在深圳，小產(chǎn)權(quán)房一直是一個備受爭議的話題。小產(chǎn)權(quán)房是指在土地法規(guī)定的規(guī)劃用途范圍之外，通過非法手段或特殊政策獲得的房屋。雖然小產(chǎn)權(quán)房的合法性存在爭議，但是市場上仍有大量的小產(chǎn)權(quán)房被交易。

深圳zf已經(jīng)明確規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建設(shè)，禁止買賣和轉(zhuǎn)讓。但是，一些拍賣機(jī)構(gòu)（非法拍）卻通過各種方式在市場上拍賣小產(chǎn)權(quán)房，這讓人們感到非常困惑。

為什么深圳禁止小產(chǎn)權(quán)買賣，卻不禁止拍賣機(jī)構(gòu)（非法拍）拍賣小產(chǎn)權(quán)房？這是一個非常復(fù)雜的問題，需要從多個角度來分析。

首先，小產(chǎn)權(quán)房的存在和交易不僅涉及到市場經(jīng)濟(jì)，還牽扯到土地規(guī)劃、房地產(chǎn)管理、法律監(jiān)管等多個方面。在深圳，雖然禁止小產(chǎn)權(quán)買賣，但是仍有很多小產(chǎn)權(quán)房存在。一些拍賣機(jī)構(gòu)（非法拍）通過法律漏洞或特殊政策，將小產(chǎn)權(quán)房以拍賣的方式出售。這種情況既不違反禁止小產(chǎn)權(quán)買賣的規(guī)定，又能夠?qū)崿F(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房的變現(xiàn)，因此受到了一些投資者的追捧。

拍賣機(jī)構(gòu)（非法拍）在拍賣小產(chǎn)權(quán)房的過程中，也有一定的監(jiān)管措施。比如，拍賣機(jī)構(gòu)會要求賣方提供合法性證明、房產(chǎn)證、土地證等文件，以確保房屋的合法性。這也是為了避免拍賣小產(chǎn)權(quán)房引起的法律糾紛和社會不穩(wěn)定。

深圳也在積極采取措施，加強(qiáng)對小產(chǎn)權(quán)房的管理和整治。比如，加強(qiáng)對小產(chǎn)權(quán)房的排查和取締，整治小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證明和交易市場，嚴(yán)厲打擊非法中介和拍賣機(jī)構(gòu)等。這些措施雖然不能完全解決問題，但是可以有效減少小產(chǎn)權(quán)房的數(shù)量和影響。

雖然深圳禁止小產(chǎn)權(quán)買賣，但是拍賣機(jī)構(gòu)（非法拍）仍然在市場上拍賣小產(chǎn)權(quán)房。這是由于小產(chǎn)權(quán)房問題的復(fù)雜性和多方面性所導(dǎo)致的。深圳市政府已經(jīng)采取一系列措施，加強(qiáng)對小產(chǎn)權(quán)房的管理和整治。拍賣機(jī)構(gòu)（非法拍）在拍賣小產(chǎn)權(quán)房的過程中，也有一定的監(jiān)管措施，以確保房屋的合法性，避免引起法律糾紛和社會不穩(wěn)定。然而，仍然需要更多的措施和監(jiān)管來解決小產(chǎn)權(quán)房問題。人們應(yīng)該積極關(guān)注和參與相關(guān)的社會討論和政策制定過程，共同推動小產(chǎn)權(quán)房問題的解決。