中海重倉思明東，三顆明珠閃亮登場，分別是：中海國貿(mào)上城、中海學(xué)仕里、以及中海大唐地塊，穩(wěn)穩(wěn)的把控著思明東學(xué)區(qū)新房的價格，沒有人能夠撼動中海在思明東的定價權(quán)了。是運氣，還是計劃，已無關(guān)緊要，中海進(jìn)入，大唐地塊的學(xué)校穩(wěn)了，不過購房者需要額外付出更多的學(xué)區(qū)溢價。

（圖片來源：廈門微博房產(chǎn)）

中海大唐地塊，成交樓面價5.18萬元/平，住宅銷售限價7.3萬元/平，車位的銷售價格不得超過60萬元/個，套均面積102平，容積率5.15，預(yù)計提供約1200套新房。

大唐中心整個片區(qū)將打造成為廈門國際商務(wù)區(qū)核心區(qū)，發(fā)展定位為中央活力區(qū)CAZ。商業(yè)配套齊全，有君尚廣場、JFC 品尚中心、星河 COCO PARK，地塊邊上還將蓋一個商業(yè)；交通方便，有地鐵2號線軟件園二期站和何厝站；學(xué)校環(huán)繞，有何厝小學(xué)、觀音山音樂學(xué)校、二實小展城校區(qū)、大同小學(xué)嶺兜校區(qū)，目前學(xué)校劃片還不確定，得靠中海的力量推動，你懂的。

周邊500米，次新房有海峽國際社區(qū)、聯(lián)發(fā)濱海名居、華爾頓 1275、大洲國際龍郡、和悅東方（新房，已售完）等，500米內(nèi)目前無新房競爭，但有約7200套何厝安置房和嶺兜安置房，大約2025年底上市。

周邊3000米，次新房片區(qū)有觀音山片區(qū)、會展北片區(qū)、會展南片區(qū)、泥窟石村片區(qū)，3000米內(nèi)思明區(qū)新房只有中海自己的樓盤，可以說也沒有競爭，但還有泥窟石村約3000套安商房2025年底上市。

可以說，中海在思明東沒有新房競爭者，唯一的小顧慮就是約1萬套2025年底同期交付的安商房/安置房。不過，中海商品房的品質(zhì)很好，可以很好的與安商房/安置房區(qū)分開來，對于業(yè)主來說，居住屬性和價值無需太過擔(dān)心，只是未來流通到二手房市場，競價的激烈程度可見一斑。

至于五緣灣的新房和思明東的新房如何選擇，簡單來說：要讀書的選思明東，不讀書的選五緣灣！

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