金按月劃轉(zhuǎn)至職工的銀行儲(chǔ)蓄賬戶。每月劃轉(zhuǎn)資金為1個(gè)月的月提取金額，職工因住房公積金賬戶余額不足導(dǎo)致當(dāng)月未足額劃轉(zhuǎn)的，在同一提取期限內(nèi)的其他月份劃轉(zhuǎn)。提取期限屆滿后職工再次辦理提取手續(xù)時(shí)，市住房公積金管理中心應(yīng)對(duì)職工是否符合租房提取條件、月提取金額、提取期限等重新審核。

第九條 職工本人及配偶同時(shí)租住兩套（含兩套）以上住房的，僅可就其中一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

多人合租同一套住房的，僅限承租人中的一人及配偶按實(shí)際租金申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

第二節(jié) 購(gòu)建修房提取

第十條 職工及配偶有下列情形之一的，可以提取住房公積金：

（一）購(gòu)買自有住房的；

（二）建造、翻建、大修自有住房的；

（三）償還購(gòu)房貸款本息的。

第十一條 未使用住房貸款購(gòu)買自有住房或建造、翻建、大修自有住房（以下簡(jiǎn)稱建修房）的，職工本人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房合同（協(xié)議）簽訂當(dāng)月之前（含當(dāng)月）或建修房被批準(zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且提取金額不超過(guò)購(gòu)房款或建修房的費(fèi)用。其中，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，不超過(guò)購(gòu)房款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額。

職工及其配偶在本市已有住房，未使用住房貸款購(gòu)買存量住房的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)須持有該住房產(chǎn)權(quán)滿半年。

第十二條 使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買自有住房或建修房的，職工本人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房合同（協(xié)議）簽訂當(dāng)月之前（含當(dāng)月）或建修房被批準(zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且不超過(guò)購(gòu)房或建修房的首付款。其中，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，提取金額不超過(guò)首付款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額。

償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款本息的，職工本人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛〗杩詈贤s定的貸款到期當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且合計(jì)不超過(guò)已償還的貸款本息。

第十三條 使用本市個(gè)人住房公積金（組合）貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款）購(gòu)買自有住房或建修房的，職工本人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房合同（協(xié)議）簽訂當(dāng)月之前（含當(dāng)月）或建修房被批準(zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且不超過(guò)購(gòu)房或建修房的首付款。其中，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，提取金額不超過(guò)首付款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額。

償還公積金貸款本息的，職工本人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛≠J款結(jié)清當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且合計(jì)不超過(guò)已償還的貸款本息。

職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，應(yīng)委托市住房公積金管理中心和住房公積金業(yè)務(wù)承辦銀行，提取職工本人（及配偶）的住房公積金償還公積金貸款本息。

第十四條 公積金貸款結(jié)清前，職工本人及其配偶只能辦理公積金貸款首付款提取、償還公積金貸款本息提取、按月償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款本息提取業(yè)務(wù)。

公積金貸款逾期的，職工本人及其配偶只能辦理償還公積金貸款提取業(yè)務(wù)。

職工或其配偶住房公積金賬戶余額不足最近一次公積金貸款月還款額且符合本辦法第三章規(guī)定的銷戶提取條件的，可辦理提取手續(xù)并注銷個(gè)人住房公積金賬戶。

第十五條 職工及配偶在本市購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的，按照本市購(gòu)買保障性住房提取住房公積金政策執(zhí)行。

第十六條 職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購(gòu)房的，按以下規(guī)定提取住房公積金：

（一）職工與配偶、本人的直系血親，未使用住房貸款共同購(gòu)買住房全部產(chǎn)權(quán)的，共同購(gòu)房人中的一人及其配偶可按照本辦法第十一條規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，其他購(gòu)房人不能就本次購(gòu)房提取住房公積金；

（二）使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按照本辦法第十二條規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，其他購(gòu)房人不能就本次購(gòu)房首付款及償還貸款本息提取住房公積金;

（三）使用公積金貸款的，借款人及其配偶可按照本辦法第十三條規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，其他購(gòu)房人不能就本次購(gòu)房首付款及償還貸款本息提取住房公積金。

第十七條 職工及配偶在本市行政區(qū)域外購(gòu)買自有住房，且職工本人或配偶具有所購(gòu)住房座落城市戶籍或在所購(gòu)住房座落城市繳存住房公積金的，按以下規(guī)定提?。?/p>

（一）未使用住房貸款的，按本辦法第十一條規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金；

（二）使用住房貸款的，按本辦法第十二條規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

第十八條 公積金貸款逾期，經(jīng)法院裁決并強(qiáng)制執(zhí)行的，可執(zhí)行職工住房公積金賬戶金額用于償還貸款本息。

第十九條 其他規(guī)定

（一）職工及配偶購(gòu)買住房全部產(chǎn)權(quán)的，可按本辦法申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金；除購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房外，購(gòu)買住房部分產(chǎn)權(quán)不可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

（二）同一套存量住房在同一自然年度內(nèi)交易兩次或兩次以上的在該自然年度內(nèi)只能就其中一次交易提取住房公積金，其他交易的購(gòu)房職工可在以后年度提取住房公積金。職工首次提取住房公積金時(shí)須尚未出售該套住房。

第三章 非住房消費(fèi)提取

第二十條 職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部金額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶：

（一）離休、退休的；

（二）完全喪失勞動(dòng)能力并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（三）到國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的。

第二十一條 職工死亡或者被宣告死亡的，死亡職工配偶及繼承人（受遺贈(zèng)人）可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部金額，并注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶。繼承人（受遺贈(zèng)人）為無(wú)（限制）民事行為能力人的，應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人及死亡職工配偶申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金。

第四章 提取程序

第二十二條 職工應(yīng)當(dāng)按照本市住房公積金提取相關(guān)規(guī)定，向市住房公積金管理中心下設(shè)的任一管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

第二十三條 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金符合規(guī)定條件的，管理部應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。如對(duì)職工提取情形真實(shí)性有異議需進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)的，管理部應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定并通知職工。

經(jīng)審批不準(zhǔn)予提取的，管理部告知申請(qǐng)人不準(zhǔn)予提取的原因。

第二十四條 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金具體辦理資料和辦理流程由市住房公積金管理中心制定，并向社會(huì)公布。

第五章 監(jiān)督管理

第二十五條 市住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)對(duì)以下提取情形，嚴(yán)格審核住房消費(fèi)行為和證明材料的真實(shí)性：

（一）同一人多次變更婚姻關(guān)系購(gòu)房的；

（二）多人頻繁購(gòu)買同一套住房的；

（三）非配偶非直系親屬共同購(gòu)房的；

（四）其他存疑的購(gòu)房提取情形。

第二十六條 職工以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的，由市住房公積金管理中心責(zé)令限期退回違法所提款額。逾期不退回的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，并向相關(guān)管理部門報(bào)送失信信息。

第二十七條 機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國(guó)有企業(yè)繳存職工違規(guī)提取住房公積金情節(jié)嚴(yán)重的，市住房公積金管理中心可向其所在單位通報(bào)。

第二十八條 對(duì)涉嫌偽造及使用虛假證明材料的組織和個(gè)人，市住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安部門移交問(wèn)題線索，嚴(yán)肅依法懲治。

第二十九條 市住房公積金管理中心應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工作人員的管理，對(duì)辦理提取業(yè)務(wù)疏于職守或者協(xié)助違規(guī)提取的工作人員，尚不構(gòu)成犯罪的，由市住房公積金管理中心依法依規(guī)予以處理；構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)。

第六章 附則

第三十條 按本辦法第十三條第一款提取住房公積金的，購(gòu)房合同（協(xié)議）簽訂日或建修房批準(zhǔn)日應(yīng)在本辦法實(shí)施日之后（含當(dāng)日）。

第三十一條 職工為無(wú)（限制）民事行為能力人的，應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金。

第三十二條 市住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)積極與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃資源、人力社保、民政等相關(guān)部門實(shí)現(xiàn)信息聯(lián)網(wǎng)，推進(jìn)網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)，為職工提取住房公積金提供簡(jiǎn)便、高效服務(wù)。

第三十三條 在本市就業(yè)的港澳臺(tái)同胞及外國(guó)人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，按照本辦法及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十四條 本辦法自2023年8月25日起施行，有效期5年?！短旖蚴凶》抗e金提取管理辦法》（津公積金委〔2018〕6號(hào)）、《關(guān)于租房提取住房公積金有關(guān)政策的通知》（津公積金委〔2021〕3號(hào)）、《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》（津公積金委〔2022〕3號(hào)）、《關(guān)于提高租房提取住房公積金最高限額的通知》(津公積金委〔2022〕4號(hào))同時(shí)廢止。

02

河南鄭州

7月17日，鄭州住房公積金管理中心發(fā)布《鄭州住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金提取和貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》。

通知提到，繼續(xù)執(zhí)行“購(gòu)買住房提取住房公積金的，可于購(gòu)房后2年內(nèi)，憑房地產(chǎn)交易或不動(dòng)產(chǎn)登記部門備案的購(gòu)房手續(xù)或憑證以及稅務(wù)部門出具的發(fā)票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應(yīng)不超過(guò)購(gòu)房所支付的金額”的規(guī)定。

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一、關(guān)于住房公積金提取

1.繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)買住房提取住房公積金的，可于購(gòu)房后2年內(nèi)，憑房地產(chǎn)交易或不動(dòng)產(chǎn)登記部門備案的購(gòu)房手續(xù)或憑證以及稅務(wù)部門出具的發(fā)票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應(yīng)不超過(guò)購(gòu)房所支付的金額的規(guī)定。

2.恢復(fù)執(zhí)行在住房公積金貸款結(jié)清前，借款人（含已經(jīng)出具異地貸款證明、在其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理貸款的借款人）及其配偶可以按照購(gòu)房和歸還貸款等原因，辦理住房公積金提取的規(guī)定。

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二、關(guān)于住房公積金貸款：恢復(fù)月還款額不超過(guò)家庭月收入60%規(guī)定

1.恢復(fù)執(zhí)行審批住房公積金貸款時(shí)，按照還款期限和還款方式計(jì)算的住房公積金貸款月還款額不超過(guò)家庭月收入60%的還貸能力認(rèn)定的規(guī)定。

2.繼續(xù)開(kāi)展個(gè)人征信查詢。住房公積金貸款審批部門不得批準(zhǔn)向近2年內(nèi)有連續(xù)3次或累計(jì)6次不良個(gè)人征信記錄的申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)貸款的配偶，下同），或正在接受鄭州住房公積金 “黑名單”管理的申請(qǐng)人發(fā)放住房公積金貸款。申請(qǐng)人及配偶應(yīng)當(dāng)同意并授權(quán)公積金中心向中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)查詢其個(gè)人征信記錄、報(bào)送個(gè)人信用信息（包括個(gè)人信息和借貸信息）。

03

湖北武漢

近期，武漢市住房公積金管理中心發(fā)布了《武漢住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)武漢住房公積金提取管理辦法和實(shí)施細(xì)則的通知》，該通知自7月12日正式執(zhí)行。

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一、購(gòu)買存量住房的，在辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿6個(gè)月后，方可辦理提取

根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 人民銀行 公安部關(guān)于開(kāi)展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》（建金〔2018〕46號(hào)）規(guī)定：

繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開(kāi)立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。

《通知》修訂調(diào)整了“滿6個(gè)月”先后順序，將異地轉(zhuǎn)移流程優(yōu)化為武漢都市圈內(nèi)轉(zhuǎn)移流程，即“武漢開(kāi)戶—異地轉(zhuǎn)入—繳連續(xù)存6個(gè)月”的辦法，既方便了武漢都市圈繳存職工，又與上級(jí)要求防范違規(guī)提取的文件精神保持一致。

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二、婚后配偶一方以另一方婚前房產(chǎn)提取住房公積金的，需結(jié)婚登記滿6個(gè)月后，方可辦理

主要是為了防范少數(shù)人鉆政策空子，通過(guò)不法中介找到有房而無(wú)住房公積金的業(yè)主，虛構(gòu)婚姻關(guān)系辦理真實(shí)的結(jié)婚證，然后以配偶的房產(chǎn)提取住房公積金，辦理提取后再辦理離婚，頻繁操作騙提住房公積金，擾亂住房公積金管理秩序，加重資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，損害更廣大繳存職工權(quán)益，也違反了公序良俗。

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三、取消職工租房提取限制，可按月提取

《通知》明確職工及配偶租房提取限制取消，通過(guò)武漢市市住房租賃平臺(tái)租賃自住房的，可以每年與住房公積金中心簽訂委托提取協(xié)議，按月提取。

其中：

• 頻次及額度：將單身職工每年可以提取14400元提高到18000元）,已婚職工及配偶每年可以提取28800元提高到36000元；高層次和高技能領(lǐng)軍人才，單身職工每年可以提取28800元提高到36000元，已婚職工及配偶每年可以提取57600元提高到72000元。

• 專項(xiàng)材料：除高層次和高技能領(lǐng)軍人才需提供人才認(rèn)證材料外，其他職工不需提供。

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04

江蘇南京

7月25日，南京住房公積金管理中心微信公眾號(hào)發(fā)布文章，對(duì)現(xiàn)行的租賃自住住房提取住房公積金政策進(jìn)行介紹，包括辦理?xiàng)l件、提取額度、線上辦理流程等。

南京住房公積金管理中心表示，上述提取住房公積金支付房租的業(yè)務(wù)每季度可以辦理一次，兩次提取時(shí)間間隔為3個(gè)月。

提取額度方面，一個(gè)自然年度內(nèi)提取金額不超過(guò)2.16萬(wàn)元，已婚職工夫妻雙方合計(jì)提取金額不超過(guò)4.32萬(wàn)元。多子女家庭（有兩個(gè)及以上未成年子女）提取限額提高20%。《南京市人才安居辦法（試行）》中的A、B、C類高層次人才，提取住房公積金支付房租的標(biāo)準(zhǔn)放寬到現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)的2倍。多子女家庭租房提取支持政策與南京市高層次人才住房公積金支持政策不疊加使用。

辦理要件包括：結(jié)婚證或單身聲明（單身聲明由單身職工在柜面窗口簽字或線上確認(rèn)）、離異職工攜帶離婚證或法院判決書；身份證；多子女相關(guān)材料如戶口簿或出生證明等（多子女家庭提供）；本人I類銀行卡（目前支持21家住房公積金合作銀行）。

05

廣東佛山

7月24日，佛山市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布《佛山市住房公積金管理中心關(guān)于階段性提高個(gè)人住房公積金貸款額度的通知》政策解讀。該通知將于8月1日起實(shí)施。

《佛山市住房公積金管理中心關(guān)于階段性提高個(gè)人住房公積金貸款額度的通知》政策解讀

一、實(shí)施背景

　　為了深入貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持“房住不炒”的定位，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)我市社會(huì)保障事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展，市住房公積金管理中心結(jié)合我市實(shí)際，階段性提高個(gè)人住房公積金貸款額度。

二、主要內(nèi)容

　　（一）提高最高可貸額度：繳存職工個(gè)人申請(qǐng)的，最高可貸額度提高至50萬(wàn)元，繳存職工家庭（夫妻雙方）同時(shí)申請(qǐng)的，最高可貸額度提高至100萬(wàn)元。根據(jù)繳存年限劃分個(gè)人最高可貸額度具體如下：

　　1.累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金1年（含）以上2年（不含）以下的，貸款額度個(gè)人最高不超過(guò)30萬(wàn)元；

　　2.累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金2年（含）以上3年（不含）以下的，貸款額度個(gè)人最高不超過(guò)40萬(wàn)元；

　　3.累計(jì)依時(shí)足額繳存住房公積金3年（含）以上的，貸款額度個(gè)人最高不超過(guò)50萬(wàn)元。

　　（二）資金總額度：20億元。

三、實(shí)施時(shí)間

　　本通知自2023年8月1日起實(shí)施，至2023年12月31日（以銀行受理貸款日期為準(zhǔn)）或貸款審批金額達(dá)到資金總額度上限為止。

　　（一）銀行受理貸款日期在2023年8月1日之前的，按現(xiàn)行貸款辦法執(zhí)行；銀行受理貸款日期在2023年8月1日（含當(dāng)日）的，最高可貸額度按本通知執(zhí)行；

　?。ǘ┿y行受理貸款日期在2023年12月31日之后的，按現(xiàn)行貸款辦法執(zhí)行；

　?。ㄈ┿y行受理貸款日期以我市住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)最終確認(rèn)的日期為準(zhǔn)；

　?。ㄋ模┵J款審批金額達(dá)到資金總額度上限（20億元）時(shí)，本通知終止實(shí)施。

四、其他事項(xiàng)

　　住房公積金貸款其他政策保持不變，與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

佛山市住房公積金管理中心

2023年7月24日

06

安徽滁州、馬鞍山

馬鞍山市住房公積金管理中心

發(fā)布《二手房住房公積金貸款“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》

具體如下

↓↓↓

一、“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)的對(duì)象

二手房住房公積金貸款“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)（簡(jiǎn)稱“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)）是指：交易房屋的買賣雙方均涉及馬鞍山市住房公積金貸款。即賣方擬出售的房屋存在尚未結(jié)清的住房公積金貸款，處于不動(dòng)產(chǎn)抵押狀態(tài)；買方購(gòu)買該房屋需申請(qǐng)住房公積金貸款。經(jīng)抵押權(quán)人（即市住房公積金管理中心）同意，買賣雙方約定以“帶押過(guò)戶”方式申請(qǐng)住房公積金貸款進(jìn)行二手房交易，即在抵押權(quán)人不變的前提下，抵押人（賣方）將房屋交易過(guò)戶給買方。

二、“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)的條件

符合馬鞍山市關(guān)于二手房住房公積金貸款的基本條件之外，以下條件需同時(shí)符合：

（一）賣方住房公積金貸款應(yīng)是在2016年1月之后申請(qǐng)發(fā)放的、并已辦妥不動(dòng)產(chǎn)抵押登記（非預(yù)告登記）的、且不動(dòng)產(chǎn)登記證明上記載的抵押權(quán)人是“馬鞍山市住房公積金管理中心”的貸款；

（二）交易房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，允許上市交易，未被設(shè)定其他抵押，未被查封或被其他行政手段限制；

（三）買方申請(qǐng)住房公積金貸款的額度要大于賣方尚未結(jié)清的貸款余額（含本息合計(jì)）；

（四）賣方和買方申請(qǐng)的住房公積金貸款均在馬鞍山市同一家住房公積金委托貸款銀行辦理。

三、“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)操作流程

（一）買賣雙方（含配偶，下同）達(dá)成貸款購(gòu)房買賣意向；

（二）買賣雙方攜帶二手房貸款所需的證件和材料，向市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）貸款業(yè)務(wù)窗口申請(qǐng)“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)預(yù)審。公積金中心審核同意，出具《“帶押過(guò)戶”申請(qǐng)及預(yù)審單》；

（三）買賣雙方按照馬鞍山市二手房交易的要求簽訂房屋買賣合同并進(jìn)行網(wǎng)簽備案，按規(guī)定進(jìn)行首付款資金監(jiān)管；

（四）買賣雙方共同向公積金中心申請(qǐng)辦理貸款手續(xù)，貸款審批通過(guò)之后，公積金中心與買賣雙方簽訂《住房公積金貸款抵押變更協(xié)議》，與買方簽訂《住房公積金個(gè)人住房借款抵押貸款合同》；

（五）相關(guān)協(xié)議和合同簽訂之后，公積金中心調(diào)出該房屋《不動(dòng)產(chǎn)登記證明（抵押權(quán)）》，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具《同意辦理抵押轉(zhuǎn)移登記的函》和《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書》，買賣雙方攜帶貸款材料及轉(zhuǎn)移登記相關(guān)材料，共同至不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理在押房屋的轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)，即“帶押過(guò)戶”；

（六）不動(dòng)產(chǎn)登記部門完成“帶押過(guò)戶”登記之后，過(guò)戶后新的《不動(dòng)產(chǎn)登記證明（抵押權(quán)）》由公積金中心收押；

（七）公積金中心向委托貸款銀行提供下款明細(xì)單，將賣方貸款余額本息劃撥至公積金貸款戶結(jié)清賣方貸款，剩余資金全額轉(zhuǎn)入賣方個(gè)人賬戶。

滁州市住房公積金管理中心

發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)住房公積金使用管理的通知

↓↓↓

關(guān)于加強(qiáng)住房公積金使用管理的通知

各分支機(jī)構(gòu)、科，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：

為更好發(fā)揮住房公積金民生保障作用，進(jìn)一步滿足繳存人家庭住房消費(fèi)需求，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)全體會(huì)議研究同意，現(xiàn)就加強(qiáng)住房公積金使用管理有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、加強(qiáng)住房公積金貸款管理

（一）支持使用住房公積金貸款購(gòu)買綠色建筑

在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買一星級(jí)及以上居住類綠色建筑（新建商品房），符合我市住房公積金貸款條件的，住房公積金貸款額度可上浮20%。

綠色建筑的確認(rèn)，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的《滁州市房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程和人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件聯(lián)合審查合格書》或住建部門的綠色建筑相關(guān)認(rèn)定材料為準(zhǔn)。

（二）進(jìn)一步完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理

申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的，原商業(yè)性個(gè)人住房貸款發(fā)放銀行不再限定為滁州市住房公積金貸款業(yè)務(wù)受托銀行。原商業(yè)性個(gè)人住房貸款發(fā)放銀行不是滁州市住房公積金貸款業(yè)務(wù)受托銀行的，商轉(zhuǎn)公貸款辦理銀行應(yīng)為我中心的受托銀行。

二、加強(qiáng)住房公積金提取管理

（一）調(diào)整購(gòu)房提取住房公積金的時(shí)間規(guī)定繳存人購(gòu)買自住住房的，可在兩年內(nèi)一次或分次申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

（二）調(diào)整住房公積金貸款結(jié)清前的提取范圍繳存人在住房公積金貸款結(jié)清前，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金購(gòu)買自住住房或償還住房貸款。

（三）進(jìn)一步明確償還住房貸款本息提取住房公積金的可提取額度

繳存人償還自住住房貸款本息提取住房公積金的，可一次或分次申請(qǐng)?zhí)崛?，累?jì)提取金額不得大于已償還貸款本息總額（不含因貸款逾期產(chǎn)生的罰息）。

對(duì)已還貸款本息超出住房公積金賬戶余額的部分可累計(jì)并入下次提?。惶崆斑€清貸款的，超出還清當(dāng)月住房公積金賬戶余額部分的貸款本息，在以后的月份或年度仍可提取。

本通知執(zhí)行之日前已還貸款本息超出住房公積金賬戶余額的部分，不再補(bǔ)提。

（四）增加租房提取頻次

繳存人在我市無(wú)自有住房申請(qǐng)租房提取的，不再限制申請(qǐng)?zhí)崛￠g隔滿6個(gè)月，每年可一次或分次提取，每月可提取一次，累計(jì)提取額不超過(guò)年最高租房提取額度。

（五）支持提取住房公積金直接支付購(gòu)買新建商品住房首付款

繳存人在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶余額直接支付購(gòu)房首付款。（具體操作見(jiàn)《提取住房公積金直接支付購(gòu)房首付款操作說(shuō)明》）

本通知自2023年7月26日起執(zhí)行。

滁州市住房公積金管理中心

2023年7月25日

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