現(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)類型中，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)、框架一剪力墻結(jié)構(gòu)是較為常見(jiàn)的，而磚混結(jié)構(gòu)因結(jié)構(gòu)過(guò)于簡(jiǎn)單逐漸被舍棄。這些建筑結(jié)構(gòu)類型都有著各自的特點(diǎn)，在進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定工作時(shí)對(duì)應(yīng)的檢測(cè)重點(diǎn)及內(nèi)容也會(huì)不一樣。結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定能夠詳細(xì)了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，建立結(jié)構(gòu)模型驗(yàn)算結(jié)構(gòu)承載力是否滿足安全使用要求，因此保障了房屋的安全性。

為什么說(shuō)房屋的安全由其結(jié)構(gòu)決定，這可以從開(kāi)展房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定工作窺見(jiàn)一二。房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定工作需要明確分析房屋建筑情況，選擇合理的檢測(cè)方法，在結(jié)構(gòu)檢測(cè)時(shí)，要熟練掌握對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)房屋建筑的檢測(cè)技術(shù)，從而努力提高房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定工作的質(zhì)量。

在房屋的使用過(guò)程中，因其使用年限較長(zhǎng)而出現(xiàn)老化、結(jié)構(gòu)使用功能退化或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生是不可避免的。由于各種不可確定因素影響而使房屋出現(xiàn)危機(jī)，讓我們不得不重視房屋結(jié)構(gòu)的安全性，及時(shí)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定，這也就是為什么要一直強(qiáng)調(diào)房屋安全鑒定的原因。

當(dāng)前很多人由于對(duì)建筑安全不重視，在自然或人為等因素的影響下，存在較多的房屋建筑其主體結(jié)構(gòu)有不同程度的損傷現(xiàn)象，如混凝土裂縫、鋼筋銹蝕、結(jié)構(gòu)漏水等。如果無(wú)法通過(guò)科學(xué)的檢測(cè)手段發(fā)現(xiàn)房屋建筑結(jié)構(gòu)中的質(zhì)量隱患和安全隱患，那么將會(huì)對(duì)居住在其中的人們生命財(cái)產(chǎn)安全產(chǎn)生威脅。

由于外在作用招致建筑構(gòu)造可能呈現(xiàn)損傷時(shí)。謂外在作用，通常指呈現(xiàn)不測(cè)事故，如遭遭到汽車或墜物的撞擊、爆炸物的沖擊、腐蝕性氣體或液體走漏及人為毀壞等，為保證建筑構(gòu)造的平安運(yùn)用，需對(duì)其停止必要的檢測(cè)審定評(píng)價(jià)。建筑構(gòu)造受災(zāi)禍招致?lián)p壞，需求加固才可繼續(xù)運(yùn)用的。普通指的是不可抗力居多，災(zāi)禍通常有火災(zāi)、地震及水患等，該情形對(duì)檢測(cè)審定團(tuán)隊(duì)技術(shù)程度請(qǐng)求較高。建筑構(gòu)造越設(shè)計(jì)運(yùn)用年限時(shí)。目前標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則普通建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)運(yùn)用年限為50年，當(dāng)建筑構(gòu)造到達(dá)設(shè)計(jì)運(yùn)用年限時(shí)而想繼續(xù)平安運(yùn)用時(shí)，需求停止必要的檢測(cè)審定。