近日，我公司受委托對(duì)安徽省明光市一廠房進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定。據(jù)了解該廠房建于90年代，預(yù)制混凝土裝配式排架結(jié)構(gòu)，單層，建筑面積4140㎡，平面呈矩形，主立面朝北，防水卷材坡屋面，有結(jié)構(gòu)縫，外墻為粉刷飾面，無(wú)改擴(kuò)建歷史。

本次鑒定內(nèi)容主要依據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2019），對(duì)房屋地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)三部分進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、檢查，通過綜合分析進(jìn)行房屋現(xiàn)狀安全性鑒定。

一、地基基礎(chǔ)子單元安全性鑒定

該廠房位于平谷地帶，周邊無(wú)河流、水池等自然條件，廠房不受滑坡、泥石流等在自然災(zāi)害影響。廠房下部沒有管道、隧道等地下工程施工情況。廠房周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況。廠房各測(cè)點(diǎn)傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求，測(cè)量結(jié)果見表略。

二、上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性鑒定

1、上部結(jié)構(gòu)承載功能檢查

現(xiàn)場(chǎng)采用測(cè)距儀、卷尺等測(cè)量工具對(duì)房屋結(jié)構(gòu)空間布置進(jìn)行測(cè)繪。圖略。采用混凝土回彈儀對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行回彈法檢測(cè)；采用鋼卷尺對(duì)混凝土構(gòu)件截面尺寸進(jìn)行檢測(cè)；采用鋼筋掃描儀對(duì)混凝土構(gòu)件主筋（柱單側(cè)主筋和梁底第一排主筋）數(shù)量和加密區(qū)箍筋間距進(jìn)行檢測(cè)。

2、結(jié)構(gòu)建模驗(yàn)算

2.1、使用條件和環(huán)境調(diào)查

可變作用：不上人屋面活荷載取值為0.5kN/m2。

永久作用：樓板自重程序自動(dòng)考慮；屋面恒荷載取值為3.0kN/m2；

風(fēng)壓作用：基本風(fēng)壓取值為0.45N/m2，地面粗糙度類別為B類。

2.2、參數(shù)取值

混凝土強(qiáng)度取值：25MPa；柱單排鋼筋：2Ф22+2Ф18

結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)取值：1.0

2.3、結(jié)構(gòu)建模驗(yàn)算

采用PKPM計(jì)算軟件進(jìn)行建模驗(yàn)算。經(jīng)計(jì)算復(fù)核，排架柱承載能力滿足要求。

3、構(gòu)造檢查

混凝土構(gòu)件高寬比、高跨比等構(gòu)造合理，符合相關(guān)規(guī)范要求。連接方式正確，無(wú)構(gòu)造缺陷，工作無(wú)異常。

4、裂縫或其他損傷檢查

經(jīng)全面檢查，未發(fā)現(xiàn)混凝土構(gòu)件破損、開裂、鋼筋銹蝕、保護(hù)層剝落、支撐損壞、連接件殘缺等損傷現(xiàn)象。

5、結(jié)構(gòu)整體性檢查

5.1、結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)造檢查

結(jié)構(gòu)布置合理，結(jié)構(gòu)體系完整，且結(jié)構(gòu)選型及傳力路線正確，符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定。

5.2、支撐系統(tǒng)或其他抗側(cè)力系統(tǒng)的構(gòu)造檢查

混凝土構(gòu)件長(zhǎng)細(xì)比及連接構(gòu)造符合現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定，支撐系統(tǒng)完整，無(wú)明顯殘損或施工缺陷，能傳遞各自側(cè)向作用。

5.3、結(jié)構(gòu)、構(gòu)件間的聯(lián)系檢查

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理、無(wú)疏漏；錨固、拉結(jié)、連接方式可靠，無(wú)松動(dòng)變形或其他殘損。

三、圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分子單元安全性鑒定

1、圍護(hù)墻與內(nèi)隔墻檢查

經(jīng)全面檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋圍護(hù)墻開裂、變形、位移等損傷情況，與結(jié)構(gòu)之間連接可靠。

2、門窗洞口過梁檢查

經(jīng)全面檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋門窗洞口過梁開裂，過梁節(jié)點(diǎn)處無(wú)開裂、滑移跡象。

四、鑒定結(jié)論與建議

1、鑒定結(jié)論

安徽明光該廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性等級(jí)為B級(jí)， 可正常安全使用。

2、建議

（1）不得擅自拆改房屋原有的承重結(jié)構(gòu)，改變房屋的使用功能。

（2）加強(qiáng)日常房屋維護(hù)檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。