一、房地產營銷策劃的定義：

所謂房地產營銷策劃，就是通過對市場進行分析調研、對目標客戶進行定位分析，結合企業(yè)自身的優(yōu)勢特點及市場需求，確定項目整體定位及營銷方案的過程

。

二、房地產營銷策劃的作用：

1、在房地產市場競爭激烈的今天，好的樓盤往往可以憑借出色的營銷策略贏得市場青睞。例如：某商通過精準的定位和獨特的營銷手段將產品與消費者需求緊密結合起來并成功獲得消費者的認同；又如：某商通過整合多種媒體資源進行立體式的宣傳推廣活動使項目度大大提升等等。

2、提高度：

隨著市場競爭的加劇以及消費者消費理念的轉變，越來越多的購房者開始注重項目的品質和的度了。而一個好的策劃團隊不僅能夠為商帶來良好的口碑效應還能讓更具競爭力。例如：XX地產作為一家房地產企業(yè)其成功的背后離不開的策劃團隊為其量身定做的一系列營銷方案等。

3、增強企業(yè)競爭力：

對于房地產企業(yè)來說，只有不斷加強自身實力才能更好地適應市場的變化和發(fā)展趨勢；因此一個的策劃機構能為房地產企業(yè)提供化的咨詢和服務以幫助企業(yè)快速成長壯大從而增強企業(yè)的綜合競爭能力等 。 市場營銷是企業(yè)的生命線！沒有市場營銷就沒有生存空間。