去到一個(gè)完全不熟悉的地方，先不著急馬上找長(zhǎng)租房，越急越容易跳進(jìn)租房的種種坑里

分為兩種情況：

一.準(zhǔn)備去這個(gè)城市長(zhǎng)期工作的

首先可以先解決臨時(shí)落腳點(diǎn)，比如和酒店談?wù)勗伦鈨r(jià)，找短租房落個(gè)腳，去青年驛站等

找好了暫時(shí)的落腳地接下來也不是馬上就去找房了

先去找工作，這樣才能最大限度的讓租房區(qū)域不限制你的工作區(qū)域

找到了合適、靠譜的工作后，就可以著手研究如何租理想的長(zhǎng)租房了

先劃定租房位置和預(yù)算，這兩個(gè)可以一起考慮，在30%的薪資預(yù)算和通勤1小時(shí)內(nèi)的通勤時(shí)長(zhǎng)條件下去找，先選好幾個(gè)性價(jià)比高的理想?yún)^(qū)域，再進(jìn)一步挑選合適房子

第二步就是聯(lián)系中介或者自己去掃樓（也就是去小區(qū)/村里樓下看公告廣告），自己掃樓的話比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力，中介的話可以省些事兒但是注意識(shí)別黑中介

第三步就是看房，通風(fēng)、采光、隔音、戶型、面積和家電家具情況老生常談了，一套組合拳看下來對(duì)房子也有大致了解

第四步了解房子周邊，可以自己打開地圖看看，地鐵站、公交站、醫(yī)院、公園、商圈、超市的分布情況，越多基礎(chǔ)設(shè)施在附近越好

第五步詢問房子具體費(fèi)用，包括押金、房租、房租付款周期、水電費(fèi)、管理費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)及其他可能的費(fèi)用

第六步將看中的房子縱向比較以上幾部分的優(yōu)缺點(diǎn)，就可以對(duì)最心儀的房子下手了

最后多句嘴：簽合同記得看清證件及合同條款，押金條、合同記得保存好

二.如果是打算去一個(gè)地方旅游或短期居住的

可以先在網(wǎng)上找一找是否有合適的再去看房，把找房工作前置，如果遇見心儀的可以讓對(duì)方發(fā)視頻，這樣更真實(shí)，能避免很多“白跑一趟”的問題

其余和找長(zhǎng)租房一樣啦，看準(zhǔn)“預(yù)算+位置+房屋條件+費(fèi)用”，遇到合適的就可以下手啦

最后，租房渠道梳理

1.有經(jīng)濟(jì)條件，盡量走中介

如果經(jīng)濟(jì)條件允許，建議首選中介，省心省力，但不省錢。

中介存在且發(fā)展這么多年，自然是有其合理性，無須質(zhì)疑和Diss。中介其實(shí)更是房屋買賣及租賃市場(chǎng)的必要存在，一個(gè)是提高交易效率，短時(shí)間盡量增加更多樣本選擇對(duì)比，一個(gè)是維護(hù)市場(chǎng)定價(jià)，不至于交易雙方預(yù)期差太多而沒法撮合。

走中介，其實(shí)也是一種保障，但一定要大中介。

小中介要慎重，盡量繞道而行，社會(huì)上沒有那么多人職業(yè)是做慈善，所有看似的便宜都是有代價(jià)的，套路也是一種生意。早吃虧，早認(rèn)識(shí)社會(huì)，也沒有什么不好，而且上當(dāng)受騙吃虧多半問題首先在于自己貪便宜。社會(huì)上總有各種騙局和坑，但是這都是相互的，一個(gè)巴掌拍不響，只要你沒有問題，對(duì)于你就不存在。

至于公寓，有好的，正規(guī)的，但套路的多，比較亂，一不小心就中招，容易掉坑，與其選擇公寓，完全不如鏈家自如這類放心。

目前，中介，主要是整租，如有條件，可以合伙整租。整租，一般只能簽約1年，且需要繳納1個(gè)月房租作為中介費(fèi)，租長(zhǎng)期，一般要加錢，也看房東，房租一般每年都要漲。

分租也有，比如鏈家的自如或我愛我家的相寓，是可以單獨(dú)租其中一個(gè)房間，本質(zhì)是中介轉(zhuǎn)租，品質(zhì)安全都有保障，就是有一點(diǎn)點(diǎn)貴。另外，就是一般都是改造戶型，客廳基本都被改造隔斷臥室了，所以1居變2居，2居變3居，依次類推，廚房衛(wèi)生間使用沖撞是難免的。這類，也是要交1個(gè)月中介費(fèi)或者服務(wù)費(fèi)，一般也只能簽約1年。

中介費(fèi)，北京可以打折，我了解一般8折，要是談判能力牛，可以試試更低折扣。跳單，牛的話可以試試，但是不道德，不推薦，即使跳了給錢補(bǔ)償也是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹?/p>

再便宜的房源，一般都是以租代售，或者臨近租約到期，但中介費(fèi)一般仍是1個(gè)月房租，分?jǐn)偟矫總€(gè)月成本及變數(shù)，可能并不劃算。

如果落單不能整租，或不愿出中介費(fèi)，看下面。

2.沒經(jīng)濟(jì)條件/想省錢，無中介直租（含整租、分租、轉(zhuǎn)租、合租）

想省錢，自然不能省心省力。值不值得，自己衡量。

渠道上，具體有以下方式：

手機(jī)APP：閑魚、六六直租、U區(qū)生活

微信小程序：58租房精選、拼室友、看房狗、暖房直租