最近咨詢小編的臺灣同胞很多，小編發(fā)現(xiàn)大家普遍存在一些錯誤的觀念，以致稅務(wù)的認知有了極大的差距。以下是二個典型的例子?
舉例周董和吳董的案例跟大家分享。
周董早年美國經(jīng)商、吳董則是當年最先進入大陸的臺商，如今二人皆因年事已高，想回臺定居，對于處置境外房產(chǎn)的錢如何回臺而感到困惑。

先來講第一種
“海外所得”有新臺幣670萬免稅額，稅率是20%

周董表示：「處置美國房產(chǎn)約有350萬美金，問了服務(wù)理專匯回約要準備多少稅金，理專說要繳新臺幣1,866萬的稅。」【算式：(10,000萬-670萬)X20%=1,866萬新臺幣】
細問周董房產(chǎn)當年買多少錢，相關(guān)買賣文件是否留存？周董表示因年代久遠，買多少錢已忘記了，所有的文件早就遺失了。

畫重點：海外所得課稅，是以「所得額」，不是「匯入額」，而且計算海外所得時，未能提出成本及必要費用證明文件者，得按下列規(guī)定計算其所得額：不動產(chǎn)按實際成交價格之百分之十二，計算其所得額

「也就是說，您不記得當年買進成本，更無法提出當時成交文件，不動產(chǎn)可依實際成交價格12%推計所得額。以新臺幣1億元計算，推計所得額為1,200萬【算式：10,000萬X12%=1,200萬)】「所以，核計這筆資金匯回，您要申報的稅是106萬【算式：(1,200萬-670萬) X20%=106萬)】，而不是1,866萬?！?br>
再來說說第二種
“大陸所得”無免稅額。須納入綜所稅申報，稅率最高40%

周董聽完后非常驚訝！在旁的吳董也提出疑問：「我的是先前在大陸經(jīng)商時用100萬人民幣買的房，回臺前以1,000萬人民幣賣掉，有人告訴我這900萬人民幣所得要納入綜所稅申報，那還得了，估計也要繳新臺幣約1440萬的稅，是這樣嗎?」

補充說明：
自中國大陸以外地區(qū)或國家、連同香港及澳門將資金匯回臺灣地區(qū)內(nèi)的，才稱為海外所得。
個人自大陸地區(qū)將資金匯回，因涉及大陸地區(qū)來源所得應(yīng)依臺灣地區(qū)與大陸地區(qū)人民關(guān)系條例規(guī)定并入綜合所得總額課征所得稅。
這是兩者的區(qū)別，也是時常被誤解的地方。

回到吳董的問題「也就是說，若您當時的買進文件都找不到，可以主張以不動產(chǎn)依實際成交價格12%推計所得額。以人民幣1,000萬元計算，推計所得額為新臺幣480萬【算式：1,000萬X4X12%=480萬)】「所以，假設(shè)您的所得凈額是480萬，核計這筆資金匯回，您要申報的所得稅是109萬【算式：480萬X40%-82.96萬=109.04萬)】。不用報到1440萬。

提醒一點：「這是推計所得額，法令有但書，若稽征機關(guān)查得實際所得較推計所得額為高，應(yīng)依查得資料核計之。」

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＊政策有很強的時效性，以上內(nèi)容僅供參考