當(dāng)“保交付”成為樓市主基調(diào)，步入“買方時(shí)代”的房地產(chǎn)規(guī)則正在發(fā)生轉(zhuǎn)變。事實(shí)上，市場(chǎng)從來(lái)不缺購(gòu)買力，更不缺產(chǎn)品，缺的是難以復(fù)制的精品。這意味著想要在市場(chǎng)中脫穎而出需要房企內(nèi)外兼修，在保交付的過(guò)程中需要時(shí)刻洞察市場(chǎng)需求的轉(zhuǎn)變。

近日，華遠(yuǎn)于長(zhǎng)沙打造的公寓紅盤——華遠(yuǎn)華時(shí)代（長(zhǎng)沙）68㎡戶型升級(jí)入市。此次的升級(jí)亮點(diǎn)，讓市場(chǎng)感受到了華遠(yuǎn)的創(chuàng)新突破與萬(wàn)般誠(chéng)意：距項(xiàng)目開(kāi)盤4年之時(shí)，華遠(yuǎn)非但沒(méi)有對(duì)產(chǎn)品表現(xiàn)出懈怠，而是以飽滿的創(chuàng)作熱情不斷適應(yīng)后疫情時(shí)代的人居訴求，大膽將68㎡戶型由四房升級(jí)為一居；作為準(zhǔn)現(xiàn)房銷售、精裝交付項(xiàng)目，也意味著華遠(yuǎn)此次為滿足城市高凈值人群的品質(zhì)追求，將付出真金白銀的升級(jí)改造成本。

可以說(shuō)，在華遠(yuǎn)華時(shí)代（長(zhǎng)沙）68㎡戶型升級(jí)的背后，我們能夠看到華遠(yuǎn)對(duì)產(chǎn)品的自我堅(jiān)守與創(chuàng)新。

△ 華遠(yuǎn)華時(shí)代（長(zhǎng)沙）實(shí)景圖，區(qū)位緊鄰湘雅醫(yī)院、湖南省博物館、烈士公園，準(zhǔn)現(xiàn)房銷售

創(chuàng)新的是，以市場(chǎng)需求不斷激活產(chǎn)品力

回溯長(zhǎng)沙商業(yè)公寓市場(chǎng)，2016年限購(gòu)政策加碼，突然放大了商業(yè)公寓不限購(gòu)不限貸的優(yōu)勢(shì)，隨即而來(lái)的是2016-2019年長(zhǎng)沙公寓市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升時(shí)期：2017年長(zhǎng)沙公寓年成交量97萬(wàn)平米，2018年公寓市場(chǎng)呈現(xiàn)井噴式供應(yīng)，供應(yīng)量增至160萬(wàn)平方米，成交量也達(dá)近年來(lái)的極值120多萬(wàn)平方米。

而2018年首開(kāi)入市的華遠(yuǎn)華時(shí)代（長(zhǎng)沙），在競(jìng)爭(zhēng)激烈的公寓紅海中，一路開(kāi)掛頻頻拿下碩果戰(zhàn)績(jī)——開(kāi)盤榮獲長(zhǎng)沙公寓成交金額、套數(shù)、面積三冠王；2019年單盤勁銷18億；2020年上半年，再度榮膺公寓、商業(yè)雙料十強(qiáng)……?頂著諸多榮譽(yù)光環(huán)，華遠(yuǎn)華時(shí)代（長(zhǎng)沙）非但沒(méi)有停滯，而是不盲隨市場(chǎng)主流與趨勢(shì)，始終精研產(chǎn)品，保持了一路熱銷的常勝態(tài)勢(shì)。2022年，華遠(yuǎn)華時(shí)代（長(zhǎng)沙）去化再加速：7月，建面約40㎡LOFT售罄；8月，建面約43㎡LOFT售罄；9月，建面約55㎡LOFT售罄。產(chǎn)品的相繼告罄彰顯了項(xiàng)目過(guò)硬的產(chǎn)品力及“含金量”。

此時(shí)，華遠(yuǎn)華時(shí)代（長(zhǎng)沙）全新產(chǎn)品——建面約68㎡的一居戶型作為“菁英會(huì)客廳”再次升級(jí)入市。同樣空間的居住產(chǎn)品大都被塑造成兩居或三居，而華遠(yuǎn)地產(chǎn)不走尋常路，以空間留白一居形成在長(zhǎng)沙市場(chǎng)上的稀缺公寓產(chǎn)品，進(jìn)一步契合了想要改善空間居住尺度的精英客群。此次對(duì)空間的升級(jí)與優(yōu)化，源于華遠(yuǎn)對(duì)時(shí)下人居訴求的關(guān)切響應(yīng)，以空間“魔術(shù)”讓產(chǎn)品充滿旺盛的生命力。

△ 華遠(yuǎn)華時(shí)代（長(zhǎng)沙）68㎡“菁英會(huì)客廳”升級(jí)后樣板間實(shí)景圖

后疫情時(shí)代下，人們對(duì)居住品質(zhì)與多維生活的需求提升，景觀空間成為支撐項(xiàng)目產(chǎn)品力，以及拉開(kāi)產(chǎn)品差距的關(guān)鍵因素之一。而“會(huì)客廳”承載居民日常休閑社交需求，不管對(duì)于品質(zhì)豪宅還是改善、剛需項(xiàng)目，幾乎都是標(biāo)配?；诖耍A遠(yuǎn)不僅在產(chǎn)品戶型上做出革新，更對(duì)實(shí)際使用空間進(jìn)行最大化利用的考量。180°落地窗景觀視野，無(wú)界視野，大橫廳，標(biāo)準(zhǔn)層高約4.5米挑高會(huì)客廳，放大空間的高闊感受，搭配270°雙景觀落地窗，IMAX感官動(dòng)態(tài)視野，讓生活排場(chǎng)在云端恣意展現(xiàn)，感受豪華公寓帶來(lái)的體驗(yàn)感及空間感。

△ 華遠(yuǎn)華時(shí)代（長(zhǎng)沙）68㎡“菁英會(huì)客廳”升級(jí)后樣板間實(shí)景圖

以產(chǎn)品力與同行拉開(kāi)差距，是華遠(yuǎn)地產(chǎn)在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中開(kāi)拓的新路。在行業(yè)信心消沉之時(shí)，產(chǎn)品力一定程度上就是公信力，加之準(zhǔn)現(xiàn)房及國(guó)企實(shí)力的背書(shū)，為購(gòu)房者提供了充足的安全性。

堅(jiān)守的是，以用心敬獻(xiàn)每一座城市

用心，是讓這座城市真正接納的不二法則。在現(xiàn)金流日益緊缺的背景之下，不是所有開(kāi)發(fā)商，都有能力深耕產(chǎn)品這條賽道，這背后離不開(kāi)時(shí)間成本投入及對(duì)客戶的用心。而此次華遠(yuǎn)華時(shí)代（長(zhǎng)沙）68㎡戶型升級(jí)，背后是華遠(yuǎn)對(duì)產(chǎn)品的持續(xù)深耕，也契合了國(guó)企華遠(yuǎn)對(duì)城市的深度理解。

作為發(fā)源于北京的國(guó)企，華遠(yuǎn)曾在北京打造了華遠(yuǎn)·昆侖公寓（北京）——當(dāng)時(shí)全北京乃至全國(guó)除香港之外售價(jià)最高的網(wǎng)紅公寓?？缭?400多公里，立足湖湘，華遠(yuǎn)并沒(méi)有簡(jiǎn)單地復(fù)制北京項(xiàng)目的成功邏輯，而是植根城市肌理，塑造契合城市特色的項(xiàng)目。

從2008年首進(jìn)長(zhǎng)沙，華遠(yuǎn)地產(chǎn)在此深耕14年，打造了諸如華遠(yuǎn)·華中心（長(zhǎng)沙）、華遠(yuǎn)華時(shí)代（長(zhǎng)沙）、華遠(yuǎn)金科·空港國(guó)際城（長(zhǎng)沙）、華遠(yuǎn)碧桂園·海藍(lán)城（長(zhǎng)沙）、華遠(yuǎn)·海藍(lán)郡（長(zhǎng)沙）五大項(xiàng)目，項(xiàng)目背后皆是華遠(yuǎn)對(duì)長(zhǎng)沙這所城市新的理解。

本次熱銷的華遠(yuǎn)華時(shí)代（長(zhǎng)沙），既保留了老火車站的文化符號(hào)，又充分融合金融CBD的城市肌理，講求的是與城市文化契合的同時(shí)又彰顯現(xiàn)代城市建筑的融合與創(chuàng)新，以入微的服務(wù)理念+巧妙的設(shè)計(jì)手法，布局開(kāi)放式街區(qū)設(shè)計(jì)，結(jié)合下沉廣場(chǎng)設(shè)計(jì)及室外踏步、扶梯設(shè)置，合理引導(dǎo)人流。華遠(yuǎn)深知，只有把握城市建筑的脈搏，時(shí)刻精確捕捉城市人群的訴求，精雕產(chǎn)品，用心服務(wù)，才能真正被市場(chǎng)所接納。