@佛山老舊房屋安全鑒定發(fā)現(xiàn)安全隱患-近年來，隨著房屋安全鑒定的需求日益增加，相關(guān)檢測工程也隨之不斷增多。但是，對于大多數(shù)人來說，如何選擇合適的檢測機構(gòu)還是個問題。房屋安全鑒定的目的是為了確保房屋在使用過程中免受意外事故和自然災(zāi)害等因素造成的損害。一般來說，房屋安全性評估可以通過以下幾個步驟來實現(xiàn)：

對房屋進行全面、系統(tǒng)的檢查。這包括房屋外部環(huán)境、結(jié)構(gòu)設(shè)計、連接點布局以及相關(guān)設(shè)施的位置和尺寸等方面的審查。對于存在安全隱患或者影響其正常使用的地方，應(yīng)當及時采取相應(yīng)措施加以修復(fù)或改進。根據(jù)實際情況提出可能發(fā)生安全事故或者影響正常使用的合理化建議；結(jié)合專家意見作出科學評估，并制定整改方案實施整改?！緩V東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

房屋安全鑒定的目的是確定房屋是否符合國家標準或規(guī)范的要求，并且能夠滿足人們對于房屋使用過程中安全性、可靠性和耐久性的需求。為了達到這一目標，需要對房屋進行全面檢測。在整個工程實施過程中，主要包括以下幾個步驟:

1.建筑物基本情況檢查：根據(jù)房屋設(shè)計圖紙或者說明書，對房屋結(jié)構(gòu)及功能等進行初步檢查;

2.建筑材料質(zhì)量檢查：對所使用材料(如水泥、鋼筋混凝土板、涂料)以及安裝施工工藝進行檢查；

3.建筑主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性測試：通過對建筑物基礎(chǔ)沉降監(jiān)測系統(tǒng)進行檢測，了解建筑物地基穩(wěn)定性狀況；

4.消防安全性能檢測：對建筑物防火、防爆措施進行檢查，確保火災(zāi)發(fā)生時能夠及時疏散人群;

5.室內(nèi)空氣品質(zhì)檢測：對房間內(nèi)空氣質(zhì)量指標進行測量，并與國家規(guī)定標準比較。

房屋結(jié)構(gòu)檢測方法主要包括對地基基礎(chǔ)的安全鑒定和建筑物主體部分的安全鑒定。

1.地基基礎(chǔ)的安全性鑒定：對于房屋主體部位的安全，地基是很重要的一個因素，因此要根據(jù)實際情況來確定該種地基是否具有安全隱患。

2.建筑物主體部分的安全性鑒定：如果懷疑地基不具備施工條件或者存在嚴重隱患時，應(yīng)及時停止使用該處地基進行工程處理或改造；否則，應(yīng)該盡快拆除原址上的所有建筑結(jié)構(gòu)并妥善安置到新址上來。

在進行房屋安全性評價時，選用合適的檢測機構(gòu)是非常重要的。只有這樣，才能確保房屋的安全和健康。隨著現(xiàn)有房屋的老化和土地資源的日益緊張，新建房屋越來越少，舊房越來越多，房屋安全鑒定在日常生活中越來越重要。通過房屋安全鑒定和檢測，可以盡快發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，及時采取措施排除危險，最大限度地減少房屋倒塌事故和人員財產(chǎn)損失的發(fā)生，同時可以查明危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布情況，促進危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的改造。

并且房屋投入使用后，有形無形的損壞時有發(fā)生。如果維護不及時或不當，房屋的安全性會迅速降低，房屋的使用壽命也會大大縮短。在正確使用的前提下，定期進行房屋安全鑒定檢查，通過合理維護，保證房屋各部件處于正常安全狀態(tài)。

那么什么是危房，如何鑒定危房，法律上有相關(guān)規(guī)定。法律是如何規(guī)定的？《城市危險房屋管理條例》指出，本規(guī)定所稱危險房屋，是指結(jié)構(gòu)已經(jīng)嚴重損壞或承重構(gòu)件已經(jīng)屬于危險構(gòu)件，隨時可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和承載能力，無法保證居住和使用安全的房屋。

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。