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殯葬業(yè)“墳地產(chǎn)”前景幾何?

2021-10-26 10:38 作者:GPLP犀牛財經(jīng)  | 我要投稿

作者:小肥豬

近日,浙江臺州公布了一份市屬事業(yè)單位招聘崗位的報考信息表。熱度再創(chuàng)新高,但是讓人意想不到的是報考人數(shù)最多最熱門的崗位,竟然是臺州市殯儀館的殯儀服務(wù)管理崗位。錄取一個人,報名人數(shù)達到了973個。

提到殯葬業(yè),大多數(shù)人都十分忌諱,甚至避而不談。

然而近期為何殯葬業(yè)又火爆了?

被很多人避諱的殯葬業(yè)其實是暴利行業(yè)。

比如,作為殯葬業(yè)的重要組成部分,殯葬用品最明顯的特征就是不透明性,缺乏完善的定價體系,再加上避諱、使用頻率低及家人容忍度高等原因,導(dǎo)致殯葬用品價格普遍高昂。

那么,殯葬用品到底有多貴?

一般來說,出于對逝者的尊重,家人都希望為逝者舉辦一次體面的葬禮,因此對殯葬用品高昂的價格大都接受,基本上沒有講價。

現(xiàn)如今,幾萬元的骨灰盒,幾十萬元的墓地等等已屢見不鮮——天壽陵園,位于北京市昌平區(qū),其墓地售價從幾萬元到數(shù)十萬元不等,最高可達50萬元。

值得一提的是,多數(shù)墓地在購買時是永久使用權(quán),需要每20年繳納一次管理費,管理費為墓地款的5%。

除了墓地價格,殯葬行業(yè)的其他用品同樣昂貴。據(jù)天順祥官網(wǎng),一個回歸自然黃金樟骨灰盒的價格為3.28萬元,一個康壽宮-金絲楠陰沉木骨灰盒的價格為3.58萬元,一個永福-黃金樟骨灰盒的價格為2.58萬元;一件天澤系列女士國色天香香云紗老衣套裝的價格為0.89萬元,一件韓國絨休閑女裝的價格為0.59萬元,一件天禧系列男士福壽黑色壽衣套裝的價格為0.67萬元;最便宜的骨灰盒和壽衣也分別需要0.08萬元、0.17萬元。

毫無疑問,高昂的價格帶來的是較高的盈利空間。

或許是人們敬畏死亡,殯葬行業(yè)鮮有人去主動了解。但這個行業(yè)的利潤率不容小覷。

在中國殯葬業(yè)中,福壽園(01448.HK)是當之無愧的行業(yè)龍頭。

2013年,福壽園在港交所上市,是內(nèi)地殯葬行業(yè)香港上市的第一股。

2020年,福壽園實現(xiàn)收益18.93億元,同比增長2.3%;墓園服務(wù)的收益為15.79億元,占比最高,達到了83.4%;歸母凈利潤為6.20億元,同比增長7.2%。

福壽園在公告中表示,2020年,經(jīng)營性墓穴銷售服務(wù)收益較2019年度減少了約2930萬元,銷售數(shù)量減少了1452座。不過,福壽園的收益仍然同比有所增長,墓穴的平均銷售單價上升了約9.7%。

福壽園超八成的營收為墓園服務(wù),且貢獻了其經(jīng)營利潤的97%,而其他服務(wù)的收入占17%,但經(jīng)營利潤只占3%。

A股唯一一家擁有殯葬陵園業(yè)務(wù)的公司是福成股份(600965.SH),2004年7月在上海證券交易所上市,主業(yè)為肉牛養(yǎng)殖屠宰及食品加工。

2015年,福成股份完成了靈山寶塔陵園的重大資產(chǎn)重組事項,自此進入了殯葬行業(yè)。

2020年報顯示,福成股份的殯葬服務(wù)板塊實現(xiàn)營收823.86萬元,同比下降超50%。福成股份表示,主要受新冠肺炎疫情影響,殯葬行業(yè)客戶入園率下降很大,連祭祀也大多采取線上云祭祀方式。然而,福成股份殯葬服務(wù)板塊的毛利率竟高達81.01%。

殯葬業(yè)極高的毛利率也讓其他行業(yè)望塵莫及。

公開資料顯示,2020年,TOP50房企的平均毛利率在25%左右,與殯葬業(yè)超80%的毛利率相比,差距甚遠。

因此,現(xiàn)在市場上流行著一種說法“房地產(chǎn)不如墳地產(chǎn)”。

福成股份2021年半年報顯示,上半年實現(xiàn)營業(yè)收入6.36億元,同比增加39.22%;實現(xiàn)凈利潤9904.14萬元,同比增加120.43%;實現(xiàn)扣非凈利潤9354.42萬元,同比增加142.06%。

對此,福成股份表示,2021年上半年隨著疫情的穩(wěn)定,餐飲和殯葬兩個板塊也幾乎回到了疫情前的業(yè)績水平,銷售收入有大幅度的增長。

近年來,“暴利”的殯葬行業(yè)吸引了眾多資本入局。

公開資料顯示,殯葬相關(guān)企業(yè)注冊量不斷增長,2018年企業(yè)注冊量首次突破1.0萬家,同比增長42.4%;2019年企業(yè)注冊量為1.3萬家;2020年新注冊量已達1.4萬家,同比增長8.7%。

從目前的情況看,中國老齡化逐年加重。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,2014-2020年,我國老齡人口從2.1億增加至2.64億,年復(fù)合增長率達到3.72%;2020年60歲以上的人口達到2.64億,同比增長3.99%,占總?cè)丝诘?8.70%。

盡管殯葬業(yè)頗具市場發(fā)展?jié)摿?,但隨著入局企業(yè)的增多,市場競爭也將日趨激烈。

未來殯葬業(yè)的毛利率能否持續(xù)保持80%呢?

在資本涌入之下,殯葬業(yè)市場會出現(xiàn)怎樣的變化?犀牛財經(jīng)將持續(xù)關(guān)注!


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