前兩天馬老師剛分享了昌平信息園二期的0022、0027的相關(guān)信息匯總，提示大家土拍預(yù)公告及正式掛牌在即。

昨天（11月7號），就正式出預(yù)公告了。

預(yù)公告文件，馬老師做了一些拆解，都是大家熟悉的內(nèi)容，都是大家熟悉的味道。

馬老師獲知，此地塊將達(dá)到6.6萬/㎡價格，價格上下浮動8%，最高能賣7.1萬/㎡。

馬老師再次呼吁，不管是誰競得此地塊，請善待昌南買房人。

本文，溫故而知新！

聯(lián)系馬老師的選房師優(yōu)化房產(chǎn)選房方案。

出讓預(yù)公告

真如馬老師預(yù)測那樣，信息園二期0022、0027地塊搭配二撥子6003地塊一起出讓了。

一宗位于史各莊街道/沙河鎮(zhèn)，一宗位于回龍觀街道。

都知道朱辛莊人氣旺，房子好賣，0022，0027捆綁6003（不允許分隔出售），就會讓一些小開發(fā)商猶豫，他們猶豫了，大型央國企開發(fā)商的機(jī)會才會更大。

不會出現(xiàn)口碑掃地的盤，不會出現(xiàn)二傻樓盤等，延續(xù)正能量，政府所樂見，也是買房人樂見。

大家認(rèn)可嗎？

不信，大家看看人家中建國賢府的項目文化和產(chǎn)品力。

人家也是昌平的項目。

0022地塊，配建300平文化室、350平物業(yè)管理用房；

0027地塊，配建1000平養(yǎng)老房、150平衛(wèi)生所；

6003地塊，配東西向街坊路，寬度15米，對外開放。6003地塊，可整體轉(zhuǎn)讓，不可分隔銷售。

——馬老師幫選房，學(xué)習(xí)筆記

到價格上限就搖號，就不出現(xiàn)競現(xiàn)房了。但是地塊配建也確實多了（主要指6003地塊的多功能用地）

——馬老師幫選房，學(xué)習(xí)筆記

多規(guī)合一

6003地塊已經(jīng)明確規(guī)劃會議，酒店，商業(yè)等配套。

——馬老師幫選房，學(xué)習(xí)筆記

重新熟悉兩個地塊的形狀和位置。

——馬老師幫選房，學(xué)習(xí)筆記

6003地塊的街坊路

6003地塊東西向建一條街坊路，開發(fā)商建設(shè)管理。

——馬老師幫選房，學(xué)習(xí)筆記

測量成果報告書0022、0027

重新熟悉出讓新地塊和越秀星樾的空間關(guān)系。

——馬老師幫選房，學(xué)習(xí)筆記

測量成果報告書6003

重新熟悉出讓新地塊和建發(fā)珺和府、建發(fā)文源府的空間關(guān)系。

——馬老師幫選房，學(xué)習(xí)筆記

規(guī)劃綜合實施方案0022、0027

要說信息園二期0022，0027地塊好不好，

那肯定是好的，

地塊更大，也更方正一些，

除了噪音大，24小時循環(huán)立體聲外，貌似沒啥毛病……

當(dāng)然，挨著主干道（回昌東路）是真吵，

昌平線地上鐵，大站快車，也是真響。

如果，一針見血的指出了信息園二期的缺點，那必須是噪音了。

優(yōu)點呢？

“海淀輻射的火爐理論”，

享受到了海淀的產(chǎn)業(yè)人群的同時，也注定了純剛需的片區(qū)定位。（套型做不大，定位做不高，不然大家就買海淀了嗎?。?/p>

優(yōu)點缺點各一半，

一半海水，一半火焰！

（添加ma18600607988，加入北京最大的昌平交流群）

——馬老師幫選房，學(xué)習(xí)筆記

規(guī)劃綜合實施方案6003

溫故01 信息園二期0022,0027地塊

盤點一下當(dāng)下節(jié)點，昌平新房的現(xiàn)狀。

朱辛莊（包括信息園二期），供地和樓盤暫告一段落（越秀星樾和大華啟宸府在處理少量尾盤）。

二撥子，供地和樓盤也已接近尾聲（建發(fā)珺和府、建發(fā)文源府在去化一些退出來的房源，現(xiàn)狀還有中高樓層）。

（粉絲們記得進(jìn)昌平購房群，獲得更多一手信息，杜老師ma18600607988）

當(dāng)下，房產(chǎn)自媒體和買房人都在關(guān)注沙河高教園（梧桐星宸）和昌平新城東區(qū)（建發(fā)觀堂府）兩個樓盤，這就是當(dāng)下昌平買房人的現(xiàn)狀。

下面這個圖，我覺得挺有意思，第一次見到。

真的啊，人家叫“土地云踏勘”。

• 信息園二期0022，0027地塊“土地云踏勘”

這是兩宗土地的衛(wèi)星圖位置。

北側(cè)信息園住宅0022，0027，南側(cè)是二撥子6003多功能用地。

• 信息園二期住宅，二撥子多功能大概位置

這是兩個地塊的準(zhǔn)確衛(wèi)星圖位置。

• 信息園二期住宅，二撥子多功能準(zhǔn)確位置

信息園二期地塊在越秀星樾的南側(cè)，朱辛莊中路的西側(cè)。二撥子多供地地塊在北清云際北區(qū)的西側(cè)。

• 二撥子配套也在路上

馬老師整理信息園0022,0027信息集合

下面幾張圖是馬老師在長期關(guān)注昌平朱辛莊及信息園二期地塊的過程中，整理繪制的幾張大圖。這些圖，幫助粉絲進(jìn)行置業(yè)決策，都立下了赫赫戰(zhàn)功。

• 一圖看懂朱辛莊和信息園二期

這是來自朱辛莊控規(guī)。

• 一圖看懂朱辛莊規(guī)劃

這是來自土拍文件。

• 一圖看懂朱辛莊信息園二期各地塊規(guī)劃條件

這是來自地塊規(guī)劃綜合實施方案。

• 信息園二期綜合規(guī)劃實施方案

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