責(zé)令限期拆除決定書或是責(zé)令限期拆除通知書是農(nóng)村集體土地征收或國(guó)有土地征收中經(jīng)常出現(xiàn)的一份文件。想必絕大多數(shù)老百姓都知道，責(zé)令限期拆除決定書（當(dāng)然也有可能是責(zé)令限期拆除通知書）一般針對(duì)的就是“違法建筑”，即未辦理房屋所有權(quán)證、未辦理房屋建設(shè)規(guī)劃許可證等其他審批手續(xù)的房屋。通常情況下，在征地拆遷中，被征收人倘若收到這一份文件，那么則意味著自己的房屋很有可能已經(jīng)被相關(guān)部門給認(rèn)定為“違法建筑”了。

　　那么，好端端的房屋為什么會(huì)被認(rèn)定為“違法建筑”呢？其實(shí)這也不難理解，以我們律師在辦案的過程中了解的來看，這通常是征收方為了盡快讓被征收人搬遷，實(shí)現(xiàn)征收目的而慣用的手段，也就是說，在征地拆遷中，如果被征收人與征收方就補(bǔ)償事宜一直協(xié)商不成，那么，征收方可能就會(huì)在被征收人拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議、拒絕搬遷時(shí)，出此下策，將被征收人住得好端端的房屋給一口認(rèn)定為違法建筑，然后再針對(duì)被征收人作出責(zé)令限期拆除違法建筑的通知或是決定，試圖給被征收人進(jìn)行施壓，從而讓被征收人主動(dòng)搬遷或是簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，達(dá)到最終的征收目的。

　　那么，如果被征收人在收到責(zé)令限期拆除違法建筑通知后，既沒有搬遷、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，也沒有自行拆除房屋的話，會(huì)有怎樣的后果呢？

　　其實(shí)，這里凱諾律師需要提前提醒大家一下，責(zé)令限期拆除通知書或是決定書是一份對(duì)被征收人或是其他當(dāng)事人來說，非常重要的一份文件，因?yàn)樵撐募苯佑绊懼徽魇杖说膶?shí)際權(quán)益，實(shí)踐中，如果被征收人在收到該文件后，覺得該文件只是一份書面文件而已，并不會(huì)對(duì)自己造成任何的影響，而且，還信誓旦旦的覺得，只要自己不搬遷，不簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，或是不按責(zé)令限期拆除決定書中的要求自行拆除房屋，相關(guān)部門就不敢把自己怎么樣。但其實(shí)并不是這樣的，一般情況下，一份合法的責(zé)令限期拆除決定書中會(huì)告知當(dāng)事人具體的事項(xiàng)，包括救濟(jì)方式及救濟(jì)期限，倘若當(dāng)事人對(duì)此無視，那么就很有可能會(huì)遇到以下幾種情況：

　　1、以各種方式逼遷

　　無論在集體土地征收中還是國(guó)有土地征收中，只要被征收人收到責(zé)令限期拆除決定書，但又沒打算針對(duì)這樣一份文件啟動(dòng)相應(yīng)的法律程序或是相應(yīng)的措施時(shí)，那么，征收方可能就會(huì)使用各種逼簽（逼遷）方式方法，讓被征收人自己主動(dòng)妥協(xié)，比如馬上與水、電公司聯(lián)合起來對(duì)被征收人家里斷水、斷電，或是阻道被征收人家里唯一的通行道路等。

　　從實(shí)踐過程中來看，在針對(duì)被征收人作出責(zé)令限期拆除決定書等法律文書以后，征收方會(huì)多處打聽被征收人的動(dòng)靜，一旦得知被征收人在收到該文件后的想法及動(dòng)向以后，征收方便會(huì)馬上使出各種招數(shù)，試圖完成征收目的。

　　2、直接強(qiáng)拆

　　被征收人在收到斷水、斷電后，如果一直沒有針對(duì)責(zé)令限期拆除決定或是征收方作出的其他文件提起相應(yīng)的法律程序，仍然一直對(duì)此文件不上心且認(rèn)為它不會(huì)對(duì)自己的權(quán)益產(chǎn)生任何實(shí)際的影響時(shí)，想與相關(guān)部門就這么一直秏下去的話，那相關(guān)部門可不會(huì)給你這樣的機(jī)會(huì)。從實(shí)踐過程中來看，很多相關(guān)部門在針對(duì)被征收人作出責(zé)令限期拆除違法建筑通知書（或是決定書）以后，會(huì)在三天內(nèi)，或是七天內(nèi)（有的則是一個(gè)月內(nèi)）依據(jù)自己作出的該份文件直接強(qiáng)制拆除被征收人家的房屋，根本不會(huì)等到救濟(jì)期限屆滿，根本不會(huì)給予被征收人救濟(jì)的機(jī)會(huì)。

　　因此，凱諾律師提醒大家，在收到該文件以后，一定要重視起來，避免房屋被相關(guān)部門給直接拆除，這其實(shí)對(duì)被征收人日后維權(quán)沒有一點(diǎn)好處，雖然房屋被拆除以后，也是可以進(jìn)行救濟(jì)的，但是相對(duì)于來說，房屋是談判的籌碼，一旦沒有了房屋，就會(huì)增加維權(quán)的困難。因此，大家在收到這一份文件以后，萬不可覺得它不重要。

　　總之，凱諾律師在這里想要說的是，在征地拆遷中收到責(zé)令限期拆除決定對(duì)被征收人來說是非常不利的，而且這一份文件也對(duì)被征收人的權(quán)益有著很大的影響。所以，廣大被征收人在收到責(zé)令限期拆除決定時(shí)，一定足夠的重視。此時(shí)可能會(huì)有很多被征收人問，既然對(duì)自身權(quán)益有影響，那么，在收到該文件時(shí)要怎么做呢？有以下幾點(diǎn)需要你去做

　　一、審查責(zé)令限期拆除決定是否合法

　　被征收人在收到責(zé)令限期拆除決定書以后，一定要對(duì)這樣一份文件進(jìn)行審查，比如說我們可以從作出主體、作出程序等方面進(jìn)行審查。一般情況下，這一份文件不是誰都可以作出的，且也不是想怎么作出就能怎么作出的。根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，相關(guān)部門在進(jìn)行征收之前就必須要對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的房屋進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

　　也就是說，相關(guān)部門在作出房屋征收決定之前就必須要按照法定程序，依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和認(rèn)定，需要注意的是，這個(gè)調(diào)查必須要結(jié)合房屋的實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定，不能僅憑有證或是無證來認(rèn)定，這樣是不符合相關(guān)的政策規(guī)定的，同時(shí)對(duì)被征收人來說也是不公平的。

　　在調(diào)查、認(rèn)定以后，倘若房屋真的是違法建筑，那么，相關(guān)部門還需要依法針對(duì)當(dāng)事人作出相關(guān)的法律文書，并保障當(dāng)事人依法享有的聽證、陳述以及救濟(jì)等權(quán)利，同時(shí)，相關(guān)部門還要依法履行催告等法定程序，否則就是違法行為。

　　這里需要大家又要注意的是，未經(jīng)登記的房屋的調(diào)查和認(rèn)定等程序必須是在作出征收決定之前，倘若是在之后，或者說是在被征收人認(rèn)為補(bǔ)償不合理而拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，那么這顯然是不合法的，且顯然是征收方為了促進(jìn)征收工作而行使的一種“手段”，即想通過拆違的方式來實(shí)現(xiàn)最終的征收目的，這是侵害被征收人合法權(quán)益的行為。

　　二、及時(shí)地收集相關(guān)的證據(jù)材料

　　在收到限期拆除決定以后，馬上收集相關(guān)的證據(jù)材料，包括房屋或是土地目前現(xiàn)狀的照片、錄像，以及一些票據(jù)、證件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證）等，還有一些相關(guān)部門下發(fā)的文件，這些都要收集好，以免征收方搞突然襲擊，將房屋強(qiáng)制拆除，或是強(qiáng)制清除地表等。一旦他們搞突然襲擊，將房屋強(qiáng)制拆除，那么我們還需要收集房屋被強(qiáng)制拆除后的證據(jù)，包括強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的照片、錄像，以及報(bào)警時(shí)的錄音等等，這些都可作為我們?nèi)蘸缶S權(quán)的重要證據(jù)。

　　三、及時(shí)啟動(dòng)法律程序

　　最后就是及時(shí)地針對(duì)不管是責(zé)令限期拆除決定也好還是房屋征收補(bǔ)償決定，馬上向人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求撤銷該限期拆除決定書。這里凱諾律師需要提醒大家，在向人民法院提起行政訴訟時(shí)，建議最好讓專業(yè)的律師幫助自己，因?yàn)閺膶?shí)踐過程中來看，自行提起行政訴訟的結(jié)果，大多數(shù)都不盡如人意。