? ? ? ?最近我買房遇到了無數(shù)的坑，瘋狂的仰臥起坐，心驚膽戰(zhàn)，希望你看到我個人的理解和經(jīng)歷，能躲開雷區(qū)，只針對剛需首套的人說，買房屯錢的我還沒到那個程度。

????????首先我先講講我現(xiàn)在正在的坑里，我半個月前剛交了杭州蕭山區(qū)的一個新房的定金，房子去看了，還沒建好，聽銷售說馬上開始裝修了，明年就能交房，都是些背的熟熟的詞，你去看房他也會和你這么說的，這兩天突然有個中介聯(lián)系我，和我說這樓盤有問題，開發(fā)商帶不了款不少人首付交了都沒辦法，我當時也是有些慌張和迷茫，這幾天也是多方調(diào)查確認了貸款確實有問題，但是銷售說房子肯定沒問題，年底就能辦下貸款，首付我也還沒交，正在研究找律師看怎么辦。

? ? ? ?上面就是我當前的處境。但是這一路過來，遇到了很多的坑，也有很多信息，身為一個沒有什么經(jīng)歷的人，根本沒辦法分辨哪些信息正確，哪些信息有用，下面是我整理這些信息，也不知道對不對。

????????1、選房的時候，要看房子的價值。我覺得其實價值已經(jīng)被別人定義好了，你覺得是撿了便宜，但其實可能只是少虧點而已，價格低的位置不好，位置好價格低些的就老破二手房，只能等一些好房子下手，也不一定等得起價格的上漲；不過多看房源，多去實地，能多看就多看，不要嫌累，你累幾天找到好房子一輩子都輕松。

????????2、最好是選新房，當然馬上國家要控制二手房價了，個有利弊，新房國家管控措施多一些，但是好房子是要搖號的，二手房雖然不用搖號，但交易要小心各種費用，類似：稅費，服務(wù)費之類的，不要加完之后超出了你的預(yù)算，耽誤你鎖定適合自己的房子。

????????3、購房資格，千萬要小心購房資格，雖然現(xiàn)在各大城市都在搶人才，相對落戶比較容易，那也千萬不要聽什么中介說什么資格好辦之類的，一定要辦完了再去研究購房的事，以免忙不開耽誤正常節(jié)奏。

????????4、當你資格也弄好了，錢也準備好了，感覺這個新樓盤不錯的時候，你要再謹慎一下，去網(wǎng)上搜這個樓盤是否有什么劣跡或者糾紛，開發(fā)商是否有什么問題，多找一些和這樓盤沒有利益關(guān)系的問一問，開發(fā)商不靠譜可能會影響之后房子造好未來會不會出問題，或者房子能不能造好，我也是在這個地方掉的坑，總有一些情況會恰巧躲過國家給予的底線，卡在你的喉嚨上讓你難受，你一旦拿了錢開發(fā)商拖你你也沒辦法，他又沒跑也沒到最后期限的。

????????以上大概就是最近遇到的糟心的事，現(xiàn)在還沒想好怎么要回這錢，希望你能看到這經(jīng)驗教訓(xùn)，有什么想探討的可以在下面評論，有大佬知道怎么解決的也可以幫幫我們這些辛苦攢些錢還要被坑的人。