經(jīng)常租房的人都知道，有些房租是包物業(yè)有些是不包物業(yè)費(fèi)的。當(dāng)我們在看房過程當(dāng)中，可以通過中介了解到是否包物業(yè)等相關(guān)的問題。如果我們在租房過程當(dāng)中，出現(xiàn)物業(yè)費(fèi)糾紛怎么辦呢？下面是對其的相關(guān)介紹。

租房時(shí)遇到物業(yè)費(fèi)糾紛怎么辦？

1、雙方協(xié)商

爭議的雙方，也就是物業(yè)公司和業(yè)主通過和平協(xié)商來解決爭議。吵架和鬧事是解決不了問題的，如果遇到這種情況，我們可以 雙方坐下來好好溝通協(xié)商，了解對方的需求并解決問題才是正道。

2、第三方介入調(diào)查

正常情況下，第三方是當(dāng)?shù)氐姆抗芫?、居委?huì)、街道辦事處或鎮(zhèn)政府調(diào)解機(jī)構(gòu)參與調(diào)解，解決雙方的糾紛和沖突，并促使達(dá)成協(xié)議。

什么情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)?

1、服務(wù)不達(dá)標(biāo)

正常情況下，如果我們居住的小區(qū)物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，或者是達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)有足夠的證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)過差。這種情況下，我們是可以拒交物業(yè)費(fèi)的。

2、出租房屋

我們在出租房屋時(shí)，可以根據(jù)合同規(guī)定，物業(yè)費(fèi)交由承租人承擔(dān)。

3、物業(yè)公司亂收費(fèi)

物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍，提高物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，增加收費(fèi)項(xiàng)目等。

4、未交房、未驗(yàn)收的房子

正常情況下，由于房屋質(zhì)量的原因，未交房，物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商承擔(dān)。同時(shí)買家還沒有對房子進(jìn)行驗(yàn)收，但物業(yè)費(fèi)公司要提前收費(fèi)，業(yè)主有權(quán)拒絕交費(fèi)。

5、未簽合同、未履行責(zé)任

如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂合同，或者物業(yè)公司未履行合同約定的責(zé)任，業(yè)主有權(quán)拒絕交付物業(yè)費(fèi)。

以上是關(guān)于租房物業(yè)費(fèi)糾紛比較常見的一些情況介紹，感謝您的觀看，希望對您有所幫助。

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