房屋評估價值是征收方作出房屋征收補償決定的基本依據(jù)，拆遷評估依法進行，保障被征收人的選擇權。那么，房屋征收拆遷評估程序不合法怎么維權?接下來，我們一起來看看北京冠領律師事務所拆遷站的編輯給大家整理的以下內容。

　　黑龍江哈爾濱張先生的住房于多年前就被納入了征收范圍，幾年后有關部門實施征收工作，仍然選擇幾年前確定的評估機構來評估房屋，出具的評估報告也不規(guī)范。張先生因此未與征收方達成補償協(xié)議，有關部門未向其送達分戶評估報告，便作出補償決定，強制拆除了他的房屋。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第19條規(guī)定，被征收房屋的價值應由有資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　被征收人對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

　　一般情況下，房地產價格評估機構應由被征收人在規(guī)定時間內協(xié)商選定;協(xié)商不成的，采取搖號、抽簽等隨機方式確定。

　　評估機構應提供分戶的初步評估結果，并由房屋征收部門向被征收人公示。公示期滿后，評估機構應提供整體評估報告和分戶評估報告，房屋征收部門應向被征收人轉交分戶評估報告。房屋征收部門或被征收人對評估結果有異議的可申請復核及鑒定。

　　如房屋征收部門在組織拆遷評估時未履行法定程序，據(jù)此作出的征收補償決定也就不合法，被征收人可以及時提起訴訟，維護自身的合法權益。

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